АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Кремль, корп.1 под.2, г.Казань, Республика Татарстан, 420014
E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru
http://www.tatarstan.arbitr.ru
тел. (843) 294-60-00
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Казань Дело № А65-22031/2014
05 ноября 2014 года.
Судья Арбитражного суда Республики Татарстан К.П. Андреев, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "АГ-Инвест", г. Азнакаево (ОГРН 1091688000084, ИНН 1643010744) к Индивидуальному предпринимателю Казанцеву Артуру Александровичу, г. Елабуга (ОГРНИП 311167418200027, ИНН 164608371705) о взыскании 61423.00руб. задолженности по арендной плате
У С Т А Н О В И Л:
Истец, Общество с ограниченной ответственностью "АГ-Инвест", г. Азнакаево обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику, Индивидуальному предпринимателю Казанцеву Артуру Александровичу, г. Елабуга (ОГРНИП 311167418200027, ИНН 164608371705) о взыскании 61423.00руб. задолженности по арендной плате.
Дело рассматривается в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным гл.29 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Истец, ответчик надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении определения о рассмотрения настоящего дела в порядке упрощенного производства.
Определением от 18.09.2014г. о принятии искового заявления к производству и рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.ст.142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что 01.10.2013г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №02-С от 01.10.2013г., в соответствии с которым арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью 170,9кв.м. из общей полезной площади первого этажа здания, расположенного по адресу: Республики Татарстан, г.Азнакаево, ул.Строителей, д.10, помещения №35,36, 34,33, 31,30 для использования под магазин электротоваров, а арендатор обязался своевременно оплачивать аренду. Арендуемая площадь состоит из торгового зала (107,3 кв.м.), складских и подсобных помещений (63,6 кв.м.).
В силу п.1.2 срок аренды установлен с 01.10.2013г. по 31.12.2013г.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что нежилые помещения, являющиеся предметом договора аренды, были переданы истцом ответчику по акту приема-передачи от 30.11.2013г. (л.д.8)
Согласно п.3.1 договора стороны установили, что арендная плата за помещение состоит из основной идополнительной арендной платы.
При этом основная арендная плата составляет за первый месяц аренды 29 907 руб., начиная со второго месяца и до конца действия договора 59 815 руб. Основная арендная плата включает в себя собственно арендные платежи и коммунальные услуги.
Величина дополнительной арендной платы покрывает фактически понесенные арендодателем затраты по обеспечению помещения электроэнергией в результате эксплуатации арендатором помещения и находящегося в нем оборудованию, при этом арендодатель ежемесячно направляет арендатору акт на дополнительную арендную плату, которую последний оплачивает в течение 5 банковских дней после подписания сторонами акта.
В силу п.3.3 арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно до 25 числа текущего месяца в размере 100% согласно выставленному арендодателем счету.
30.11.2013г. стороны заключили соглашение №1 о расторжении договора аренды нежилого помещения №02-С от 01.10.2013г., в котором предусмотрели, что ответчик обязуется перечислить образовавшуюся по состоянию на 30.11.2013г. задолженность по арендным платежам в сумме 64 423, 27 руб. в течение 10 дней со дня подписания данного соглашения.
Истец обратился к ответчику с претензией от 11.08.2014г. с просьбой оплатить 61 423,27 руб. задолженности в срок до 22.08.2014г.
Ответчик получил письмо 19.08.2014г., однако оставил требование истца без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствии со статьями 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
В нарушении указанных выше процессуальных норм ответчиком не были представлены допустимые доказательства оплаты истцу задолженности по арендной плате в размере 61 423 руб., не был представлен отзыв на исковое заявление.
На момент вынесения решения ответчик долг в указанном размере не оплатил, доказательств обратного суду не представил.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что выполнение обязательств истцом подтверждается материалами дела и ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, требование истца о взыскании долга на сумму 61 423 руб. на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно и подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь положениями пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 04.04.2014 г. «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта», в целях обеспечения своевременного исполнения судебного акта ответчиком, арбитражный суд присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую по настоящему решению денежную сумму с момента вступления его в законную силу и до его фактического исполнения в размере учетной ставки годовых (ставки рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (пункты 2 и 3 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 62 "О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства" с учетом положений части 2 статьи 229 АПК РФ исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.
При этом в случае отсутствия заявления взыскателя исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167–170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Республики Татарстан,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Казанцева Артура Александровича, г. Елабуга (ОГРНИП 311167418200027, ИНН 164608371705) в пользуОбщества с ограниченной ответственностью "АГ-Инвест", г. Азнакаево (ОГРН 1091688000084, ИНН 1643010744) 61 423 руб. задолженности, 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Казанцева Артура Александровича, г. Елабуга (ОГРНИП 311167418200027, ИНН 164608371705) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АГ-Инвест", г. Азнакаево (ОГРН 1091688000084, ИНН 1643010744) проценты, начисленные на всю присужденную по данному решению истцу денежную сумму, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых, за период с момента вступления настоящего решения в законную силу и по день фактической уплаты указанной денежной суммы (ее части) ответчиком истцу.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Казанцева Артура Александровича, г. Елабуга (ОГРНИП 311167418200027, ИНН 164608371705) 456 руб. 92 коп. госпошлины в доход федерального бюджета.
Исполнительные листы в случае отсутствия заявления взыскателя выдать после вступления решения в законную силу.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок.
Судья Андреев К.П.
