Дело № 2-324/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чкаловск
15 октября <ДАТА> г.
Суд в составе: председательствующего мирового судьи судебного участка № 1 Чкаловского судебного района Нижегородской области Удаловой Н.П.,
с участием истца Макаровой Т.В.,
представителя ответчика Борисова А.С. - Мошариной Н.К. (по ордеру),
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <ФИО1>,
при секретаре Красновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой <ФИО2> к Борисову <ФИО3> о взыскании денежных средств произведенной оплаты за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика денежных средств произведенной оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., уплаченной госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и расходов по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, указав в исковом заявлении, что истец Макарова Т.В. и ответчик Борисов А.С. являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/2 доли на каждого, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Собственником указанной выше доли ответчик стал в <ДАТА> году на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
С этого времени являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчик в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Оплата за жилищно-коммунальные услуги производится ежемесячно истцом. Несмотря на многочисленные просьбы истца участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не реагирует. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд. Истец считает возможным заявить требование о взыскании понесенных убытков по оплате за жилищно-коммунальные услуги, производимых истцом в полном объеме, в том числе и за ответчика в размере ? суммы произведенных затрат за три последних года.
Согласно выписке из лицевого счета № <НОМЕР> ООО «Нижегород энерго-газрасчет» за отопление за период с сентября <ДАТА> года по июнь <ДАТА> года начисление составило <ОБЕЗЛИЧЕНО>., истцом оплачено <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Соответственно ? доля ответчика в оплате составит <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
За установку электрического счетчика истцом оплачено <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, за установку газовых счетчиков истцом оплачено <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Соответственно ? доля ответчика в оплате составит <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
За период с июня <ДАТА> года по май <ДАТА> года, июль <ДАТА> года начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО>., истцом оплачено <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Соответственно ? доля ответчика в оплате составит <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Итого размер понесенных истцом убытков по оплате ЖКУ за ответчика составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>. + <ОБЕЗЛИЧЕНО>. + <ОБЕЗЛИЧЕНО>. = <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Также истец понесла расходы по оплате государственной пошлины в суд в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 74 коп. и оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в суд в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика денежные средства произведенной оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., уплаченную госпошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубля 74 коп., и расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.
Истец Макарова Т.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив, что она и <ФИО1> имеют по ? доли в праве на объект права - квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>. Собственником 1\2 доли данного жилого помещения является ответчик. На протяжении 7 лет она пыталась решить вопрос с данной квартирой и оплатой услуг с ответчиком в добровольном порядке, но всегда получала отказ. Она никогда не препятствовала в пользовании данной квартирой ответчику.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен должным образом, что подтверждается материалами дела.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в указанный в иске период ответчик в квартире не проживал и коммунальными услугами не пользовался, истец ограничивала доступ в квартиру, поэтому он не согласен производить плату за отопление и содержание и ремонт жилья.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <ФИО1> подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении истца.
Выслушав явившихся лиц, изучив всю совокупность письменных доказательств по делу, суд установил следующие обстоятельства:
Жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, принадлежит на праве общей долевой собственности Макаровой Т.В., <ФИО1> и Борисову А.С. Плату за содержание и ремонт жилья в ТСЖ «<АДРЕС>» в период с июня <ДАТА>. по июль <ДАТА>. и плату за газ, используемый на отопление, в период с сентября <ДАТА> по июнь <ДАТА>. вносила истец, ответчик данные расходы согласно своей доле в добровольном порядке нести не желает, в связи с чем истец обратилась в суд с данными требованиями. Кроме того, истцом в указанный период были заменены газовый и электрический счетчики.
Изложенные обстоятельства обоснованы всей совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств, оценив которые суд приходит к следующим выводам:
Разрешая возникший спор, суд руководствуется положениями главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан, и разделом VII "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги" Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Как усматривается из материалов дела, до <ДАТА>. Макарова Т.В. и Борисов А.С. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Жилое помещение находилось в общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым.
В указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет.
Судом установлено, что за указанный в иске период ответчик в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>, не проживал, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.
Согласно исковому заявлению за период с сентября <ДАТА> года по июнь <ДАТА> года истцом оплачено <ОБЕЗЛИЧЕНО>. за газ. За установку электрического счетчика истцом оплачено <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, за установку газовых счетчиков истцом оплачено <ОБЕЗЛИЧЕНО>. За период с июня <ДАТА> года по июль <ДАТА> года истцом оплачено <ОБЕЗЛИЧЕНО>. за содержание и ремонт жилья.
