Мотивированное решение составлено 30 сентября 2014 года
Дело. №2-1460/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре Серяковой А.В., с участием
истца Эрнст В.М.,
представителя ответчика Кочешкова Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрнст В. М. к Карпеевой Ю. П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
Эрнст В.М. обратилась в суд с иском к Карпеевой Ю.П., которым просила признать ответчика не. приобретшей право пользования жилым помещением -жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от дата является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. дата с ее согласия на регистрационный учет в спорном жилом помещении была поставлена ответчик Карпеева Ю.П., которой необходима была регистрация для дальнейшего трудоустройства в жилой дом ответчик никогда не вселялась, не проживала в нем, каких-либо ее вещей в доме не имеется, расходов по содержанию дома она не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании истец Эрнст В.М. иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ее знакомая привела к ней ответчика Карпееву Ю.П. и попросила зарегистрировать ее в доме. Карпеева Ю.П. пояснила, что она работает в фирме «Наши окна», на работе у нее требуют регистрацию в г. Березовском. Истец позвонила в данную компанию, где ей пояснили, что Карпеева Ю.П. действительно работает у них. Они договорились, что каждые три месяца Карпеева Ю.П. будет приезжать и оплачивать начисляемые коммунальные услуги, однако ни через три месяца, ни через полгода ответчик не появилась. Ее телефон выключен. В компании «Наши окна» истцу пояснили, что Карпеева Ю.П. уволилась.
Ответчик Карпеева Ю.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации извещена по последнему известному месту жительства.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика в судебном заседании назначен адвокат Кочешков Е.Ю., который с иском не согласился, суду пояснил, что при
удовлетворении иска могут быть нарушены жилищные права и законные интересы ответчика Карпеевой Ю.П.
Заслушав пояснения истца Эрнст В.М., представителя ответчика Кочешкова Е.Ю., показания свидетеля Лепихиной А.Т., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, сопоставив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.ч. 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Эрнст В.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от
дата, зарегистрированным Березовском БТИ дата в реестровой книге под №.
Из ответа филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Березовское БТИ и РН» от дата следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Эрнст В.М. на основании договора купли-продажи от дата.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из домовой книги на спорный жилой дом следует, что Карпеева Ю.П., дата года рождения, зарегистрирована в спорном жилье с дата.
Вместе с тем, как установлено судом, подтверждается показаниями свидетеля Лепихиной А.Т., ответчик Карпеева Ю.П. членом семьи собственника жилья не является и не являлась, в спорное жилое помещение она не вселялась, не проживала в нем, ее вещей в спорном жилье не имеется.
Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Лепихина А.Т. суду пояснила, что она является подругой Эрнст В.М., Карпееву Ю.П. она никогда не видела. В доме по адресу: <адрес> Эрнст В.М. проживает со своей дочерью. Других жильцов нет.
Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, заинтересованности в рассмотрении дела свидетель не имеет.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что Карпеева Ю.П. не приобрела право пользования спорным жильем. Ее регистрация в спорном жилье носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользованияспорным жилым помещением не повлекла.
В соответствии с подп. "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, которые согласно п.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из материалов дела следует, что истец оплатила государственную пошлину за подачу данного искового заявления в сумме 200 рублей. С учетом принятого
судом решения об удовлетворении исковых требований указанные судебные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Эрнст В. М. удовлетворить:
признать Карпееву Ю. П. не приобретшей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.
Взыскать с Карпееву Ю. П. в пользу Эрнст В. М. расходы по оплате государственной пошлины *** руб.
Данное решение является основанием для снятия Карпеевой Ю. П. с регистрационного учета по адресу: <адрес> в отделении Управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области в городе Березовский Свердловской области.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.
Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/
