Дело № 2- 742/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Аша 23 октября 2014 года
Ашинский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.Т.Кулагиной
при секретаре Е.С. Бочкаревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску <ФИО>1 к администрации Ашинского городского поселения, Муниципальному унитарному предприятию «Ашинская городская управляющая компания», ОАО «РЖД» Башкирскому филиалу «Куйбышевская железная дорога» о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО>1 обратился с иском к администрации Ашинского городского поселения, Муниципальному унитарному предприятию «Ашинская городская управляющая компания», ОАО «РЖД» Башкирскому филиалу «Куйбышевская железная дорога», с учетом уточнений просит признать за ней право пользования квартирой по адресу: <адрес> (л.д. 4,70).
В обоснование требований ссылается на то, что она, <ФИО>1, длительное время проработала в Башкирском филиале Куйбышевской железной дороги, в связи с чем в январе <дата> ей предоставили в пользование квартиру по адресу: <адрес>. С января <дата>. и по настоящее время она проживает в указанной квартире, содержит ее в надлежащем состоянии, другого жилья у нее не имеется.
<ФИО>1 и ее представитель Шевкунов Д.А., участвующий в деле на основании п.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, с учетом уточнений, по основаниям указанным в заявлении.
<ФИО>1 пояснила, что изначально ей была предоставлена для проживания квартира под <номер>, а затем в качестве расширения жилплощади была выделена квартира под <номер> В ордере указана квартира под <номер> но, площадь там указана двух квартир.
<ФИО>4, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Пояснил, что живет с матерью, <ФИО>1, с детства, сначала жили в квартире <номер>, потом дали квартиру <номер>, требований о выселении никто не заявлял.
Представитель администрации Ашинского городского поселения, представитель ОАО «РЖД» Башкирского филиала «Куйбышевская железная дорога» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением и распиской (л.д.62,64). Представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений по заявленным требованиям не представлено (л.д.32, 65).
Представитель МУП «АГУК» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 63), о причинах не явки суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища. Произвольным считается любое не основанное на законе лишение жилища. Законом устанавливается порядок выселения граждан как нанимателей.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных правоотношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей., в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищном или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона « О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции от 23.06.1995г.) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции от 23.06.1995г.) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 50, 51Жилищного кодекса РСФСР (в редакции от 23.06.1995г.) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <ФИО>1 зарегистрирована в квартире, по адресу: <адрес>, с <дата> года, что подтверждается адресной справкой (л.д.22). Данная однокомнатная квартира стоит на кадастровом учете, площадь ее составляет 21,1 кв.м. (кадастровый паспорт л.д.51). Согласно Уведомлению Росреестра, справки ОГУП «Обл. ЦТИ» сведений о правообладателях на указанную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в архиве Ашинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» не имеется (л.д.24, 68).
Как следует из пояснений истца, ей в порядке расширения в период работы ее в филиале Куйбышевской железной дороги была предоставлена <адрес>, в <адрес>. Данная однокомнатная квартира стоит на кадастровом учете, площадь ее составляет 13 кв.м. (кадастровый паспорт л.д. 10). Согласно Уведомлению Росреестра, справки ОГУП «Обл. ЦТИ» сведений о правообладателях на указанную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в архиве Ашинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» не имеется (л.д.24, 68).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ашинского городского поселения квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Ашинского городского поселения на основании закона Челябинской области от 19.12.2006 года (л.д.38).
<ФИО>1 выдан ордер на <адрес> в г. Аше от <дата> при этом в ордере указано, что квартира состоит из двух комнат, жилой площадью 22 кв.м. (л.д.53). Документы, подтверждающие факт выделения квартиры истцу, расположенной по адресу: <адрес>, не сохранились, однако факт пользования и проживания в данной квартире в качестве нанимателя подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счетом, из которых видно, что <ФИО>1 является нанимателем и проживает в квартирах <номер> в <адрес> в г. Аша с <дата> года (л.д.6-7, 8). <ФИО>1 осуществляет обязанности нанимателя, оплачивая жилищно -коммунальные услуги. Согласно справке ООО «Ашинская управляющая компания» оплата жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение производится своевременно, задолженности не имеется (л.д.69).
Свидетели <ФИО>5 и <ФИО>6 подтвердили факт проживания и пользования жилым помещением <ФИО>1, пояснив, что <ФИО>1 проживала сначала в <адрес> в <адрес> бабушкой. Затем ей по ходатайству профкома выделили по расширению <адрес>, где она проживает более 15 лет.
Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, так как заинтересованности в исходе дела они не имеют.
Таким образом, судом установлен факт проживания и пользования истцом спорным жилым помещением длительное время. Факт вселения истца в жилое помещение на законных основаниях никем не оспаривается. Как следует из заявления Администрации Ашинского городского поселения, возражений по иску не имеется, иск о выселении заявлять не намерены (л.д.65). При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что <ФИО>1 приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить требования <ФИО>1 о признании права пользования квартирой по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за <ФИО>1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.
Председательствующий: Л.Т. Кулагина
