Документ от 31 октября 2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДРАЦИИ

31 октября 2014 года пос. Волово Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Медведева В.И.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

с участием истца-ответчика Дятловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дятловой Галины Анатольевны к администрации муниципального образования (МО) Двориковское Воловского района Тульской области, Ежову Сергею Николаевичу о признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску Ежова С.Н. в администрации МО Двориковское Воловского района Тульской области, Дятловой Г.А. о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Дятлова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Двориковское, Ежову С.Н. о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что проживает в части двухквартирного жилого дома № (<данные изъяты>комнатной квартире №) по <адрес>.

В другой части жилого дома (квартире №) по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала ФИО2.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Двориковское Воловского района Тульской области из похозяйственной книги № и постановлению главы МО Двориковское № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ №», они с ФИО2 являются собственниками жилого <адрес> <адрес>.

Ни её право собственности, ни право собственности ФИО2 на указанный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке и не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, поскольку ФИО2 умерла, а право собственности за умершими не регистрируется.

Постановлением главы администрации МО Двориковское утверждено право совместной собственности её и ФИО2 на жилой дом, а в кадастровом паспорте значится иной вид жилого помещения - <адрес>. Поэтому в настоящее время необходимо решение суда о признании за ней права собственности на часть жилого дома № (квартиру №) по <адрес>.

Наследником ФИО2 является её сын Ежов Сергей Николаевич, который не возражает против признания за ней права собственности на указанную часть жилого дома.

Право совместной собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому полагает, что нет необходимости в установлении долевой собственности в праве совместной собственности и определении долей в праве долевой собственности, и считает возможным признание за ней права собственности на частьжилого дома № (квартиру №) по <адрес>.

Полагает, что за ней может быть признано право собственности на указанную часть жилого дома, поскольку её право собственности подтверждается и её паспортом с отметкой о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении <данные изъяты> года, техническим паспортом БТИ.

Часть её жилого дома (квартира №) имеет отдельный вход, отдельное электро-и-газо-снабжение. Водопровод и канализация во всем доме отсутствуют.

По указанным основаниям истица Дятлова Г.А. просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома № (<данные изъяты>комнатную квартиру №) по <адрес>.

В свою очередь Ежов С.Н. обратился в суд со встречным иском к администрации МО Воловский район и Дятловой Г.А. о признании права собственности на часть жилого дома, в котором указал, что его мать ФИО2 по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала в части двухквартирного жилого дома № (квартире №) по <адрес>. В другой части жилого дома (квартире №) проживает Дятлова Г.А.

Ни право собственности его матери, ни право собственности Дятловой Г.А. на указанный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке и не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, поскольку его мать умерла, а право собственности за умершими не регистрируется.

В предусмотренный законом шестимесячный срок принятия наследства он обращался с заявлением о его принятии к нотариусу. Заведено наследственное дело № 181/2004. Принятие им части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, он принял наследство матери в виде части жилого дома.

Часть жилого дома (квартира №), принадлежавшая его матери, имеет отдельный вход, отдельное электро-и-газо-снабжение. Водопровод и канализация отсутствуют. Дятлова Галина Анатольевна не возражает против признания за ним права собственности на указанную часть жилого дома.

По указанным основаниям истец Ежов С.Н. просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома № (квартиру №) по <адрес>.

В судебном заседании истица-ответчик Дятлова Г.А. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в заявлении, просила суд их удовлетворить. Кроме того пояснила, что указанный жилой дом является одноэтажным строением, состоящим из двух изолированных друг от друга квартир, оборудованных отдельными входами. Другая часть жилого дома принадлежит ответчику-истцу Ежову С.Н. Каждая часть дома имеет индивидуальный сетевой ввод электроэнергии, индивидуальный газовый ввод, индивидуальную систему отопления.

Она в полном объёме признает встречные исковые требования Ежова С.Н., не возражает против признания за ним права собственности на часть жилого дома № (квартиру №) по <адрес>.

