Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.10.2014 года. г.ЭлектрогорскМоск. обл.
Мировой судья судебного участка № 182 Павлово-Посадского судебного района Московской области Мельниченко В.Д., при секретаре Давыдовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Элинком» к Медведевой Н. Ю., Медведеву К. В., Медведеву Ю. Ф., о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Элинком» обратилось в суд с иском к Медведевой Н. Ю., Медведеву К. В., Медведеву Ю. Ф., о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, обосновывая исковые требования следующими обстоятельствами: ответчики зарегистрированы и проживают по адресу <АДРЕС>. В период <ДАТА> <ДАТА2> имеют задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере 37513,98 руб..
В ходе судебного рассмотрения дела истец неоднократно изменял исковые требования, окончательно определив требуемую к взысканию сумму в размере 43817.31 руб., в том числе задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 37513.98 руб., пени в размере6303.33 руб.
Ответчик Медведева Н.Ю. обратилась в суд с встречным иском о признании начисления за жилищно-коммунальные услуги для <АДРЕС>, в части оплаты услуги по отоплению-2,1 кв.м. лоджии, в период с <ДАТА> незаконными, обязании ООО «Элинком» сделать перерасчет начислений за жилищно- коммунальные услуги за период с <ДАТА> для <АДРЕС>.
Представитель ООО «Элинком» в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, встречные исковые требования Медведевой Н.Ю.не признал.
Третье лицо- Администрация городского округа Электрогорск считает исковые требования ООО «Элинком» законными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Медведевой Н.Ю. не подлежащими удовлетворению.
Ответчики Медведев К.В., Медведев Ю.Ф., по иску ООО «Элинком», в судебное заседание не явились, о времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.
Ответчик Медведева Н.Ю., её представитель Артюхов В.А. в судебное заседание явились, исковые требования ООО «Элинком» не признали, настаивают на заявленных Медведевой Н.Ю. встречных исковых требованиях.
Ответчик Медведева Н.Ю. пояснила суду, что является <ОБЕЗЛИЧЕНО> квартиры по адресу <АДРЕС> В квартире также зарегистрированы и проживают Медведев К.В. и Медведев Ю.Ф. Ответчики регулярно оплачивают счета по оплате за жилье и коммунальные услуги, задолженности не имеют. В период с <ДАТА> ответчики перестали оплачивать коммунальные услуги за отопление в неотопительный период, то есть за услуги, которые им не предоставлялись, жилое помещение по указанному выше адресу не оборудовано приборами учета тепловой энергии.
Медведева Н.Ю. полагает, что:
- истец, при начислении платы за тепло, нарушает п.1 ст.544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии и п.1 ст.157 ЖК РФ, согласно которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых услуг.
- истец нарушает п.4.3 Договора <НОМЕР>, от <ДАТА3>, управления многоквартирным домом, согласно которому размер платы за коммунальные услуги, при отсутствии приборов учета, рассчитывается исходя из нормативов коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации, добавляя к объёму потребляемых услуг, объём непотребляемых услуг, при этом начисляя за непотребляемыеуслуги плату.
- используемый для расчета ставок оплаты за отопление жилых домов норматив потребления 0,023 Гкал/кв.м., в нарушение закона утвержденне органами государственной власти Московской области, а постановлением Главы городского округа Электрогорск 04.12.2008 г №1005 « Обутверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения на территории городского округа Электрогорск», при этом данное постановление отменено постановлением Главы городского округа Электрогорска №817 от 15.12.2011 года, в связи с чем истец не может руководствоваться им при начислении платы за коммунальные услуги;
-в случае выставления требований отплаты в течение всего календарного года истец обязан применять к размеру платы за услугу по отоплению, рассчитанную с использованием норматива, рассчитанного в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 « Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», понижающий коэффициент;
-общая площадь жилого помещения, где проживают ответчики и за которую они производят оплату коммунальных услуг, составляет 61.4 кв./м, а не 63,5 кв. м., как это указано в квитанциях на оплату коммунальных услуг.
Суд, выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, представленные доказательства находит, что исковые требования ООО «Элинком» подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Медведевой Н.Ю. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
Из материалов дела усматривается, ответчик Медведева Н.Ю. является <ОБЕЗЛИЧЕНО> жилого помещения, расположенного по адресу <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно выписке из домовой книги кроме ответчика Медведевой Н.Ю. в квартире зарегистрированы ответчики Медведев К.В. и Медведев Ю.Ф.
Управляющей организацией дома является ООО «Элинком».
За период с <ДАТА> <ДАТА2> ответчики имеют долг по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37513.98 руб.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.п.1,2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующий вид деятельности.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается согласно ст.157 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 « порядкепредоставления коммунальных услуг гражданам».
