Дело № 2-419/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» ноября 2014 г.г. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка номер <АДРЕС> района <АДРЕС> области Козловский Е.Г.
при секретаре Зенкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Содружества управляющих компаний «Регион 45» г. <АДРЕС> <АДРЕС> области (Далее ООО СУК «Регион 45») к Языкову Максиму Владимировичу о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и расходов по госпошлине,
У С Т А Н О В И Л:
Языков М.В. является нанимателем квартиры номер дома номер по пер. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> <АДРЕС> области и обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего домового имущества. Однако ответчик свои обязанности не исполняет и оплату за содержание и ремонт общего домового имущества не производил в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2012 г. по август 2014 г. в сумме 5261,51 руб.
Образовавшаяся сумма задолженности добровольно ответчиком не оплачена, что явилось основанием для обращения представителя истца ООО СУК «Регион» в суд с иском о взыскании с Языкова М.В. задолженности за коммунальные услуги в сумме 5261,51 руб. и оплаченной госпошлины при обращении в суд в сумме 400 руб.00 коп., а всего - 5661,51 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО СУК «Регион 45» Попова М.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Языков М.В. в судебное заседание не явился, возражений относительно предмета спора суду не представил. О месте и времени слушания дела он извещался судом по адресу, указанному в иске: г. <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>Судебное извещение возвратилось с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку сведениями о том, что ответчик не проживает по указанному выше адресу суд не располагает, об уважительности причин неявки в судебное заседание Языков М.В. не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск ООО СУК «Регион 45» в сумме 5261 руб. 51 коп. подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии с разделом 3 п.п. 35-37 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА2> номер, предусмотрена обязанность потребителей своевременно в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за коммунальные услуги по правилам ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со справкой из ОУФМС по <АДРЕС> району <АДРЕС> области Языков М.В. является нанимателем квартиры (л.д. 34).
Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Протоколом номер от <ДАТА3> общего собрания собственников помещений дома номер по пер. <АДРЕС> г. <АДРЕС> выбрана форма управления многоквартирным домом «Комсервис» (л.д. 11-14.), которая на основании Протокола номер от <ДАТА4> передало свои полномочия вместе с долгами - ООО СУК «Регион 45» (л.15-17). Этими же протоколами общего собрания установлена плата за содержание и ремонт общего имущества в указанном доме, которая составляет 7,47 руб. за 1 кв. м площади жилого помещения.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Обязанность по уплате коммунальных услуг и факт не оплаты коммунальных услуг подтверждается претензией и неоплаченными квитанциями, направляемых ответчику (л.д.8-10), а сумма - расчетом задолженности (л.д. 7).
При таких обстоятельствах согласно ст. 153 ЖК РФ ответчик обязан полностью внести плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 98 ГПК РФ Языков М.В. также должен возместить истцу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп., правильно рассчитанные на основании ст. 333.19 НК РФ и уплаченные платежными поручениями номер от <ДАТА5>
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Языкова Максима Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Содружества управляющих компаний «Регион 45» <АДРЕС> <АДРЕС> области задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 5261,51 рублей и уплаченную госпошлину в сумме 400 руб. 00 коп., а всего - 5661 рублей 51 копеек.
Ответчик Языков М.В. вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, представив доказательства уважительности причин неявки в суд и невозможности сообщения о них суду.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения мирового судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Е.Г. Козловский
