Документ от 07 октября 2014

2-500/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей «07» октября 2014 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Митряшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Слесарева ФИО1 к администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Слесарев ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности на квартиру № № в жилом доме № № общей площадью ... кв.м. с учетом самовольно возведенного пристроя (литер 1), находящейся по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указывает, что ему, Слесареву ФИО3 Слесаревой ФИО4 принадлежит на праве долевой собственности по ... доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> На основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года им также принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ года Слесарева ФИО5 умерла. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году без оформления соответствующих документов, разрешающих производство строительных работ, была произведена реконструкция квартиры. К жилому помещению - квартире № № жилого дома № № возведено новое строение - пристрой (литер А1) - ... кв.м.(по внутреннему обмеру). Строительство пристроя (литер А1) осуществлялось самовольно, без оформления соответствующих документов, в связи с этим изменилась общая и жилая площадь квартиры, которая составляет ... кв.м. и ... кв.м. соответственно. Отделом строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район РБ подготовлено заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому пристрой (литер А1) блокирован с квартирой № № в жилом доме № № по взаимному согласию домовладельцев и в соответствии с требованиями п.7.1 СП 42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п.2.2.48 Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений РБ», утвержденный Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 года. Собственник квартиры № № в жилом доме № № по ул. <адрес>, ФИО6. претензий в построенному пристрою не имеет.

Истец Слесарев ФИО7. извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, явился его представитель.

Ответчик - представитель администрации муниципального района Белебеевский район РБ извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации и принять решение на усмотрение суда, с учетом заключения отдела строительства и архитектуры Администрации МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ года № №

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствии истца, представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца Филиппова ФИО8., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении требований настаивает. Дополнительно пояснила суду, что является дочерью истца. ДД.ММ.ГГГГ году родители произвели реконструкцию квартиры без оформления соответствующих документов, разрешающих производство строительных работ. Мать, Слесарева ФИО9 умерла, отец, Слесарев ФИО10 по настоящее время проживает в данной квартире. Имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на квартиру отсутствует.

Выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, а именно: копию технического паспорта жилого помещения (квартиры) № № расположенного по адресу: <адрес> копию договора передачи жилых квартир в совместную собственность; копии свидетельств о государственной регистрации за земельный участок; копию свидетельства о смерти Слесаревой ФИО11 заключение отдела строительства и архитектуры администрации муниципального района Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ года № №; заявление ФИО12.; копию паспорта Слесарева ФИО13 уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; справку администрации СП М.Горьковский сельсовет МР Белебеевский район; выписку из похозяйственной книги; справку нотариуса Рахматуллиной Э.Б., суд приходит к следующему.

Согласно пунктов 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года Слесаревой ФИО14 Слесареву ФИО15 принадлежит на праве долевой собственности по ... доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11,12).

На основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в совместную собственность гр. Слесареву ФИО16., Слесаревой ФИО17. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ года Слесарева ФИО18. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.130.

Согласно выписки из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией СП М.Горьковский сельсовет МР Белебеевский район РБ, Слесаревой ФИО19 умершей ДД.ММ.ГГГГ года и Слесареву ФИО20., принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.22).

Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией СП М.Горьковский сельсовет МР Белебеевский район РБ следует, Слесарев ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> По данному адресу больше никто не зарегистрирован и не проживает. Общая площадь дома (квартиры) составляет ....м., жилая составляет ....мю, имеется водопровод, пользуется земельным участком в размере ... га. (л.д.21).

В настоящее время в результате реконструкции жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., что следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 43, 44).

Судом установлено и стороной истца не оспаривалось, что реконструкция жилого помещения была произведена без оформления соответствующих разрешений и прохождения установленных законом процедур.

Вместе с тем, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ года № №, отдел строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район РБ в ходе обследования в натуре домовладения № <адрес> установил, что произведена реконструкция квартиры (литер А,А1,а, а2) в части строительства пристроя (литер А1) - ... кв.м. (по внутреннему обмеру), самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер А1) -кирпичныйДД.ММ.ГГГГ года постройки, пристроен к жилому помещению -квартире <адрес> по взаимному согласию домовладельцев и в соответствии с требованиями п.7.1 СП 42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п.2.2.48 Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений РБ», утвержденный Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 года. Собственник квартиры № <адрес> ФИО22 претензий в построенному пристрою к квартире № № не имеет, что письменно подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года. Самовольно возведенное строение - пристрой к квартире № № не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Площадь квартиры № № после реконструкции составляет - ... кв.м. (л.д.14-17).

Из справки, выданной нотариусом нотариального округа г. Белебей и Белебеевский район РБ Рахматуллиной Э.Б. следует, на основании поданного ДД.ММ.ГГГГ года заявления Слесаревым ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело № № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года его мужа - Слесаревой ФИО24 проживавшей по адресу: <адрес> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года Слесарев ФИО25 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

Поскольку произведенная реконструкция квартиры N № выполнена в соответствии с требованиями стандартов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных требований Слесарева ФИО26

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Слесарева ФИО27 к администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенного строения удовлетворить.

Признать за Слесаревым ФИО28 право собственности на квартиру № № в жилом доме № № общей площадью ... кв.м., с учетом самовольно возведенного пристроя (литер 1), находящейся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: подпись Р. Н. Еркеев

Решение в законную силу не вступило