Дело № 2 -271- 2014 г.
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    г. Андреаполь 29 октября 2014 года
 

    Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Елизарова В.П., при секретаре Сенченко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кайтаз И.В., Кайтаз Г.П. к Поповой О.П., третье лицо ТП УФМС России по Тверской области в Андреапольском районе, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Кайтаз И.В., Кайтаз Г.П. обратились в суд с иском к Поповой О.П., третье лицо ТП УФМС России по Тверской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что ответчику на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком и истцами заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Указанные договор и правоустанавливающие документы в установленном законом порядке представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области для государственной регистрации перехода права от ответчика к истцам. ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности от ответчика к истцам зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по Тверской области, ДД.ММ.ГГГГ сторонам выданы правоустанавливающие документы. В соответствии с п.п.2.1.-2.3. Договора расчет по сделке Сторонами произведен в полном объеме, претензий друг к другу не имеют. В соответствии с п.п.2.1.-2.3. Договора Истец утрачивает право пользования данным жилым помещением с момента государственной регистрации перехода права собственности к Истцам. Из вышеизложенного следует, что Ответчик самостоятельно утратил право пользования жилым помещением в результате совершения сделки купли-продажи. В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В настоящее время Ответчик с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снята, фактическое место жительства Ответчика в Канаде не соответствует их регистрации, при этом прибыть с фактического места жительства в миграционные органы РФ ответчик не имеет возможности.
 

    Просят признать Попову О.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 

        Истцы Кайтаз И.В., Кайтаз Г.П. в судебное заседание не прибыли в заявлении просили рассмотреть дело без участия, исковые требования поддержали в полном объёме.
 

        Ответчик Попова О.П. в судебное заседание не прибыла, в заявлении по телефону просила рассмотреть дело в отсутствие, с участием её представителя Синатова К.А., исковые требования признает.
 

    Представитель ответчика Синатов К.А., в судебное заседание не прибыл, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования признал.
 

    Представитель ТП УФМС России по Тверской области в Андреапольском районе извещен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл по причине занятости на работе, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
 

        Исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.     Вместе с положением нормы Конституции РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.     Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.    В силу ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, имеют право выбора жилых помещений для проживания в качестве нанимателя, или на иных основаниях.     Регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.Согласно ч.1ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.     На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Как следует из материалов дела. Попова О.П. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.14). Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено право долевой собственности Кайтаз И.В., Кайтаз Г.П. на квартиру по адресу: <адрес>. Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в соответствии с п.п.2.1.-2.3. Договора Истец утрачивает право пользования жилым помещением с момента государственной регистрации перехода права собственности к Истцам.Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что Кайтаз И.В., Кайтаз Г.П. владеют квартирой по адресу: <адрес> на праве собственности, ответчик в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, утратил право собственности на квартиру с момента регистрации перехода права собственности. Суд принимает признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.              Руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ:Признать Попову О.П. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 

    Председательствующий Судья              В.П.Елизаров