Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-360/2014г.
«31» октября 2014 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
с участием истца Нестеренко Н.И.
при секретаре Головко Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеренко Н.И. к СПК колхозу-племзаводу имени <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу-племзаводу имени <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости обратилась Нестеренко Н.И..
Ответчик - СПК колхоз-племзавод имени <адрес>, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования просит удовлетворить.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истица Нестеренко Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у СПК колхоза-племзавода им. Ленина в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Недвижимое имущество продано ей на основании договора купли-продажи за 54500 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор купли-продажи был надлежаще подписан сторонами. Договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительной сделкой продажи недвижимого имущества в ее собственность.
На данное домовладение ею, за счет собственных средств, изготовлены технические документы на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Квартира поставлена на кадастровый учет на её имя.
После покупки квартиры она стала постоянно в ней проживать, однако она не является законным хозяином, в связи с тем, что после совершенной сделки об отчуждении имущества, переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> по вине «продавца» квартиры СПК колхоза-племзавода имени Ленина не был осуществлен. Данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию. Она производит ремонты, платит налоги и платежи за коммунальные услуги, то есть владеет и пользуется данным домовладением, как своим собственным имуществом.
В настоящее время, она не может распорядиться домовладением по своему усмотрению, поскольку оно не прошло первичную регистрацию права собственности. Этому препятствует то, что по вине «Продавца» квартира СПК колхоза-племзавода имени Ленина договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должным образом не был зарегистрирован в Арзгирском отделе Управления Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по<адрес>.
Все соответствующие технические документы на купленную ею квартиру у неё имеются.
Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости инвентарный номер № состоящий из: литер «А» - квартиры, однокомнатной, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ней.
Обсудив доводы истца Нестеренко Н.И. и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) Нестеренко Н.И. приобрела недвижимое имущество, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу <адрес> у СПК колхоза-племзавода имени Ленина, <адрес>.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество /л.д. 6-12/.
Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Нестеренко Н.И. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что Нестеренко Н.И. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Нестеренко Н.И. на недвижимое имущество состоящее из: квартиры однокомнатной литера А, инвентарный № общей площадью 46,80 кв.м., жилой площадью 16,90 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