Ответчик-истец Ежов С.Н. в судебное заседание не явился. В представленном в суд письменном заявлении просил рассмотреть дело по иску Дятловой Г.А. и по его встречному иску в его отсутствие. На удовлетворении своего иска настаивал.

Кроме того, в материалах дела имеется нотариально заверенное заявление Ежова С.Н. о согласии с исковыми требованиями Дятловой Г.А.

Представитель ответчика администрации МО Двориковское Воловского района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленных в суд письменных отзывах на исковое заявление Дятловой Г.А. и встречное исковое заявление Ежова С.Н. указал, что не имеет возражениях против заявленных ими требований и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие лиц, участвующих в нём, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истицы-ответчика Дятловой Г.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч.1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что квартира под литерой «А» дома № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, квартира под литерой «А1» того же жилого дома – <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту спорному жилому дому по № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, его основная площадь составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровая стоимость – <данные изъяты> руб.

Субъектами права на данный жилой дом являются Дятлова Г.А. и Ежова В.Г., права собственности которых в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Двориковское Воловского района Тульской области из похозяйственной книги № и постановлению главы МО Двориковское № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ №» собственниками жилого дома № по <адрес> являются Дятлова Г.А. и Ежова В.Е., общая полезная площадь данного дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Из паспорта гражданина РФ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Тульской области в Воловском районе, следует, что истица-ответчик Дятлова Г.А. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме № по <адрес> <адрес>.

По сообщению администрации МО Двориковское в квартире № спорного жилого дома имеется индивидуальный подвод водопровода и индивидуальная канализация (выгребная яма), в квартире № того же жилого дома подвод водопровода и канализация отсутствуют.

Согласно справке РЭС «Воловорайгаз» и приложенных к ней схемам газопровода дом № по <адрес> имеет <данные изъяты> подводки газопровода.

Согласно справке МРСК Центра и Поволжья ОАО Филиал «Тулэнерго» и приложенным к ней актам разграничения границ эксплуатационной ответственности сторон электровводы в квартиры № и № <адрес> разные, общей электропроводки в квартирах нет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества,которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу пп.1, 2 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких данных суд считает не вызывающим сомнений тот факт, что, являясь собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, истица-ответчик Дятлова Г.Н. владеет и пользуется частью жилого дома, соответствующей занимаемой ею квартире, полностью содержит указанную часть дома, в том числе фундамент, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет.

При этом квартира имеет обособленный вход, обслуживается индивидуальными инженерными сетями и коммуникациями.

Проанализировав все изложенные выше обстоятельства в их совокупности, учитывая положения ст.ст. 209, 218, 219, 304 ГК РФ, принимая во внимание правовую позицию ответчиков, признавших заявленные требования, суд, оценивая представленные истицей-ответчиком Дятловой Г.А. доказательства, находит её исковые требования о признании за ней права собственности на часть жилого дома, законными, обоснованными, а значит, подлежащими удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования Ежова С.Н., суд приходит к следующему.

Факт открытия наследства в виде части жилого дома (квартиры №) № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается повторным свидетельством о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Воловского района Тульской области, копия которого имеется в материалах дела.

Родственные отношения наследодателя и наследника подтверждается копией свидетельства о рождении Ежова С.Н., № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Воловским райбюро ЗАГС, из содержания которого следует, что его матерью является ФИО2.

Из сообщения нотариуса Воловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что имеется наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 С заявлением о принятии наследства по закону обратился сын – Ежов С.Н. С заявлением об отказе от наследства никто не обращался.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд приходит к выводу, что при изложенных выше обстоятельствах исковые требования Ежова С.Н. о признании за ним права собственности на часть жилого дома в порядке наследования обоснованны и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Дятловой Галины Анатольевны удовлетворить.

Признать за Дятловой Галиной Анатольевной право собственности на часть жилого дома № (<данные изъяты>комнатную квартиру №) по <адрес>.

Встречный иск Ежова Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать за Ежовым Сергеем Николаевичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома № (квартиру №) по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий В.И. Медведев