Дело №2-1024/14/25 уч.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2014 года Мировой судья судебного участка №25 Дмитровского судебного района Московской области Российской Федерации Пушкина А.С., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску Янбахтовой <ФИО1> к Смаглий <ФИО2> об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, <АДРЕС> области, ответчику также принадлежит в данной квартире ? доля. <ДАТА> между ней и ответчиком было заключено соглашение об определении порядка пользования квартирой, в соответствии с которым, ей в пользование выделено жилое помещение <НОМЕР> площадью 8,1 кв.м, жилое помещение <НОМЕР> площадью 12,4 кв.м, балкон <НОМЕР> площадью 0,9 кв.м., ответчику - жилое помещение площадью 16,8 кв.м., и жилое помещение площадью 7,5 кв.м. В связи с тем, что между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги, то истица просит суд данный порядок определить по фактически занимаемой жилой площади.
Истец в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором, просит дело рассмотреть её отсутствии, исковые требования поддерживает в полном обеъеме.
Ответчица Смаглий И.А. в судебное заседание явилась, иск признала в полном объеме, не возражает определить порядок оплаты за квартиру и коммунальные услуги, согласно долям в праве собственности.
3- лицо ООО «УК ЖКХ» в суд не явились, представили заявление в котором просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, принадлежит по праву общей долевой собственности сторонам по делу - Янбахтовой Л.В. - истице по делу и Смаглий И.А. - ответчикупо делу в равных долях, по ? доле каждому. Истице Янбахтовой Л.В. ? доля указаннойквартиры принадлежит на основании договора купли-продажи доли квартиры от <ДАТА2>, право собственности истицы на ? долю квартиры подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА3> (л.д.9).
В соответствии со ст.247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом.
Так, соглашением о порядке осуществления права пользования жилым помещением от <ДАТА4> между сторонами по делу определен порядок пользования спорной квартирой, согласно которого, в пользование Янбахтовой Л.В. выделено в пользование жилое помещение <НОМЕР> площадью 8,1 кв.м, жилое помещение <НОМЕР> площадью 12,4 кв.м, балкон <НОМЕР> площадью 0,9 кв.м., в пользование ответчицы Смаглий И.А. выделено жилое помещение площадью 16,8 кв.м., и жилое помещение площадью 7,5 кв.м..
Согласно ст.153 ч.2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В связи с этим, суд полагает определить порядок денежных выплат за жилое помещение между сторонами, согласно их долевого участия в праве собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Янбахтовой Л.В. удовлетворить.
Определить порядок денежных выплат за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, находящееся по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, согласно которого сособственниками - Янбахтова <ФИО3>, оплачивают платежи пропорционально долям в праве собственности на квартиру, т.е. в ?доле каждый.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Дмитровский городской суд в течение 30 дней с подачей жалобы через мирового судью судебного участка №25 Дмитровского судебного района Московской области.
<ОБЕЗЛИЧЕНО>: Мировой судья
