Дело №2-931/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 октября 2014 г. г. Ульяновск
Мировой судья судебного участка № 4 Засвияжского судебного района г. Ульяновска Родионова Т.А., при секретаре Тяпушовой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к <ОБЕЗЛИЧЕНО>»
У С Т А Н О В И Л:
Медведева В.С. обратилась в суд с иском к <ОБЕЗЛИЧЕНО>» (далее по тексту ПГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что он является членом ПГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», расположенному по адресу: г. Ульяновск, ул. <АДРЕС>, 60-Б. Гаражному боксу присвоен номер <НОМЕР>, паевой взнос выплачен им полностью. Однако, в настоящее время зарегистрировать право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> не представляется возможным, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию возведенного нежилого помещения. В связи с этим государственная регистрация права собственности истицы была приостановлена для предоставления дополнительных документов, а именно решения суда о признании за ним права собственности на возведенный гаражный бокс. В соответствии с заключением эксперта гаражный бокс <НОМЕР> в ПГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: г. Ульяновск, ул. <АДРЕС>, Д.60-Б, нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности соответствует. Считает, что возведение гаражного бокса было осуществлено на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для этих целей, с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный в ПГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: г. Ульяновск, улица <АДРЕС>, 60-Б.
Судом в качестве третьих лиц привлечены : <ФИО1> и <ФИО2>
В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает в полном объеме.
Представитель истца - <ФИО3> в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика ПГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» - <ФИО4> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Медведевой В.С. признал в полном объеме, указав, что Администрацией Ульяновского района Ульяновской области распоряжением <НОМЕР> от <ДАТА2> была предоставлена под строительство индивидуальных гаражей земельный участок площадью 9780 кв.м. Первоначально право постоянного бессрочного пользования на него было зарегистрировано <ДАТА3> и подтверждается свидетельством АС <НОМЕР>. <ДАТА4> Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области была произведена перерегистрация права постоянного (бессрочного) пользования ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» на земельный участок площадью 9780 кв.м., с разрешенным использованием - под строительство индивидуальных гаражей и размещение объектов по обслуживанию автомобилей и стоянок автомобильного транспорта, выдано свидетельство 73-АТ 847988. Истец является членом ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <АДРЕС>, 60Б. За ним закреплен гаражный бокс <НОМЕР>, который располагается на земельном участке ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Паевой взнос истцом выплачен полностью, целевые взносы оплачиваются своевременно, задолженности по членским взносам не имеется. В настоящее время гаражные боксы в эксплуатацию сдать невозможно из-за отсутствия необходимых для этого документов.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, будучи надолежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.
Третьи лица - <ФИО1> и <ФИО2> в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия , претензий к Медведеву В.С. не имеют, согласны с признанием право собственности за ним на гаражный бокс <НОМЕР>.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.
Суд, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц.
Исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, когда истец должен был доказать наличие оснований для признания за ним права собственности на самовольную постройку.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением Администрации Ульяновского района Ульяновской области <НОМЕР> от <ДАТА5> был предоставлен по строительство индивидуальных гаражей земельный участок.
На основании общего решения гаражно-строительного кооператива (потребительского) «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» было вынесено распоряжение Администрации Ульяновского района Ульяновской области <НОМЕР> от <ДАТА6> о регистрации ПГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».
Распоряжением администрации Ульяновского района Ульяновской области <НОМЕР> от <ДАТА7> земельный участок площадью 0,4 га пашни изъят из земель совхоза «Пригородный» передан ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии АС <НОМЕР> от <ДАТА8> ПГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» имеет на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 9780 кв.м, находящийся по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, совхоз Пригородный.
Согласно справки из архива об адресе за <НОМЕР> от <ДАТА9> выданной Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации ПГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» присвоен юридический адрес: г.Ульяновск, <АДРЕС> <НОМЕР>, ранее: Ульяновская область, Ульяновский район, совхоз «Пригородный». Кадастровый <НОМЕР> объекта 73:19:07 32 01: 28: 0226230000.
Из плана земельного участка усматривается, что руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновского района <ФИО5> утвержден план расположения земельного участка по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС> район, на кадастровом плане (карте) соответствующей территории 73:19:07 32 01: 0226230000. Также согласовано с Комитетом по охране природы, пожарной аварийно-спасательной службы <АДРЕС> района г.Ульяновска, Главным архитектором Ульяновского района, главным врачом райЦСЭН <АДРЕС> района г.Ульяновска, Управлением архитектуры и градостроительства г.Ульяновска, Комитетом природных ресурсов, Областным комитетом по охране природы, Управлением пожарной охраны Ульяновской области.
Медведева В.С., истец по делу, является членом ПК ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», в её владении находится гаражный бокс <НОМЕР>, пай за гаражный бокс выплачен.
Генпланом ПГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.
По заключению эксперта за <НОМЕР> 511д/14 от <ДАТА10> возведенное строение гаражный бокс <НОМЕР> в ПГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», распложенный по адресу: г. Ульяновск, улица <АДРЕС>, 60-Б, соответствует нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам.
Согласно технического паспорта Ульяновского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на <ДАТА11> гаражный бокс <НОМЕР>, площадью 25,0 кв.м. незавершенное строительством.
Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ПГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в пользование для строительства гаражей, паенакопления за гаражный бокс выплачены. ПГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» каких-либо претензий к истцу не имеет.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е ШИ Л :
Исковые требования Медведевой В. С. удовлетворить. Признать за Медведевой В. С.право собственности на гаражный бокс №84, расположенный в гаражно-строительный кооператив (потребительский) «Авторемонтник» по адресу: г. Ульяновск, ул.Ефремова, 60-Б. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца через мирового судью судебного участка №4 Засвияжского судебного района г.Ульяновска. Мировой судья: Т.А.Родионова