Внесение платы за всех собственников жилого помещения, размер оплаченных истцом сумм подтверждены имеющимися в материалах дела справкой об оплате жилищно-коммунальных услуг, выпиской из лицевого счета, квитанциями. Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиком не оспаривались.
Таким образом, неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло свое полное подтверждение в судебном заседании.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации суд отмечает, что сам по себе факт временного непроживания ответчика в квартире не освобождает его, как лицо, имеющее право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате.
Проживание ответчика в другом жилом помещении нельзя признать намерением отказаться от пользования данным жилым помещением по адресу: <АДРЕС> район, г. Чкаловск, ул. Краснофлотская, д. 15, кв. 13, так как собственником указанной квартиры он стал до достижения восемнадцатилетнего возраста на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА>.
В судебном заседании не было представлено достаточных и убедительных доказательств того, что истец чинил ответчику препятствия в пользовании квартирой.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права пользования подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика нарушается его право собственности или законное владение.
При этом, суду должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о совершении таких действий лицом, которые реально ограничивают права других собственников.
Как пояснила представитель ответчика Мошарина Н.К. (по ордеру) в ходе разбирательства Борисов А.С. обращался в <АДРЕС> районный суд Нижегородской области с требованиями о вселении в квартиру и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>. <ДАТА>., однако производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска, т.к. его требования удовлетворены в добровольном порядке ответчиком.
Указанные доказательства, оценены судом по правилам ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, и не могут служить основанием для отказа в иске.
В судебном заседании установлено, что между собственниками установились конфликтные отношения по вопросу пользования общим имуществом.
В данном жилом помещении в спорный период стороны не проживали, доказательств, свидетельствующих о совершении Макаровой Т.В. действий, реально создающих препятствия в пользовании имуществом Борисовым А.С., суду не представлено. К тому же заявленная истцом плата за содержание, ремонт жилья и газ должна быть произведена в соответствии с вышеуказанными нормами вне зависимости от факта проживания (пользования) сторонами указанным жилым помещением.
С учетом вышеизложенного доводы ответчика о незаконности иска в связи с его непроживанием в течение спорного периода в квартире по адресу: <АДРЕС> район, г. Чкаловск, ул. Краснофлотская, д. 15, кв. 13, суд признает несостоятельными.
В связи с чем ответчик обязан нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равном с истцом объеме.
В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела с <ДАТА> года Макарова <ФИО2> (1/4 в праве общей долевой собственности), <ФИО1>(1/4 в праве общей долевой собственности), Борисов <ФИО3> (1/2 в праве общей долевой собственности) являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серия 52-АЕ <НОМЕР> от <ДАТА> года, 52-АЕ № <НОМЕР> от <ДАТА> года, серия 52-АВ № <НОМЕР> от <ДАТА> года. В спорный период Макарова <ФИО2> и Борисов <ФИО3>) являлись собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.
Истцом в исковом заявлении произведен расчет понесенных затрат на оплату коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., который проверен судом.
Согласно представленных в суд истцом доказательств, исследованных в судебном заседании, получаем следующие расчеты:
за газ - с сентября <ДАТА> года по июнь <ДАТА> года: <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. +<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.=<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.,
соответственно ? доля ответчика составит: <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. : 2 = <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.;
за установку электрического и газовых счетчиков: <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + (<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.) = <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.,
соответственно ? доля ответчика составит: <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.: 2 = <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.;
за жилищно-коммунальные услуги: за период с июня <ДАТА> года по май <ДАТА> года, июль <ДАТА> года: <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. +<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. = <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.,
соответственно ? доля ответчика составит: <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.: 2 <ОБЕЗЛИЧЕНО>руб.
Итого доля ответчика по указанным платежам в спорный период составила: <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. + <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. = <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
В связи с чем иск подлежит удовлетворению в размере заявленных исковых требований в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В обоснование расходов на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей истцом представлена квитанция серия НК № <НОМЕР>, согласно которой стоимость услуг определена в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в его пользу с ответчика в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макаровой <ФИО2> удовлетворить.
Взыскать с Борисова <ФИО3> в пользу Макаровой <ФИО2> расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Взыскать с Борисова <ФИО3> в пользу Макаровой <ФИО2> уплаченную госпошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня его вынесения через мирового судью.
Мировой судья:
Н.П. Удалова
