Решение по гражданскому делу

                                                            Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    п. Долгое                                                                                                                     13.10.2014 г.
 

 

                И.о. мирового судьи судебного участка  Должанского района Орловской области Фоменко А.З.,  с  участием
 

    истцов  -  Шамаева И.С., Игнатенко Н.А.в  интересах  несовершеннолетнего  Шамаева И.С.,
 

    ответчика -  Шамаева С.И., 
 

    при секретаре судебного заседания  Шаталовой Д.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамаева <ФИО1>,  Игнатенко <ФИО2>  интересах  несовершеннолетнего  Шамаева <ФИО3>  к  <ФИО4>  о разделе  жилого дома  в натуре,
 

у с т а н о в и л:
 

 

                Истцы  обратились с  иском  к ответчику о разделе в  натуре, принадлежащего на  праве  общей  долевой  собственности  каждому из них  по  1/3 доли  жилого дома 6 <АДРЕС>,  расположенного  по адресу: п. Долгое, ул. <АДРЕС>,  <АДРЕС>  района  <АДРЕС>  области.
 

                 Спорящие стороны  по  указанному  адресу  не  проживают.
 

    Истцы  полагают, что выделив реальные  2/3 части  спорного  домовладения по решению суда, они будут владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению.
 

 

                 В судебном заседании  истцы  свои исковые требования поддержали. Просят  суд
 

    закрепить за ними часть жилого дома, расположенного по адресу: п. Долгое, ул.  <АДРЕС>, д. 6, кв. 1 согласно схеме <НОМЕР> варианта <НОМЕР> (зелёного цвета) строительно-технической экспертизы, а именно: состоящую из комнат:  <НОМЕР>. <НОМЕР>. 2, 3, 4, 5, 6, 7. 8.
 

    Истцы  согласны  произвести работы  по  заделке проёмов  между  комнатами  <НОМЕР> 7 и  <НОМЕР> 1; <НОМЕР> 7 и <НОМЕР> 9; <НОМЕР> 2 и <НОМЕР> 11;  устроить  дверной  проём  из  комнаты  <НОМЕР> 3 в комнату  <НОМЕР> 2;  и  устроить  входной  дверной проём  из  оконного  проёма   с  расширением.
 

 

                   Расходы по оплате услуг эксперта по проведению строительно-технической экспертизы истица  Игнатенко Н.А.просит  разделить  поровну  с  ответчиком  и     возвратить  госпошлину  в  сумме  400  руб. 
 

                   Ответчик Шамаев С.И. требования истцов  об  их  праве  на 2/3  части  дома  не  оспаривает. Он  считает,  что делить  дом  нет  необходимости,  так  как весь  дом  будет  принадлежать  детям, то  есть  истцам.  В  доме  проживает  его  родная  мать - бабушка  истцов.  Нецелесообразно  дом делить,  поэтому  он  иск  не  признаёт  и  не  выбирает  вариант  его  раздела.
 

                 Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 

                 Истцы  выразили  желание  разделить  домовладение  по  варианту <НОМЕР> 2 схема <НОМЕР> 2 (зелёного  цвета)  из  двух  вариантов  заключения  строительно-технической  экспертизы.
 

                 Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление  в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 

                  На основании  ст. 252 ГК РФ  имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.  Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, на основании настоящей статьи, его доля в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
 

 

           Учитывая то  обстоятельство, что ответчик Шамаев С.И. не желает в натуре делитьдом, а  истцы просят разделить домовладение по второму варианту, предложенному экспертом, суд считает возможным разделить спорный жилой дом по второму варианту, указанному в заключении эксперта, а именно: выделить  истцам  проектируемую  часть  <НОМЕР> 2 ( зелёного  цвета), состоящую из комнат:  <НОМЕР>.<НОМЕР>. 2, 3, 4. 5, 6, 7, 8  площадью  55,2 кв.м.
 

     Этот  вариант  наиболее  удобен  для  истцов  по  устройству  ремонтных  работ,  так  как
 

    Истец  Шамаев И.С.является  студентом  Московского  ВУЗа  с  очной  формой обучения,  а  истец  Шамаев И.С.- несовершеннолетним.   
 

 

           Выделить  ответчику  Шамаеву С.И. проектируемую часть <НОМЕР> 1, вариант <НОМЕР> 2 (синего  цвета) состоящую из  комнат:  <НОМЕР>.<НОМЕР>.1, 9, 10, 11  площадью 25,2 кв.м.
 

           Доводы ответчика  Шамаева С.И.в  том,  что  он  не  желает  разделить  дом  в  натуре  из-за  нецелесообразности  такого действия,  не  основаны  на  законе  и  судом  не могут  быть  приняты  во  внимание.
 

         В силу того, что реальная доля в праве общей  долевой собственности на жилой дом ответчика Шамаева С.И  больше идеальной доли, то ответчик  должен  уплатить  истцам денежную компенсацию за отклонение реальной доли от идеальной в размере  11 305  рублей.
 

           Стоимость  строительно - технической экспертизы, согласно чека-ордера от 19.08.2014 года составляет 18 531,76 рублей. Оплату производила истец Игнатенко Н.А.       Согласно ст. 98 ГПК РФ затраты, понесенные истцом при проведении строительно-технической экспертизы следует возложить на стороны в равных долях. Госпошлина  в  размере  400 руб. подлежит  возврату  истице  Игнатенко Н.А.в  связи  удовлетворением  исковых требований.
 

          Руководствуясь  ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 

 

р е ш и л:
 

 

        разделить жилой дом <НОМЕР> 6 кв. 1 , расположенный в п. Долгое, ул. <АДРЕС>,  Должанского района Орловскойобласти  между сособственниками  Шамаевым И.С., Шамаевым И.С., Шамаевым С.И.Выделить  Шамаеву <ФИО1> Шамаеву <ФИО3>  проектируемую часть <НОМЕР> 2 варианта <НОМЕР> 2  схемы <НОМЕР> 2 (зелёного  цвета), состоящую из комнат: <НОМЕР> 2 площадью 2,8 кв.м., <НОМЕР> 3 площадью 10,5 кв.м.; <НОМЕР> 4 площадью 15,9 кв.м.; <НОМЕР> 5 площадью 3,9 кв.м.; <НОМЕР> 6 площадью 1,6 кв.м.; <НОМЕР> 7 площадью 7,1 кв.м.; <НОМЕР> 8 площадью 10,4 кв.м., а всего 55,2 кв.м.
 

         Обязать  истцов заделать  дверные  проёмы  между  комнатой <НОМЕР> 7 и комнатами <НОМЕР> 1, <НОМЕР> 9;  между комнатами <НОМЕР> 2 и <НОМЕР> 11; устроить  дверной  проём  из  комнаты <НОМЕР> 2 в  комнату <НОМЕР> 3;  произвести из  комнаты <НОМЕР> 2 устройство  входного  дверного  проёма  из  оконного  проёма  с  расширением.
 

             Выделить  Шамаеву <ФИО5>  проектируемую часть <НОМЕР> 1 варианта <НОМЕР> 2 схемы <НОМЕР> 2 (синего  цвета), состоящую из комнат: <НОМЕР> 1 площадью 2,0 кв.м.; <НОМЕР> 9 площадью 8,1 кв.м.; <НОМЕР> 10 площадью 10,6 кв.м.; <НОМЕР> 11 площадью 4,5 кв.м.,  а всего 25,2 кв.м.
 

    Обязать  ответчика  Шамаева <ФИО5>  устроить  дверной  проём  из комнаты  <НОМЕР> 1 в комнату <НОМЕР> 9.
 

             Взыскать с Шамаева <ФИО5> пользу Шамаева <ФИО1>  и  Шамаева <ФИО3> денежную компенсацию за отклонение реальной доли от идеальной в стоимости  части  дома  в сумме  11 305,00 рублей; в возврат госпошлины 400,00  руб., стоимость строительно-технической экспертизы 9 265,88 руб.
 

             Стоимость работ  в доме не  определена  по  перезакольцовке  системы  отопления,  устройству  системы отопления, по  перезакольцовке  системы  электроснабжения,  так  как  проекты  и  смены   по  данным  видам  работ  составляют  специализированные  организации.  
 

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ливенский районный суд п. Долгое  в  месячный срок со дня  его вынесения.
 

 

 

                          И.о. мирового  судьи А.З. Фоменко
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<ОБЕЗЛИЧЕНО>