Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2 - 528/2014г.
Именем Российской Федерации
р.п. Ардатов
Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., истца Фомина И.Ф., при секретаре Новиковой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФОМИНА И.Ф. к ООО «Х.» о признании права собственности на
квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Фомин И.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Х.» о признании права собственности на квартиру расположенную по данному адресу.
В судебном заседании истец Фомин И.Ф. свой иск поддержал и показал, что в 1990 году ему как работнику хозяйства, правлением колхоза «Х - кий» была выделена квартира по данному адресу. ... декабря 1991 года по договору купли-продажи он купил у ответчика указанную квартиру, заплатив за нее 3705 руб., что подтверждается квитанцией к ордеру № ... от ...12.1991 г. Однако перехода права собственности по своей невнимательности он не оформил, право собственности после заключения договора он не зарегистрировал. Тем не менее, он считает себя собственником квартиры, поскольку условия договора он выполнил в полном объеме. До настоящего времени он владеет и распоряжается квартирой, в квартире проживает со своей семьей женой и двумя детьми, производит ремонт квартиры, оплачивает налоги и коммунальные платежи, но свидетельства о регистрации права собственности на квартиру не имеет. Квартира находится в двухквартирном жилом доме, его сосед собственник квартиры № ... Михайленко В.Б. зарегистрировал право собственности на квартиру на основании договора продажи земельных участков и квартиры. С учетом изложенного он просит суд признать за ним право собственности на квартиру.
Представитель ответчика ООО «Х.» в суд не явился, директор Разумков А.Н. в своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковым требованием согласен.
Третье лицо Михайленко В.Б. в суд также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца Фомина И.Ф., рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в суде ... декабря 1991 г. Фоминым И.Ф. по договору купли-продажи у ООО «Х.» (колхоз «Х - кий » до реорганизации) за 3705 рублей была приобретена квартира в двухквартирном жилом доме расположенная по данному адресу . Данный факт подтверждается наличием договора купли-продажи от ...12.1991 г. зарегистрированного в реестре № ... Х - ого сельского совета депутатов и трудящихся А - ого района Горьковской области. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № ... от ...12.1991 г. Фомин И.Ф. выплатил за квартиру колхозу «Х - кий » сумму 3705 руб..
В суде также установлено, что истец владеет и распоряжается квартирой как собственник, производит в квартире ремонт, оплачивает налоги и коммунальные платежи за квартиру, что подтверждается представленными в суд квитанциями.
Сосед истца Михайленко В.Б. зарегистрировал право собственности на свою квартиру по данному адресу , на основании договора продажи земельных участков и квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ...09.2006 г.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области следует, что регистрации права собственности на квартиру истца в реестре прав на недвижимое имущество не значится.
Учитывая изложенное, суд полагает, что имеются все основания для признания за Фоминым И.Ф. права собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 28 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец просит уплаченную им госпошлину по делу с ответчика не взыскивать, другие судебные расходы истцом не заявлены.
Руководствуясь ст.ст. 131, 209, 218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Фомина И.Ф. к ООО «Х.» удовлетворить.
Признать за ФОМИНЫМ И.Ф., , право собственности на квартиру расположенную по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.
СУДЬЯ Борискин О.С.
