Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Е.С.,
при секретаре Тесленок Т.В.,
с участием представителя истца ООО «ЕРКЦ <адрес>» Гусенковой Е.А., ответчика Серегиной Т.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕРКЦ <адрес>» к Серегиной Т. Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЕРКЦ <адрес>» обратилось в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что наниматель жилого помещения Серегина Т.Х., проживающая по адресу: <адрес> не оплачивает жилищно - коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего за ней образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. ООО «ЕРКЦ <адрес>» в соответствии с агентскими договорами: № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «БРКЦ <адрес>» и ОАО «<данные изъяты>» и агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ЕРКЦ <адрес>» и ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» имеет право на ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по оплате гражданами жилищно-коммунальных услуг в досудебном и судебном порядке. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно оплачивать жилищные и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Должник на неоднократные письменные предупреждения о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги не реагирует, задолженность не погашена.
С учетом изложенного, просит суд взыскать с Серегиной Т. Х. в пользу ООО «ЕРКЦ <адрес>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель ООО «ЕРКЦ <адрес>» Гусенкова Е.А. поддержала исковые требования по основаниям, приведенным в иске, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик Серегина Т.Х. признала исковые требования в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В течении спорного периода ООО «Управляющая компания «ДальКомСервис», а затем ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания» в соответствии со ст. 161, 162 Жилищного Кодекса РФ, осуществляли управление многоквартирным домом <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» и ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» заключен агентский договор на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, сбору и вывозу твердых бытовых отходов, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз жидких бытовых отходов, а также платы за найм жилого помещения, электрической энергии на общедомовые нужды (ОДН).В соответствии с п.2.1.27 Договора агент (ООО «Единый расчетно-кассовый центр») принял на себя обязанность осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате потребителями за услуги в досудебном порядке и судебном порядке, а также участие в судебных заседаниях, получение присужденных денежных средств для последующего распределения и перечисления в пользу принципала (ООО «УК «<данные изъяты>») и поставщика услуг.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (принципал) и ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» заключен агентский договор №, по условиям которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательства за вознаграждение совершить от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия, предусмотренные п. 2.1 настоящего договора, а принципал обязуется принять и оплатить агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором.
Согласно п. 2.1.6 договора, агент осуществляет прием денежных средств с потребителей за услуги, предоставляемые принципалом, с предоставлением отчета о собранных средствах.
На основании 2.1.25 договора, агент обязан осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате потребителями за услуги в досудебном и судебном порядке.
Заключенные договоры являются агентскими договорами – в силу ч.1 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По смыслу приведенных пунктов договоров суммы, определенные как задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, должны поступать к исполнителю – ООО «ЕРКЦ», то есть истцу.
С учетом изложенного, истец как сторона агентских договоров, заключенных с управляющей компанией, обладает правом требования с ответчика в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Судом установлено, что Серегина Т.Х. проживает в квартире № дома <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
По указанному адресу на имя Серегиной Т.Х. открыт лицевой счет на оплату за жилое помещение и производятся начисления на одного человека, проживающего в данной квартире.
Из представленного расчета исковых требований усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за водоотведение, вывоз ТБО, найм, отопление, содержание жилого фонда, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, ответчиком в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>.
Поскольку данный расчет произведен арифметически верно, соответствует сводной ведомости по лицевому счёту, стороной ответчика признается, иного расчета не представлено, оснований ставить его под сомнение суд не усматривает.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что заявленная сумма задолженности к настоящему времени полностью или частично погашена.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также позицию ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, исковые требования ООО «ЕРКЦ <адрес>» подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится также к судебным расходам.
Доказательством, уплаты истцом государственной пошлины, является исследованное в судебном заседании платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «ЕРКЦ <адрес>» к Серегиной Т. Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.
Взыскать с Серегиной Т. Х. в пользу ООО «Единый расчетно-кассовый центр <данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
