Дело № 2-407/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» октября 2014 г.г. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка номер <АДРЕС> района <АДРЕС> области Козловский Е.Г.
при секретаре Зенкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Содружества управляющих компаний «Регион 45» г. <АДРЕС> <АДРЕС> области (Далее ООО СУК «Регион 45») к Пономаревой Елене Михайловне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и расходов по госпошлине,
У С Т А Н О В И Л:
Пономарева Е.М. является нанимателем квартиры номер) дома номер по пер. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> <АДРЕС> области и обязана своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего домового имущества. Однако ответчик свои обязанности не исполняет и оплату за содержание и ремонт общего домового имущества не производила в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2012 г. по август 2014 г. в сумме 6791,03 руб.
Образовавшаяся сумма задолженности добровольно ответчиком не оплачена, что явилось основанием для обращения представителя истца ООО СУК «Регион» в суд с иском о взыскании с Пономаревой Е.М. задолженности за коммунальные услуги в сумме 6791,03 руб. и оплаченной госпошлины при обращении в суд в сумме 400 руб.00 коп., а всего - 7191,03 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО СУК «Регион 45» Овсянников Р.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Пономарева Е.М. в судебное заседание не явилась, возражений относительно предмета спора суду не представила. О месте и времени слушания дела она извещалась судом по адресу, указанному в иске: г. <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>Судебное извещение возвратилось с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку сведениями о том, что ответчик не проживает по указанному выше адресу суд не располагает, об уважительности причин неявки в судебное заседание Пономарева Е.М. не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск ООО СУК «Регион 45» в сумме 6791 руб. 03 коп. подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии с разделом 3 п.п. 35-37 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА2> номер, предусмотрена обязанность потребителей своевременно в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за коммунальные услуги по правилам ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с адресной справкой адресной справочной службы УФМС России по <АДРЕС> области от <ДАТА3> Пономарева Е.М. является нанимателем квартиры (л.д. 33).
Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Протоколом номер от <ДАТА4> общего собрания собственников помещений дома номер по пер. <АДРЕС> г. <АДРЕС> выбрана форма управления многоквартирным домом «Комсервис» (л.д. 10-12.), которая на основании Протокола номер от <ДАТА5> передало свои полномочия вместе с долгами - ООО СУК «Регион 45» (л.13-16). Этими же протоколами общего собрания установлена плата за содержание и ремонт общего имущества в указанном доме, которая составляет 7,47 руб. за 1 кв. м площади жилого помещения.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Обязанность по уплате коммунальных услуг и факт не оплаты коммунальных услуг подтверждается претензией и неоплаченными квитанциями, направляемых ответчику (л.д.7-9), а сумма - расчетом задолженности (л.д. 6).
При таких обстоятельствах согласно ст. 153 ЖК РФ ответчик обязан полностью внести плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 98 ГПК РФ Пономарева Е.М. также должна возместить истцу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп., правильно рассчитанные на основании ст. 333.19 НК РФ и уплаченные платежным поручением номер от <ДАТА6>
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Пономаревой Елены Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Содружества управляющих компаний «Регион 45» <АДРЕС> <АДРЕС> области задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 6791,03 рублей и уплаченную госпошлину в сумме 400 руб. 00 коп., а всего - 7191 рублей 03 копейки.
Ответчик Пономарева Е.М. вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения, представив доказательства уважительности причин неявки в суд и невозможности сообщения о них суду.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения мирового судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Е.Г. Козловский
