Дело № 2- 1759/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 ноября 2014 года г. Белорецк РБ
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Харькиной Л.В.,
при секретаре Заворуевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гниломедовой Галины Михайловны к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гниломедова Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде, признании права собственности на домовладение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>. В заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ей было заключено мировое соглашение о разделе имущества. На основании определения Белорецкого городского народного суда БАССР от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Данное определение Белорецкого городского народного суда БАССР было зарегистрировано в Белорецком межрайонном бюро технической инвентаризации, № б/н, ДД.ММ.ГГГГ. На основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, № № она является собственником земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Для благоустройства и удобства, реконструировала жилой дом, в ДД.ММ.ГГГГ году построила бревенчатый пристрой к жилому дому (лит А2). В результате реконструкции жилого дома увеличилась площадь жилого дома за счет возведения жилого помещения пристроя. Данная постройка была построена без соответствующего на строительство разрешения и является самовольной. В настоящее время, согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Белорецким филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с актом обследования объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район РБ» вышеуказанный реконструированный жилой дом (литер А, А1, А2), построен без нарушений градостроительных, строительных противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ. Соответствует п.2.2.48 санитарно-бытовым условиям и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно градостроительного заключения на объект недвижимости, реконструированный жилой дом (литер A, Al, А2) № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел Архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ не возражает оставить жилой дом в реконструированном виде. Просит сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в реконструированном виде. Признать за ней право собственности на жилой дом, в реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
В судебное заседание Гниломедова Г.М. не явилась, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя Барашковой Н.В.
Представитель истца Гниломедовой Г.М. - Барашкова Н.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, показания дала аналогичные изложенным. Добавила, что определением Белорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение в порядке раздела совместно нажитого имущества ФИО5 и ФИО6, согласно которого, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, перешло к ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО10) вступила в брак, после заключение брака ей была присвоена фамилия Гниломедова (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная руководителем органа ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк РБ).
Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что возражений по иску Гниломедовой Г.М. не имеет, просит рассмотреть дело его участия.
Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Гниломедовой Г.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Определением Белорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение в порядке раздела совместно нажитого имущества ФИО5 и ФИО6, согласно которого, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, перешло к ФИО6
Согласно справки ГУИ БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 является собственником домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (ФИО11) вступила в брак, после заключение брака ей была присвоена фамилия Гниломедова (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная руководителем органа ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк РБ).
Согласно свидетельства о регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Гниломедова Г.М. принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании установлено, что зарегистрировать право собственности на домовладение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, Гниломедова Г.М. не может в связи с тем, что домовладение было реконструировано без соответствующего на то разрешения.
Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № объекта недвижимости, реконструированного жилого дома (литер А, А1, А2), построенного без надлежащего оформления документов, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, МУП «Архитектуры и Градостроительства МР Белорецкий район РБ» с выездом на место обследования объекта недвижимости, установил, что объект недвижимости, жилой дом (литер А, А1, А2), по адресу РБ, <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13 мая 2008 года.
Согласно градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости, реконструированный жилой дом (литер А, А1, А2), построенный без надлежащего оформления правоустанавливающих документов по адресу РБ, <адрес>, после рассмотрения акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Архитектуры и Градостроительства МР Белорецкий район РБ» установил, что: объект недвижимости, реконструированный жилой дом (литер А, А1, А2), построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает оставить жилой дом (литер А, А1, А2) на месте.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - вид объекта: жилой дом по адресу - <адрес>, отсутствует запрашиваемая информация о правопритязаниях (о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества). Также отсутствуют данные о заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения).
Согласно ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что возражений по иску от представителя ответчика не поступило, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гниломедовой Г.М.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гниломедовой Галины Михайловны удовлетворить.
Сохранить жилой дом (литера А, А1, А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в реконструированном виде.
Признать за Гниломедовой Галиной Михайловной право собственности на жилой дом, в реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: Харькина Л.В.
