Дело № 2-320/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ардатов 10 сентября 2014 года
Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего Ларькиной Н.В., при секретаре Юдиной Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брилюк А. Л. к администрации Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности и понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
В первоначальном иске к администрации Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия Брилюк А.Л. просила признать за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру находящуюся по <адрес> по тем основаниям, что в ноябре 1977 года по решению правления колхоза «Россия» её семье была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. Ордер не выдавался. С 14 декабря 2000 года она вместе с дочерью прописана в указанной квартире по месту жительства и постоянно проживают в ней, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, производят капитальный и текущий ремонты. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, но выяснилось, что квартира на балансе никакой организации не состоит, никаких документов на квартиру не имеется, то есть собственник квартиры не известен. Данное обстоятельство препятствует ей в приватизации жилья, чем нарушаются ее жилищные права. В дальнейшем истица изменила исковые требования, просила суд обязать ответчика включить в реестр муниципальной собственности квартиру, находящуюся по адресу<адрес> и заключить с ней договор социального найма.
В судебном заседании истица Брилюк А.Л., о времени и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом, не присутствовала, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя по доверенности – Головиной Р.П.
Представитель истицы Головина Р.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования об обязании ответчика включить в реестр муниципальной собственности квартиру, находящуюся по <адрес> и заключить с ней договор социального найма поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия Аверьянов И.В., действующий по доверенности от 30 сентября 2013 года, в судебном заседании исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал, суду пояснил, что колхоз «Россия» в 2009 году ликвидирован в связи с банкротством. При проведении процедуры банкротства жилой фонд колхоза в муниципальную собственность не передавалась.
В судебном заседании третье лицо на стороне истицы – Головина А.В. требования истицы поддержала, пояснила, что она является дочерью Брилюк А.Л., проживает в указанной квартире с 1997 года вместе с матерью, просила исковые требования удовлетворить.
Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справок Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 05 августа 2014 года № 1022 и № 1023 в квартире по <адрес> проживают и зарегистрированы по месту жительства Брилюк А. Л. - - - года рождения и ее дочь Головиной А. В. - - - года рождения.
Из домовой книги следует, что Брилюк А.Л. и Головина А.В. зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства с 14 декабря 2000 года.
Согласно справке серия МСЭ-2012 № 2308338 Брилюк А. Л. - - - года рождения является инвалидом - - группы по общему заболеванию.
Из выписки из протокола № 9 заседания правления колхоза «Россия» от 11 ноября 1997 года следует, что в связи с отсутствием детей в детском саду, детский сад отдан под квартиры колхозникам колхоза «Россия». Согласно поданному заявлению выделена квартира доярке колхоза – Брилюк А. Л. по <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 29 августа 2014 года, квартира, расположенная по <адрес> имеет общую площадь 36,2 кв. метра, в том числе жилую – 19,8 кв. метров, состоит их прихожей, кухни и жилой комнаты.
По сообщению Администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 08 сентября 2014 года № 1327 жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес> в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального района не числится.
По сообщению администрации Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 02 сентября 2014 года № 142 жилой дом, расположенный по <адрес> в реестре муниципального имущества Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия не числится.
Согласно уведомлению № 13/2014-158472 выданному 09 сентября 2014 года межрайонным отделом № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия в государственном кадастре недвижимости в сведениях ГКН об объекте капитального строительства, расположенном по <адрес> сведения отсутствуют.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от 09 августа 2014 года № 02/007/2014-1412 и от 12 августа 2014 года № 02/007/2014-1421 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру по <адрес> и жилой дом по <адрес> соответственно, отсутствуют.
По сообщению Ардатовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от 12 августа 2014 года № 453 право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> не регистрировалось.
По сообщению Ардатовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от 12 августа 2014 года № 454 в архивных делах числится жилой дом по <адрес> с числом квартир – - - , общей площадью 640,1 кв. метра, владелец – СХПК «Россия». Сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют.
Из архивной выписки от 13 августа 2014 года выданной Ардатовским муниципальным архивом следует, что колхоз согласно протокола общего собрания членов колхоза от 13 марта 1997 года № 1 преобразован в СХПК «Россия».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 18 августа 2014 года Сельскохозяйственный производственный кооператив «Россия», расположенный в п. Тургенево Ардатовского района Республики Мордовия, ликвидирован вследствие банкротства, 19 августа 2009 года внесены в ЕГРЮЛ сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Согласно пункту 5 статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В данном случае судом установлено, что спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность в рамках ликвидации СХПК «Россия», право собственности на это жилое помещение ни за какой организацией не зарегистрировано, в реестры муниципальной собственности ни Тургеневского городского поселения, ни Ардатовского муниципального района не включено. Фактическое владение и пользование жилым помещением истицей никем не оспаривается, представитель ответчика против удовлетворения требований истицы не возражает.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что квартира, находящаяся по <адрес>, общей площадью 36,2 кв. метра, в том числе жилой – 19,8 кв. метра подлежит включению в муниципальную собственность Тургеневского городского поселения с предоставлением ее в пользование истице на условиях договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Брилюк А. Л. удовлетворить.
Обязать администрацию Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия внести квартиру, находящуюся по <адрес>, общей площадью 36,2 кв. метра, в том числе жилой – 19,8 кв. метра в реестр муниципальной собственности Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.
Обязать администрацию Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия заключить с Брилюк А. Л. договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его вынесения в Верховный суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись
