Дело №2-967/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 октября2014 года г.Бологое
Мировой судья судебного участка Бологовского района Тверской области Дьяконова Ю.В.,
при секретаре Петасовой Е.Ю.,
с участием ответчика Горьковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка Бологовского района Тверской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Березайская жилищно-коммунальная служба» к Горьковой А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие «Березайская жилищно-коммунальная служба» (далее - МУП «Березайская ЖКС») обратилось в суд с исковым заявлением к Горьковой А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: Тверская …. Жилой дом №… в п….находится в муниципальной собственности … сельского поселения в соответствии с актом приема-передачи от 09 апреля 2007 года. На основании договора на содержание и ремонт жилого фонда, заключенного с Администрацией ... сельского поселения 01 июля 2008 года, истец осуществляет услуги по управлению указанным жилым домом. Ответчик не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в МУП «Березайская ЖКС», в связи с чем у нее за период с 01 сентября 2009 года по 31 августа 2014 года образовалась задолженность в размере 9118 рублей 95 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика в его пользу.
В судебное заседание МУП «Березайская ЖКС» своего представителя не направило, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в связи с чем судья, с учетом мнения ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Горькова А.А. в судебном заседании не возражала против исковых требований о взыскании с нее задолженности по квартплате, но ходатайствовала о применении срока исковой давности по заявленным требованиям, поскольку истец просит взыскать задолженность с сентября 2009 года, тогда как исковое заявление в суд подано в октябре 2014 года. Суду пояснила, что не проживает в спорной квартире длительное время, в 2010 году она вносила платеж в счет задолженности по квартплате в сумме 1000 рублей, ввиду отсутствия постоянного заработка не могла оплачивать своевременно квартплату. В настоящее время она трудоустроилась и обязуется погасить имеющуюся задолженность за последние три года.
Заслушав ответчика Горькову А.А., изучив материалы дела, суд считает исковые требования МУП «Березайская ЖКС» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.678 ГК РФ и ст.153 ЖК РФ наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым домом (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, в том числе бывшие, по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из справки администрации ... сельского поселения Бологовского района Тверской области по адресу: Тверская область, Бологовский район, п… зарегистрирована ответчик Горькова А.А., … года рождения с несовершеннолетними детьми Г. А.В., … года рождения и С. Д.В., … года рождения. Указанный жилой дом находится на балансе Администрации ... сельского округа Бологовского района, является муниципальной собственностью ... сельского поселения.
Из копии договора от 01 июля 2008 года следует, что Администрация ... сельского поселения в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего обслуживания жилищного фонда ... сельского поселения заключила с истцом договор на содержание и ремонт жилого фонда. В соответствии с условиями договора он заключен на срок до 31 декабря 2008 года и пролонгирован сторонами по настоящее время.
Из выписки из лицевого счета №… усматривается, что по состоянию на 01 сентября 2014 года у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед МУП «Березайская ЖКС» в сумме 9118 рублей 95 копеек, которая образовалась за период с 01 сентября 2009 года по 31 августа 2014 года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик пользуется жилым помещением - квартирой №… Бологовского района Тверской области. Данный факт подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. Как следует из представленных документов задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «Березайская ЖКС» за период с 01 сентября 2009 года по 31 августа 2014 года составляет 9118 рублей 95 копеек. Поскольку задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг ответчиком в добровольном порядке не выплачена, суд считает требования МУП «Березайская ЖКС» о взыскании с ответчика задолженности законными и обоснованными.
Вместе с тем, суд считает подлежащим удовлетворению заявленное ходатайство о применении срока исковой давности по следующим основаниям.
В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.
Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском только 07 октября 2014 года, то есть с нарушением установленного ст.181 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности с момента возникновения задолженности в сентябре 2009 года, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, при таких обстоятельствах суд полагает необходимым отказать МУП «БЖСК» в удовлетворении части исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 сентября 2009 года по 06 октября 2011 года и уменьшить размер взыскиваемой задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 9118 рублей 95 копеек до 5653 рубля 48 копеек, которую взыскать с ответчика Горьковой А.А.
В соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ суд взыскивает государственную пошлину в доход государства с ответчиков 400 рублей 00, поскольку определением мирового судьи судебного участка г.Бологое, и.о.мирового судьи судебного участка Бологовского района Тверской области, от 10 октября 2014 года МУП «БЖКС» при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судом решения или иного судебного постановления по настоящему делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Березайская жилищно-коммунальная служба» к Горьковой А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с Горьковой А. А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Березайская жилищно-коммунальная служба» задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 07 октября 2011 года по 31 августа 2014 года в размере 5653 рубля 48 копеек, отказав МУП «Березайская жилищно-коммунальная служба» в удовлетворении требований о взыскании с Горьковой <ФИО1> задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01 сентября 2009 года по 06 октября 2011 года в размере 3465 рублей 47 копеек.
Взыскать с Горьковой <ФИО1> государственную пошлину в доход государства в сумме 400 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Бологовский городской суд Тверской области через мирового судью судебного участка Бологовского района Тверской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мировой судья Ю.В.Дьяконова
