Дело № 2- 1420/2014
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2014 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Максименко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» к Чернова И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» (далее ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Чернова И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчица, проживающая по адресу: п. Березовка, <адрес> Красноярского края, является собственником вышеуказанного жилого помещения, систематически с 01.04.2012г. по настоящее время ответчица пользуется предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако, не оплачивает их. Сумма задолженности на <дата> составляет 53 629 рублей 58 копеек.
Представитель ООО УК «Заказчик ЖКУ» ФИО5, действующая на основании доверенности от <дата> сроком до <дата> года, исковые требовании поддержала в полном объеме.
Ответчица Чернова И.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: п. Березовка, <адрес> Красноярского края, является Чернова И.В..
В <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают: Чернова И.В., 1977 года рождения с <дата> года, ФИО2, 2005 года рождения с <дата> года.
ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> года, Договора № на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах от <дата> года, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседание пояснила, что ответчица Чернова И.В. является собственником <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении совместно с несовершеннолетним сыном ФИО2, следовательно, должна нести обязанность по оплате предоставленных услуг.
За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчицы по качеству предоставленных услуг не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчицей не оплачены. Сумма задолженности по состоянию на <дата> за период с 01.04.2012г. по 30.04.2014г. составляет 53 629 рублей 58 копеек.
<дата> между ООО «УК «Заказчик ЖКУ» и Чернова И.В. было заключено соглашение о рассрочке платежа на период с <дата> по <дата> в сумме задолженности 27 218 рублей 19 копеек, однако до настоящего времени указанное обязательство ответчицей не исполнено.
Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.
Истец просит взыскать в его пользу с ответчицы сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 53 629 рублей 58 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1 808 рублей 88 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, всего 58 438 рублей 46 копеек.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчица Чернова И.В. совместно с несовершеннолетним сыном ФИО2 зарегистрированы, согласно выписке из домовой книги, по месту жительства в <адрес> по Дружбы п. Березовка <адрес> Красноярского края, проживают по вышеуказанному адресу, следовательно, она должна нести обязанность по оплате предоставленных услуг. Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.
Доказательств в опровержение заявленных требований ответчица, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представила.
При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчицы Чернова И.В. в полном объеме. Согласно расчета ООО УК «Заказчик ЖКУ», задолженность ответчицы по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> составляет 53 629 рублей 88 копеек.
С ответчицы Чернова И.В. следует взыскать 53 629 рублей 88 копеек.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от 07.03.2014г. на сумму 508 рублей 27 копеек и платежным поручением № от 30.072014г. на суму 1300 рублей 61 копейка, по мнению суда, так же подлежат удовлетворению. Что же касается требований о взыскании судебных расходов в сумме 2000 рублей 00 копеек, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как истцом не представлено доказательств в обоснование несения ими данных расходов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» подлежит взысканию госпошлина в размере 1 808 рублей 88 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» удовлетворить.
Взыскать с Чернова И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 53 629 рублей 58 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1808 рублей 88 копеек, – всего 56 438 рублей 46 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца.
Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения решения в Березовский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: С.О. Сокольникова
