Документ от 31 октября 2014

№2-995/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Благодарный 31 октября 2014 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Смыкалова Д. А., при секретаре судебного заседания Григорук А. А., с участием заявителя Подзолковой Л. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Подзолковой Л. В. об оспаривании решения об отказе в согласовании переустройства жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Подзолкова Л. В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения органа об отказе в согласовании переустройства жилого помещения, в котором указал следующее.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГона является собственником четырехкомнатной квартиры в многоквартирном доме по адресу

ДД.ММ.ГГГГона представила в администрацию города Благодарного Ставропольского края на согласование заявление о переустройстве жилого помещения, заключающемся в установке индивидуальной системы отопления, по форме, Утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№266, и документы, перечисленные пунктом 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако, решением от ДД.ММ.ГГГГ№, администрация города Благодарного отказала в согласовании указанного заявления о переустройстве, заключающемся в установке индивидуальной системы отопления , расположенной в многоквартирном , сославшись на статью 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещающей переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными правительством Российской Федерации, при наличии осуществлённого в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Считает отказ в согласовании заявления о переустройстве жилого помещения, заключающемся в установке индивидуальной системы отопления необоснованным, поскольку в решении от ДД.ММ.ГГГГ№администрации г. Благодарного не содержится оснований отказа и обязательной ссылки на допущенные нарушения, предусмотренные ч.1 ст.27 ЖК РФ.

На основании изложенного, просит суд признать решение администрации города Благодарного Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№об отказе в согласовании заявления о переустройстве, заключающемся в установке индивидуальной системы отопления , незаконным; обязать администрацию города Благодарного Ставропольского края принять новое решение по заявлению о переустройстве, заключающемся в установке индивидуальной системы отопления

Заявитель Подзолкова Л. В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица –администрации г. Благодарного Благодарненского района Ставропольского в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает по основаниям, указанным в отказе.

Суд, выслушав объяснения заявителя, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 245 ГПК РФ суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела, возникающего из публичных правоотношений, на основании заявления заинтересованного лица. В заявлении должно быть указано, какие решения, действия (бездействие) должны быть признаны незаконными, какие права и свободы лица нарушены этими решениями, действиями (бездействием).

Возникшие между сторонами правоотношения, основанные на отказе ответчика в удовлетворении предъявленного истцами заявления, вне зависимости от формы обращения заявителей в суд (подача искового заявления, а не заявления в порядке ст. 25 ГПК РФ), носят характер публичных. Отказ органа местного самоуправления обжалован заявителем в установленный законом срок, спор о праве в данном случае отсутствует.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГгода, Подзолкова Л. В. является собственником квартиры, расположенной по адресу:

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

Статьей 27 ЖК РФ предусмотрены основания отказа в согласовании переустройства жилого помещения, каковыми являются:

1) непредставление определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представление документов в надлежащий орган;

3) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Пунктом 15 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещен переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществляемого в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

С целью переустройства принадлежащего жилого помещения, заключающегося в установке индивидуальной системы отопления, он обратился в администрацию муниципального образования г. Благодарного с соответствующим заявлением в порядке ст. 26 ЖК РФ, приложив к заявлению копию свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГгода, проектную документацию переустройства жилого помещения, технический паспорт переустраиваемого жилого помещения.

Решением главы администрации города Благодарного от ДД.ММ.ГГГГ№было отказано в установке индивидуальной системы отопления квартиры по следующим основаниям. Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с положениями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления – администрацией города Благодарного на основании принятого им решения. Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществляемого в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Однако из указанной нормы Закона усматривается, что она носит отсылочный характер, и устанавливает запрет на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при условии, что они указаны в перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации. Между тем, как на момент рассмотрения администрацией города заявления Подзолковой Л. В., так и на момент рассмотрения дела судом первой инстанции такой перечень Правительством РФ не утвержден.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства РФ №307 были утверждены Правила подключения к системам теплоснабжения, содержание, в том числе, перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществляемого в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения. В данный перечень включены только источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие указанным в п.44 Правил требованиям:

наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

температура теплоносителя – до 95 градусов Цельсия;

давление теплоносителя – до 1 МПа.

Представленный заявителем проект переоборудования системы газопотребления в связи с установкой двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания, технического паспорта настенного газового котла «NAVIEN» свидетельствует о планировании заявителя установить в своей квартире двухконтурный газовой котел с закрытой камерой сгорания, максимальную температуру теплоносителя – 95 градусов Цельсия, оборудован автоматикой безопасности, то есть соответствующий требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ № 307 от 16 апреля 2012 года.

Факт создания угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения чьих-либо прав и законных интересов установкой указанного газового оборудования в судебном заседании не подтвержден.

Кроме того, проект внутреннего газоснабжения спорной квартиры, изготовленный специализированной организацией, обладающей необходимыми познаниями в указанной области – ОАО «Благодарненскрайгаз», свидетельствует о возможности перехода на отопление жилого помещения, принадлежащего Подзолковой Л. В. на праве собственности, на систему отопления с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отказ органа местного самоуправления в согласовании переустройства квартиры заявителя необоснован и не отвечает требованиям жилищного законодательства.

Принимая во внимание, что Подзолковой Л. В. в администрацию муниципального образования г. Благодарного был представлен полный пакет документов, подтверждающих установку газового котла-колонки в порядке, установленном статьями 26-28 ЖК РФ, а доказательств, в подтверждение нарушение чьих-либо прав или наличие угрозы жизни и здоровью заинтересованным лицом ответчиком не представлено, суд полагает необходимым удовлетворить требования заявителя.

На основании ч. 3 ст. 258 ГПК РФ в суд и гражданину должно быть сообщено об исполнении решения суда не позднее чем в течение месяца со дня получения решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявление Подзолковой Л. В. об оспаривании решения об отказе в согласовании переустройства жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконным решение администрации города Благодарного Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№об отказе в согласовании заявления Подзолковой Л. В. о переустройстве, заключающемся в установке индивидуальной системы отопления

Обязать администрацию города Благодарного Ставропольского края принять решение о согласовании заявления Подзолковой Л. В. о переустройстве, заключающемся в установке индивидуальной системы отопления

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д. А. Смыкалов