Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
ул. Курашова, 28, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
город Якутск Дело №А58-5419/2014
06 ноября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2014 года.
Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2014 года.
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Евсеевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Валявка В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (ИНН 1435183129, ОГРН 1071435001461) от 27.08.2014 № 09/461
к Обществу с ограниченной ответственностью "Реммост" (ИНН 1434024253, ОГРН 1021401004635)
о взыскании 21 947,40 рублей, в том числе арендная плата за период с 01.04.2014 по 27.08.2014 в размере 20 314,78 рублей, пени за период с 24.04.2014 по 27.08.2014 в размере 1 632,62 рублей,
об обязании передать лесной участок площадью 6,0 га местоположение: Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Золотинское участковое лесничество, защитные леса в квартале № 816 выдел 13, в квартале № 865 выдел 25; Нерюнгринское участковое лесничество в квартале № 2253 выдел 3, в квартале № 2232 выдел 7 – на площади 5,0 га; эксплуатационные леса в квартале 3339 выдел 5 – на площади 1,0 га арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования,
В судебное заседание явились:
От истца: Парников К.Д. по доверенности от 10.10.2014,
От ответчика: не явились, извещены.
У С Т А Н О В И Л:
Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) (далее – арбитражный суд) с исковым заявлением от 27.08.2014 № 09/461 к Обществу с ограниченной ответственностью «Реммост» (далее - ответчик) о взыскании о взыскании 21 947,40 рублей, в том числе арендная плата за период с 01.04.2014 по 27.08.2014 в размере 20 314,78 рублей, пени за период с 24.04.2014 по 27.08.2014 в размере 1 632,62 рублей, об обязании передать лесной участок площадью 6,0 га местоположение: Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Золотинское участковое лесничество, защитные леса в квартале № 816 выдел 13, в квартале № 865 выдел 25; Нерюнгринское участковое лесничество в квартале № 2253 выдел 3, в квартале № 2232 выдел 7 – на площади 5,0 га; эксплуатационные леса в квартале 3339 выдел 5 – на площади 1,0 га арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.
Ответчик на судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Рассматривая вопрос о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства суд исходит из следующего.
Определение арбитражного суда о принятии искового заявление к производству, направленное по юридическому адресу ответчика, получено 08.10.2014, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления № 67700078151202. Конкурсному управляющему направлено по адресу: г. Якутск, ул. Дежнева,65, вернулось с отметкой истек срок хранения.
В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
В силу части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
Информация о принятии искового заявления к производству арбитражного суда и о времени и месте судебных заседаний размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" 02.09.2014, 29.09.2014.
На основании изложенного арбитражный суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается по имеющимся в материалах дела доказательствам, в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Судом установлены следующие обстоятельства дела.
Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25.07.2013 в отношении ответчика введена процедура наблюдения.
Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 03.12.2013 ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Григорьев С.И. Срок конкурсного производства продлен до 02.12.2014.
10.08.2012 между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка № 49 (далее – договор) для размещения вахтовых поселков, складирования оборудования, размещения стоянок автотранспорта на км.272, 298, 334, 342, 1900. Площадь участка 6,0га местоположение: Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Золотинское участковое лесничество, защитные леса в квартале № 816 выдел 13, в квартале № 865 выдел 25; Нерюнгринское участковое лесничество в квартале № 2253 выдел 3, в квартале № 2232 выдел 7 – на площади 5,0 га; эксплуатационные леса в квартале 3339 выдел 5 – на площади 1,0 га.
Вид использования лесов: строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов. Лесной участок передан по акту приема-передачи 30.08.2012. Срок действия с 01.08.2012 по 30.06.2013.
В соответствии с условиями договора арендная плата за использование лесного участка составляет 45 537,88 руб. за 11 месяцев и вноситься арендатором в сроки согласно приложению № 4 к договору ежемесячно.
После истечения срока действия договора лесной участок не возвращен.
24.04.2013 в адрес конкурсного управляющего отправлено письмо с уведомлением об отказе от исполнения договора, возобновленного на неопределённый срок, вручено 27.05.2014.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23.06.2014 по делу № А58-2061/2014 взыскана задолженность по арендной плате, возникшая после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, т.е. после 07.06.2013 – с 01.07.2013 по 31.03.2014 в размере 37 437,43, а также пени с 01.08.2013 по 23.04.2014 в размере 1 505,74руб. Оплата не произведена.
Истец обратился с настоящим иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате с 01.04.2014 по 27.08.2014 в размере 20 314,78руб., пени с 24.04.2014 – 27.08.2014 в размере 1 632,62руб, с требованием о возврате лесного участка в связи с прекращением договора.
Дело рассматривается по общим правилам искового производства.
Исследовав в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, выслушав доводы Истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.
