РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новикова И.Г., при секретаре Мурашкиной И.П., а также с участием истцов Щербаковой Т.В. и Щербаковой Я.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой Татьяны Валерьевны, Щербаковой Яны Олеговны, Щербакова Алексея Олеговича, Щербакова Олега Викторовича к Администрации Гирьянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество по договору приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Щербакова Татьяна Валерьевна обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и начальником станции Псел НГЧ – 13 Куликовым В.П. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому она приватизировала указанную выше квартиру. В тот период времени квартира находилась на балансе Администрации Гирьянского сельсовета <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Гирьянского сельсовета в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ В квартире с ней проживали ее муж – Щербаков Олег Викторович, дочь – Щербакова Яна Олеговна и сын – Щербаков Алексей Олегович. При обращении в Беловский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей было отказано в государственной регистрации права собственности на данный объект по тем основаниям, что договор от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Беловском БТИ ПУ ЖКХ Беловского райисполкома <адрес>, то есть на данное домовладение нет правоустанавливающих документов, подтверждающих ее право собственности. Поскольку иной возможности для признания права собственности на спорное имущество нет, просила в судебном порядке признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истцы Щербакова Яна Олеговна, Щербаков Алексей Олегович и Щербаков Олег Викторович обратились в суд с иском о признании за каждым их них права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> общей площадью 54,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Щербаков А.О. не явился, ходатайств об отложении дела не заявил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Гирьянского сельсовета и истец Щербаков О.В. в судебное заседание не явились, глава Администрации Гирьянского сельсовета Григоренко Н.А. просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, истец Щербаков О.В. просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав мнение истцов, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело без участия сторон, не предоставивших доказательства уважительности причин неявки.
В судебном заседании истец Щербакова Т.В., воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 54,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что в 1995 г. она с супругом Щербаковым Олегом Викторовичем, несовершеннолетней дочерью Щербаковой Яной Олеговной и несовершеннолетним сыном Щербаковым Алексеем Олеговичем приватизировали квартиру, которую до этого предоставило для проживания ст. Псел НГЧ – 13, квартира находилась на балансе Администрации Гирьянского сельсовета <адрес>. Договор приватизации был оформлен на нее. Регистрация договора отсутствует. Предприятие, давшее согласие на приватизацию квартиры ликвидировано. В ином порядке зарегистрировать право на спорное жилье нет возможности. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.
Истец Щербакова Я.О. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 54,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>
Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения предоставляются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан, согласно ст.7 данного Закона, оформляется договором передачи, заключенным предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В судебном заседании установлено, что истцы занимают <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, которая приватизирована Щербаковой Татьяной Валерьевной, Щербаковым Олегом Викторовичем, Щербаковой Яной Олеговной и Щербаковым Алексеем Олеговичем, что подтверждается исследованной копией Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Щербаковой Т.В. с руководителем ст. Псел НГЧ-13 Куликовым В.П., действующим на основании Положения о приватизации жилого фонда.
По условиям данного договора, в собственность Щербаковой Т.В. и членов ее семьи, состоящей на тот момент из 4-х человек, передана квартира общей площадью 53,5 кв. метров, жилой площадью 36,2 кв. метров, расположенная по адресу: д. Гирьи, ст. Пселл, НГЧ-<адрес>.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации квартиры дети Щербаковой Т.В. – Алексей и Яна являлись несовершеннолетними и в силу возраста проживали с родителями в спорной квартире.
Согласно кадастровому паспорту помещения, составленному Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> жилого <адрес> имеет кадастровый номер №, общая ее площадь составляет 54,4 кв. метра, но отсутствуют сведения о принадлежности квартиры.
Как следует из Постановления главы администрации Гирьянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, в которой проживает Щербакова Татьяна Валерьевна, присвоен адрес: <адрес>
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Гирьянского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ
Сведения о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, в судебное заседание не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено документами, что, хотя договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не имеет отметки о регистрации в органах технической регистрации, но исходя из права истцов на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, за Щербаковой Т.В., Щербаковым О.В., Щербаковым Я.О. и Щербаковым А.О. следует признать право собственности в равных долях, по 1/4, в порядке приватизации жилого помещения - <адрес>, общей площадью 54,4 кв. метров, расположенной по адресу <адрес>, поскольку, данная квартира выделена им на законных основаниях, никаких препятствий для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербаковой Татьяны Валерьевны, Щербаковой Яны Олеговны, Щербакова Алексея Олеговича, Щербакова Олега Викторовича удовлетворить.
Признать за Щербаковой Татьяной Валерьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой сл. <адрес>, Щербаковым Олегом Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Щербаковой Яной Олеговной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой станицы <адрес>, Щербаковым Алексеем Олеговичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации, на занимаемую ими <адрес> общей площадью 54,4 кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> метров, с кадастровым номером №, расположенную в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья И.Г. Новиков
