Документ от 03 октября 2014

Дело №2-1762/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2014 года с. Раевский

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бондаревой О. В.,

при секретаре Евграфовой Т. Б.

с участием представителя истца Аккуловой А. Т. - адвоката Гилязовой Н.В., действующей на основании доверенности в ее интересах и в интересах ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2,

ответчика Аккулова Р. М., его представителя Овчинникова А.И., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аккуловой А.Т., действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Управлению Федеральной регистрационной службы по РБ, отдел по Альшеевскомй, Давлекановскому районам и г. Давлеканово и Аккулову Р.М. и о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности, понуждении к регистрации и обязании зарегистрировать право собственности на квартиру, взыскании морального вреда и возмещении судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л:

Аккулова А. Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по РБ, отдел по Альшеевскомй, Давлекановскому районам и г. Давлеканово и Аккулову Р. М. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности, понуждении к регистрации и обязании зарегистрировать право собственности на квартиру, взыскании морального вреда и возмещении судебных расходов указав при этом, чтоДД.ММ.ГГГГ между истцом Аккуловой А.Т. и ответчиком Аккуловым Р.М. был заключен брак. В период брака была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира находится в общей долевой собственности с обременением в виде ипотеки. Кроме того, было заключено дополнительное соглашение о переоформлении долей, поскольку для оплаты части ипотеки использованы средства материнского капитала.

Истец Аккулова А. Т. имеет право на <данные изъяты> доли и ответчик Аккулов Р. М. имеет право на <данные изъяты> доли, данной квартиры. От брака имеются дети: дочь ФИО1, 2009 года рождения и сын ФИО2, 2012 года рождения.

Денежные средства от материнского капитала Аккулов Р.М. и Аккулова А.Т. направили на улучшение жилищных условий, на оплату приобретаемого жилого помещения, при этом оформили обязательство об оформлении указанной квартиры в общую долевую собственность на имя: Аккулова Р.М., Аккуловой А.Т. и детей ФИО1 и ФИО2. Срок определения долей, истекает ДД.ММ.ГГГГ.

Аккулов Р.М. на неоднократные требования пойти в УФРС по РБ и оформить данную квартиру игнорировал, уклонялся от выполнения обязательств по материнскому капиталу.

ДД.ММ.ГГГГ Аккулова А.Т. обратилась в УФРС по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу <адрес>Г, <адрес>, предоставив все необходимые документы.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ года, для регистрации права общей долевой собственности необходимо личное обращение собственника, либо его законного представителя в органы государственной регистрационной службы. Из содержания письма конкретно, по какой причине было отказано ей в государственной регистрации права установить невозможно.

При этом в тексте отказа не указывается, какая конкретно причина явилась основанием для отказа в регистрации прав на недвижимое имущество.

Истец считает, отказ УФРС по РБ от 22.07.2014г. незаконным, нарушающим права и законные интересы как собственника.

Истец просит признать отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, находящуюся по адресу РБ, <адрес>/Г, <адрес>, незаконным.

Обязать Аккулова Р. М. произвести переоформление долей в квартире, находящейся по адресу: РБ, <адрес>/Г, <адрес>, в общую долевую собственность на имя: Аккулова Р.М., Аккуловой А.Т., и на имя их детей: ФИО1, 2009 года рождения, ФИО2, 2012 года рождения, с определением размера долей.

Обязать УФРС по РБ осуществить регистрацию права на объект недвижимого имущества по включению в общую долевую собственность и определения размера долей несовершеннолетних детей ФИО1 2009 года рождения и ФИО2 2012 года рождения - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/Г, <адрес>, Аккуловой А.Т., без участия Аккулова Р.М.

Истец Аккулова А. Т., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, извещенная судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, от неё имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель Управление Федеральной регистрационной службы по РБ, отдел по Альшеевскомй, Давлекановскому районам и г. Давлеканово ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанного лица.

В судебном заседании представитель истца Аккуловой А. Т. адвокат Гилязова Н.В., действующая на основании доверенности в интересах истца и в интересах ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 заявила ходатайство об отказе от заявленных требований в части признания незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по РБ, отдел по Альшеевскомй, Давлекановскому районам и г. Давлеканово в государственной регистрации перерегистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, находящуюся по адресу <адрес>/Г, <адрес>, незаконным и взыскании морального вреда и судебных расходов и прекращении в этой части производства по делу.

Отказ от иска в этой части проверен, принят судом и в этой части вынесено определение о прекращении производства по делу.

Представитель истца Гилязова Н.В., действующая в интересах истца Аккуловой А. Т., а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании исковые требования в части требований к ответчику Акулову Р.М. поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик Аккулов Р.М. исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что он возможно в дальнейшем сам переоформит доли на своих детей и возможно полностью подарит им квартиру. Пока же он считает, что квартира эта полностью его и препятствий по пользованию квартирой истцу и их совместным детям он не чинит.