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается в соответствии с ч.4 ст.158 ЖКРФ.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что Постановлением главы городского округа Электрогорск от 04.12.2008 года №1005 « Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения на территории городского округа Электрогорск», действующим в спорный период времени, установлен норматив потребления 0,023 Гкал/кв.м. общей площади жилого помещения каждый месяц в течение года(л.д.142).
Данное Постановление, которое по утверждению Медведевой Н.Ю. признано утратившим силу Постановлением Главы Городского округа Электрогорск № 817 от 15.12.2011 года, является обязательным при расчёте платы за отопление, поскольку Постановление № 817 от 15 .12.2011 года отменено Постановлением Главы Городского округа Электрогорск №468 от 03.09.2012 года, при этом Постановлением №468 от 03.09.2012 года управляющим компаниям и ТСЖ постановлено производить начисление платы за коммунальные услуги населению в соответствии с Постановлением Главы городского округа Электрогорск 04.12.2008 г №1005« Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения на территории городского округа Электрогорск ( л.д. 216, 218).
Законность установленного норматива потребления коммунальных услуг для населения на территории городского округа Электрогорск», в установленном законом порядке ответчиками не оспорена.
Порядок определения периода оплаты населением полученной коммунальной услуги в виде отопления определен Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354).
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг в целом, согласно Постановлению Правительства РФ №307 устанавливается равным одному календарному месяцу. Данное постановление предполагает, в том числе способ расчёта оплаты за отопление при отсутствии общедомового прибора учета. При этом жители вносят плату за отопление, исходя из нормативного расчета, определяемого по следующей формуле:
P=S x N x T
где, S - общая площадь квартиры
N - норматив потребления тепловой энергии ( Гкал на кв.м.)
T - тариф на тепловую энергию ( руб. за Гкал)
В доме, где проживают ответчики, отсутствует общедомовой прибор учета, следовательно, в данном случае расчет платы за тепловую энергию определяется по указанной выше формуле. Количество тепловой энергии, потребляемой ответчиками, разделено равными частями на 12 месяцев, при этом ответчики, фактически пользуясь услугой отопления в период отопительного сезона, оплату услуги производят равными долями в течение всего календарного года.
Расчеты платы за отопление, произведены истцом в соответствии с Постановлениями Главы городского округа Электрогорск « От утверждении ставок оплаты коммунальных услуг» №728 от 31.12.2010 г., №853 от 30.12.2011 г., №758 от 29.12.2012 г., 750 от 31.12.2013 года (л.д.36,38,41,44), по указанной выше формуле и не вызывают у суда сомнений.
Доводы Медведевой о том, что площадь общая жилого помещения, из которой следует исходить при начислении платы за коммунальные услуги составляет 61,4 кв.м., а не 63,5 кв.м, как это указывает истец в квитанциях на оплату, не соответствует действительности, так как из свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА14> и технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС> следует, что общая площадь жилого помещения составляет 63.5 кв.м. (л.д.19,87). В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, при расчёте размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения.
Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица несвоевременно и (или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки ,начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ответчики должны уплатить истцу пени, согласно представленных расчетов, поскольку не полностью вносили плату в спорный период времени за коммунальные услуги.
Согласно ст.123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений в соответствии ст. ст.56 ГК РФ. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена. Ответчиками не представлено суду бесспорных доказательств, подтверждающих основания их возражений о том, что начисления по оплате отопления, исходя из общей площади жилого помещения - 63.5 кв.м., произведены неправильно.
В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственности) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
С ответчиков в пользу истца должна быть взыскана госпошлина по делу в размере1514.52 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199 -194 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
взыскать солидарно с Медведевой Н. Ю., Медведева К. В., Медведева Ю. Ф. в пользу ООО «Элинком» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 37513.98 руб., пени в размере 6303.33 руб., а всего взыскать 43817 (сорок три тысячи восемьсот семнадцать) руб. 31 коп.
взыскать с Медведевой Н. Ю., Медведева К. В., Медведева Ю. Ф. в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 1514 (одну тысячу пятьсот четырнадцать) руб. 52 руб., по 504 (пятьсот четыре) руб.84 коп.
В исковых требованиях Медведевой Н. Ю. к ООО «Элинком» о признании начисления за жилищно-коммунальные услуги для квартиры <АДРЕС>, в части оплаты услуги по отоплению 2,1 кв.м лоджии в период с <ДАТА> незаконными, обязании ООО «Элинком» сделать перерасчет начислений за жилищно- коммунальные услуги за период с <ДАТА> для <АДРЕС> г. <АДРЕС> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Павлово-Посадский городской суд в течение одного месяца
Председательствующий В.Д. Мельниченко
