КОПИЯ
Дело №2–813/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Еременко В.И.,
при секретаре Латкиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Благовещенского района Алтайского края, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Голышева В.Ф., действующая через своего представителя Вавилину И.Н., обратилась в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края, о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу:<адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указывает, что вышеуказанное недвижимое имущество находится в её владении с сентября месяца 1998 года. Сведения о ней как о квартиросъемщике содержаться в похозяйственных книгах администрации Гляденьского сельсовета Благовещенского района Алтайского края. Жилой дом принадлежал Пруковскому А.А. на основании договора купли-продажи. Главой Администрации Гляденьского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ г., утвержден проект границ земельного участка и земель населенных пунктов, расположенного по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
В настоящее время земельный участок находится в ее пользовании по договору аренды. В феврале 2014 г. ею было оформлено землеустроительное дело по упорядочению на местности границ земельного участка. Согласно справки об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, инвентаризационная оценка на 2014 год составляет <данные изъяты> коп. Во время проживания в предоставленном жилом доме она ремонтировала его за свой счет, производя как текущий, так и капитальный ремонты, занималась благоустройством и поддержанием порядка, вкладывала свои средства, т.е. владела недвижимым имуществом как своим собственным. Просила признать за ней право собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>.
В судебное заседание не явилась истица, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, судебное заседание проведено в ее отсутствие, с участием ее представителя Вавилиной И.Н., действующей на основании представленного заявления.
В судебном заседании представитель истца Вавилина И.Н. уточнила заявленные исковые требования и просила признать за истцом право собственности в силе приобретательной давности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.
В судебное заседание не явился представитель администрации Благовещенского района Алтайского края, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с полученной телефонограммой, представитель администрации района Рыжкова М.С., просила принять решение на усмотрение суда, в связи с тем, что данный жилой дом не относится к объектам муниципальной собственности.
В судебное заседание не явилась, привлеченная для участия в деле в качестве соответчика ФИО13, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. Согласно представленной переписке представителя истца, соответчик никаких претензий не имеет и не возражает против оформления дома.
В соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав доводы представителя истица Вавилиной И.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что в 1998 году истица Голышева В.Ф., договорившись с соответчиком Пруковским А.А. о приобретении дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, вселилась в сентябре месяце 1998 года в жилой дом по указанному адресу, зарегистрировалась в нем с ДД.ММ.ГГГГ. по месту жительства и стала пользоваться указанным домом и земельным участком. Пруковский А.А., являясь собственником указанного имущества, выдал доверенность сыну Пруковскому Э.А., согласно которой, доверил последнему продать принадлежащий ему жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.
Однако в установленном законом порядке договор купли-продажи имущества не был оформлен и зарегистрирован. Право собственности Голышевой В.Ф. на указанное имущество также не было зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что истица Голышева В.Ф. не оформив свое право собственности, не являясь собственником дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет - с сентября месяца 1998 года и по настоящее время. Иные лица на данное имущество не претендуют, своих прав не заявляют. В феврале месяце 2014 года ФИО3 было оформлено землеустроительное дело по упорядочению на местности границ земельного участка.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными истицей доказательствами: доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой № филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ г., постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ., соответствии с которыми, Голышева В.Ф. является владельцем <адрес> с 1998 года; справкой администрации Гляденьского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г.; свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, Пруковскому А.А. предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Оценив представленные истицей и ее представителем доказательства в их совокупности, с учетом вышеуказанных норм закона и обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Голышевой В.Ф. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно волеизъявлению истицы и ее представителя, суд не взыскивает с ответчиков в ее пользу судебные расходы, связанные с рассмотрением материалов дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Уточненные исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.
Председательствующий В.И. Еременко.
Копия верна: судья В.И. Еременко.
Подлинник определения находится в гражданском деле №2-813/2014 г. Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение
не вступило в законную силу
ДД.ММ.ГГГГ
секретарь суда ________(Т.В. Горлова).