Анализ материалов дела свидетельствует о том, что между сторонами сложились правоотношения из договора аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 609 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с положением «о Департаменте по лесным отношениям Республики Саха (Якутия)» утвержденного указом Президента Республики Саха (Якутия) от 15.03.2011 № 522 (далее – положение) Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (далее – департамент) является исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия), осуществляющим функции по реализации государственной политики в области лесных отношений Республики Саза (Якутия), лесной и лесоперерабатывающей промышленности, федеральный государственный лесной надзор (лесную охрану), федеральный государственный пожарный надзор в лесах.
Согласно пунктам 3.1 и 3.2 положения Департамент наделен полномочиями по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности Республики Саха (Якутия), а также осуществляет заключение договоров аренды лесных участков.
На основании приведенных норм права лесной участок предоставлен Ответчику на праве аренды в пределах полномочий Истца.
В силу статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3, 4 названной статьи.
В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата составляет 45 537,88 рублей в год.
Пунктом 6 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и предоставляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплаты.
Из содержания искового заявления, следует, что перед Истцом у Ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2014 по 27.08.2014 в размере 20 314,78руб.
Суд, проверив, представленный Истцом расчет арендной платы, находит его правильным.
Также Истец просит взыскать с Ответчика сумму пени в размере пени с 01.08.2013 по 23.04.2014 в размере 1 505,74руб.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 15 договора предусмотрено, что несвоевременная и (или) неполная оплата арендных платежей предусмотренных договоров, влечет взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации за каждый день просрочки.
Расчет пени произведен с учетом установленных в приложении № 4 к договору порядка и сроков внесения арендной платы, применена ставка рефинансирования, установленная Центральным банком Российской федерации, действовавшая на момент обращения в арбитражный суд – 8,25 %. Проверив представленный расчет пени, суд, признает его правильным.
Поскольку указанные Истцом суммы задолженности соответствуют условиям договора аренды, а так же в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты задолженности, суд признает обоснованными требования Истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате с 01.04.2014 по 27.08.2014 в размере 20 314,78руб., пени с 24.04.2014 – 27.08.2014 в размере 1 632,62руб.
Также истцом заявлено требование об обязании ответчика вернуть лесной участок по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.
По истечении срока аренды арендатор продолжал пользоваться лесным участком при отсутствии каких-либо возражений со стороны арендодателя, что в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о возобновлении договора на неопределенный срок.
Факт получения ответчиком от истца в аренду истребуемого имущества подтвержден актом приема-передачи и ответчиком не оспаривался.
В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Из пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Суд, установив, что истец представил надлежащие доказательства соблюдения требований пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно со ссылкой на статью 622 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу об удовлетворении требования о возврате арендатором лесного участка арендодателю при прекращении договора аренды.
Департамент, являясь лицом, управомоченным распоряжаться лесными участками, воспользовался допускаемым законом правом отказа от договора аренды, уведомив о своем намерении арендатора.
Оснований полагать, что истец при этом намеревался причинить вред ответчику или злоупотребил правом в иных формах, не усматривается.
Исходя из закрепленной статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений и учитывая, что доказательств обратного ответчиком не представлено, при указанных выше обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению полностью.
Истец в силу пункта 1 части 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
Статья 110 АПК РФ предусматривает, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера;
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными уплачивается пошлина в размере 4 000 рублей.
При подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 000 рубля – 4 процента цены иска, но не менее 2 000рублей. При подаче исковых заявлений неимущественного характера – 4 000рублей.
Согласно пункту 16 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2007 № 117 "Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединены несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации оплате государственной пошлиной подлежит каждое самостоятельное требование.
Как следует из материалов дела, Истцом заявлено одно требование имущественного характера - о взыскании 21 947,40 рублей, и одно требование неимущественного характера – об обязании передать по акту приема-передачи лесной участок в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.
В судебном заседании Истец пояснил, что требование об обязании Ответчика вернуть лесной участок по акту приема-передачи является самостоятельным.
Таким образом, государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции составляет 6 000 руб., из которой 2 000 руб. государственная пошлина по требованию имущественного характера, 4 000 руб. государственная пошлина по требованиям неимущественного характера.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить полностью.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Реммост" (ИНН 1424006985, ОГРН 1061424002199) в пользу Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (ИНН 1435183129, ОГРН 1071435001461) всего 21 947,40 руб., в том числе сумма задолженности по арендной плате за период с 01.04.2014 по 27.08.2014 в размере 20 314,78 руб., суммы пени за период с 24.04.2014 по 27.08.2014 в размере 1 632,62 руб.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Реммост" (ИНН 1424006985, ОГРН 1061424002199) передать Департаменту по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (ИНН 1435183129, ОГРН 1071435001461) по акту приема-передачи лесной участок площадью 6,0 га местоположением Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Золотинское участковое лесничество, защитные леса в квартале № 816 выдел 13, в квартале № 865 выдел 5, в квартале № 533 выдел 25; Нерюнгринское участковое лесничество в квартале № 2253 выдел 3, в квартале № 2232 выдел 7 – на площади 5,0 га; эксплуатационные леса в квартале 3339 выдел 5 – на площади 1,0 га в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Реммост" (ИНН 1424006985, ОГРН 1061424002199) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.
Судья Е.А. Евсеева
