<ОБЕЗЛИЧЕНО>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
16.10.2014 года город Шебекино
Мировой суд Шебекинского района и города Шебекино Белгородской области в составе председательствующего - мирового судьи судебного участка №5 Никитиной Д.В.,
при секретаре судебного заседания Гончаровой Ю.А.,
в отсутствие: представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилищник» по доверенности Лаптевой Е.В., просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчиков Шевченко Н.Г.1, Гайворонской Н.А.2, Шевченко Р.А.3,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилищник» (далее ООО «Управляющая организация «Жилищник») к Шевченко Н.Г.1, Гайворонской Н.А.2, Шевченко Р.А.3 о взыскании задолженности за содержание жилья, пени, судебных расходов,
установил:
Собственниками квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО> являются Шевченко Н.Г.1, Гайворонской Н.А.2, Шевченко Р.А.3 каждый по 1/3 доле в праве.
Дело возбуждено на основании искового заявления ООО «Управляющая организация «Жилищник», осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, о взыскании в с собственников жилого помещения задолженности по оплате содержания жилья за период <ДАТА2> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., государственной пошлины, оплаченной при подаче иска <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пропорционально долям в праве собственности по 1/3 доли.
В исковом заявлении истец ссылался на то, что ответчики не выполняют обязанность в соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном дома, не вносят плату за техническое обслуживание, ремонт мест общего пользования, содержание придомовых территорий. С требованием об оплате долга истец обращался к ответчикам, путем направления досудебного предупреждения, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Стороны в судебное заседание не явились.
От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворении исковых требований.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления повесток заказной корреспонденцией, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на исковое заявление, свои вариант разрешения спора не представили.
С согласия представителя истца, выраженного в заявлении, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным доказательствам, обсудив доводы в обоснование иска, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду достаточные и убедительные доводы о наличии у ответчиков задолженности и обязанности по оплате содержания жилья, пени, судебных расходов.
В судебном заседании установлено, что возникшие правоотношения регулируются ст. ст. ст. ст. 30, 153-155, 161,162 ЖК РФ.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч.1 ст.153 ЖК РФ)
В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Наличие у ответчиков обязанностей собственника жилого помещения подтверждены копией договора мены от <ДАТА3> (л.д.6).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (ч.1 ст.155 ЖК РФ)
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (ч.11 ст.155 ЖК РФ)
Доводы истца об избрании способа управления многоквартирным домом <НОМЕР> ООО «Управляющая организация «Жилищник» подтверждены копией протокола <НОМЕР> от <ДАТА4> на л.д.16.
Способ управления многоквартирным домом избран в соответствии с положениями статей 44 - 47, 161 - 162 ЖК РФ, его законность не оспаривается ответчиками, не вызывает сомнений у суда.
В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех жителей многоквартирного дома, в том числе и для ответчиков.
Оценив представленные суду доказательства в совокупности с положениями закона, суд приходит к выводу о наличии обязанности ответчиков по оплате содержания жилья и пени.
Расчет задолженности ответчиков по оплате содержания жилья произведен истцом исходя из норм потребления, тарифов и плате за жилищно - коммунальные услуги, оказываемые населению Шебекинского района и города Шебекино, установленных органом местного самоуправления. При этом задолженность по оплате слуг за содержание жилья составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (л.д.13) У суда не имеется оснований сомневаться в правильности произведенного расчета.
Уведомление о наличии задолженности направлено ответчикам в порядке досудебного урегулирования спора по почте, оставлено без исполнения (л.д.15).
Размер суммы пени установлен истцом в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (л.д.14)
Платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА5> (л.д.3), реестром на оплату государственной пошлины за подачу исковых заявлений (л.д.4), подтверждены судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. при подаче искового заявления, которые, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, так как солидарное взыскание судебных расходов не предусмотрено.
Суд признает представленные истцом доказательства, в обоснование доводов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилья, пени, судебных расходов, относимыми, допустимыми, которые не вызывают сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.
Несмотря на создание судом условий для реализации имеющихся у сторон равных прав, ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, чем не реализовали свое право на предоставление суду доказательств, в соответствии с положениями статей 12, 56 ГПК РФ, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ст. 68 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилищник» к Шевченко Н.Г.1, Гайворонской Н.А.2, Шевченко Р.А.3 о взыскании задолженности за содержание жилья, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Шевченко Н.Г.1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилищник» задолженность по оплате содержания жилья в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Взыскать с Гайворонской Н.А.2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилищник» задолженность по оплате содержания жилья в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Взыскать с Шевченко Р.А.3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилищник» задолженность по оплате содержания жилья в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Шебекинский районный суд Белгородской области, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка №5 Шебекинского района и города Шебекино в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Д.В. Никитина
<ОБЕЗЛИЧЕНО>