Представитель Аккулова Р. М. адвокат Овчинников С. И. исковые требования также не признал, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, при этом показал, что норма права, которая обязывала бы его доверителя переоформлять свою собственность не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного учреждения - Управления пенсионного фонда Российской Федерации в Альшеевском районе РБ ФИО4, действующая на основании доверенности № от 24.09.2014г., просила разрешить данный спор с учетом интересов детей, пояснив, что действительно средства материнского (семейного) капитала при погашении кредита на спорную квартиру данной семьей использованы. Обязательства по переоформлению прав на квартиру Акуловой А.Р. и Аккуловым Р.М. приняты на себя. Оформлены соответствующим образом в нотариальном порядке. Соответственно должны быть исполнены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, орган опеки и попечительства Администрации Альшеевского района ФИО5 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просила разрешить данный спор в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав доказательства находящиеся в материалах дела в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно пп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», установлены дополнительные меры государственной поддержки этих семей, право на получение которых согласно п. 1 ст. 3 указанного закона возникает у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с ДД.ММ.ГГГГ, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии (п. 3 ст. 7 указанного закона).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 10 вышеназванного закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок, и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (п. 6 ст. 10)

В силу п. 5 ст. 10 указанного закона Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. «б» п. 3 «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007г. № 862, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами Аккулов Р.М. и Аккулова А.Т. в связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ второго ребенка - ФИО2, на основании решения ГУ - УПФР в Альшеевском районе РБ № от ДД.ММ.ГГГГ получили государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК - №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ОАО «Россельхозбанк», ссудная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашена полностью в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала. Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Аккулову Р М. и Аккуловой А.Т. предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры расположены по адресу: <адрес>/Г, <адрес>.

В судебном заседании ответчик Аккулов Р.М, и его представитель не оспаривали, что материнский капитал направлен на погашение ипотечной задолженности по квартире расположенный по адресу: <адрес>/Г, <адрес>.

Также он не оспаривал и подтвердил наличие у него обязательства по переоформлению данной квартиры в общую долевую собственность между детьми.

В силу п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Аккулов Р.М. и Аккулова А.Т. при подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала в числе прочих документов предоставила нотариально засвидетельствованное обязательство за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, имея в собственности объект недвижимого имущества - квартиру, расположенный по адресу: <адрес>/Г, <адрес>., приобретенная с использованием средств материнского капитала, взяли на себя обязательство по оформлению указанного недвижимого имущества в общую долевую собственность детей: ФИО1, 2009 г. р. и ФИО2 2012 г. р., с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с указанного недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, судом достоверно установлено, что вышеуказанное жилое помещение приобретено ответчиком с использованием средств материнского капитала, однако в общую долевую собственность с детьми он не желает. В связи, с чем суд находит заявленные требования об обязании ответчика к оформлению квартиры в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми и государственной регистрации возникшего права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 314, 315 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами обязательства или законом, а досрочное исполнение обязательства является правом, а не обязанностью должника. Ответчик отказывается от исполнения обязательства, в ходе судебного заседания пояснил, что не желает исполнять обязательство в срок, установленный в соглашении.

При указанных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения заявленных требований. Права истца и несовершеннолетних детей на момент рассмотрения дела нарушены. В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая обстоятельства дела, исходя из характера обязательств, исполнение которых решением суда возлагается на ответчика, необходимости определенных финансовых и временных затрат, суд полагает возможным определить срок исполнения решения - в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

В силу ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-Ф3 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, обеспечивают возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

Материнский (семейный) капитал - это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию данных дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

Согласно ч. 6 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

В соответствии ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в соответствии с которыми в перечень документов, предоставляемых в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала включено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося стороной в сделке или обязательстве по приобретению или строительству, или в чью собственность оформлен объект недвижимости, приобретенный или построенный за счет средств материнского (семейного) капитала, о переоформлении в течение определенного периода времени жилого помещения в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата на материнский (семейный) капитал.

На данное обязательство, как на юридический документ, распространяются общие положения об обязательствах, содержащихся в разделе 3 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 370 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом за оформление нотариальной доверенности оплачено <данные изъяты> рублей, и оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии с требованиями ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Истец вынужден был обратиться за помощью адвоката. За составление искового заявления и участие в суде первой инстанции было уплачено согласно квитанции в сумме <данные изъяты> рублей.

Поскольку расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом, подтверждаются соответствующими квитанциями об оплате, исходя из принципа разумности определения стоимости расходов на оплату услуг представителя, с учетом сложности дела суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей.

Суд неоднократно предлагал сторонам предоставить доказательства в обоснование своих доводом и возражений и разъяснял положения ст.56 ГПК РФ в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих доводов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аккуловой А.Т. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, 2009 года рождения и ФИО2, 2012 года рождения к Аккулову Р.М. удовлетворить частично.

Обязать Аккулова Р.М. произвести переоформление долей в квартире, находящейся по адресу: <адрес>/Г, <адрес>, в общую долевую собственность на имя: Аккулова Р.М., Аккуловой А.Т., и на имя их детей: ФИО1, 2009 года рождения, ФИО2, 2012 года рождения, с определением размера долей в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Аккулова Р.М. в пользу Аккуловой А.Т. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, составление нотариальной доверенности в сумме <данные изъяты> рублей, услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение тридцати дней со дня составления мотивированного решения через Альшеевский районный суд.

Судья: О. В. Бондарева

Копия верна.

Судья: О.В. Бондарева