А10-4424/2014 от 07 ноября 2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Улан-Удэ

07 ноября 2014 года Дело № А10-4424/2014

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Бурлакова М. Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 0326041154)

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице структурного подразделения Дирекции по строительству сетей связи – филиал открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 102-13 аренды лесного участка, находящего в государственной собственности для строительства линейного объекта (линии электропередачи) от 13.08.2013 года,

установил:

10 сентября 2014 года Республиканское агентство лесного хозяйства обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице структурного подразделения Дирекции по строительству сетей связи – филиал открытого акционерного общества «Российские железные дороги» о взыскании 27 826,27 руб. – задолженности по арендной плате по договору № 102-13 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности для строительства линейного объекта (линии электропередачи) от 13.08.2013 года, 2 212,13 руб. - неустойки за несвоевременную уплату по договору аренды.

В обоснование иска указано, что 13.08.2013 между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства линейного объекта (линии электропередачи) №102-13 . По состоянию на 08.09.2014 ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с февраля по май 2014 года в размере 27 826, 27 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 17.09.2014 исковое заявление Республиканское агентство лесного хозяйства принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик о начавшемся рассмотрении искового заявления в упрощенном порядке извещен надлежаще; представил отзыв на иск, из содержания которого следует, что с исковыми требованиями он не согласен.

Копия определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства направлялась ответчику по нескольким адресам:

- по юридическому адресу: г.Москва, ул.Новая Басманная, д.2. Заказное письмо вручено адресату 23.09.2014 года.

- по адресу: г.Иркутск, ул.Академика Образцовп, д.21. Заказное письмо вручено адресату 24.09.2014 года.

- по адресу: г.Иркутск, ул.Карла Маркса, д.7. Заказное письмо вручено адресату 22.09.2014 года.

Информация о принятии искового заявления арбитражным судом к рассмотрению в упрощенном порядке размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет».

До истечения срока, установленного судом, от истца поступила копия платежного поручения № 536 от 20.11.2013, подтверждающая факт оплаты ответчиком за аренду лесного участка по договору №102-13 от 13.08.2013.

Представленный документ приобщен к материалам дела.

С учетом доказательств надлежащего извещения истца и ответчика, имеющихся в деле, суд признает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление по имеющимся доказательствам.

Дело рассмотрено в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные документы и доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

13 августа 2013 года между Республиканским агентством лесного хозяйства (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» в лице филиала Восточно-Сибирской дирекции по капитальному строительству – структурного подразделения Дирекции по строительству сетей связи – филиала ОАО «РЖД» (арендатор) заключен договор №102-13 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства линейного объекта (линии электропередач) (далее – договор).

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель, действующий в соответствии со ст. 45, 72, 74, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, п.1 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжения Республиканского агентства лесного хозяйства от 09.08.2013 №173-рл «О предоставлении в аренду лесного участка», обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. настоящего договора.

В силу пункта 1.2 договора лесной участок площадью 4, 36 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Республика Бурятия, МО «Кабанский район», в границах Кабанского лесничества, Большереченского участкового лесничетсва, квартал 12, часть выделов 3, 10, 18, 32, квартал 13, часть выделов 2, 5, 13, 14, 15, 16.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре 145-2013-08.

Пунктом 1.5. договора определено, что лесной участок находится в собственности Российской Федерации, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых арендодатель не мог не знать, в залоге не состоит.

В пунктах 2.3, 2.4, 2.5 указано, что арендная плата по настоящему договору составляет 48 694, 27 руб.

Арендная плата исчисляется и вносится с даты подписания сторонами настоящего договора (с 13 августа 2013 года) до 07.07.2014.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 к настоящему договору семь раз (до 15.10.2013, до 15.11.2013, до 15.12.2013, до 15.02.2013, до 15.03.2014, до 15.04.2014, до 15.05.2014) и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы арендодателю копии документов, подтверждающие произведенную оплату.

Стороны обеспечивают ежеквартальную сверку платежей по арендной плате.

Истцом в материалы дела представлены приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора – план лесного участка, характеристика лесного участка и его насаждений, схема расположения и границ лесного участка, цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, сроки внесения арендной платы, акт приема-передачи лесного участка в аренду от 13.08.2013, подписанные представителем ответчика.

В силу статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Правилами подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.05.2007 № 324 (действовавшими на момент заключения договора аренды лесного участка), к существенным условиям договора аренды лесного участка отнесены: сведения о лесном участке, в том числе площадь, местоположение и описание границ лесного участка, кадастровый номер, кадастровая карта (план), которая прилагается к договору как неотъемлемая часть, либо номер учетной записи в государственном лесном реестре и план лесного участка, заверенный органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра (в случае предоставления до 1 января 2010 г. лесного участка в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета); б) срок договора; в) виды использования лесов, расположенных на лесном участке, предоставляемом в аренду; г) размер арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы; д) объемы рубок лесных насаждений и изъятия других лесных ресурсов.

Исследовав договор арендыв совокупности с приложениями, суд признает его заключенным, поскольку все существенные условия договора сторонами согласованы.

Заключенный договор в соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием возникновения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства.

В силу с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и сроки внесения арендной платы определены пунктами 2.3, 2.4, 2.5 договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства линейного объекта (линии электропередач) №102-13 от 13.08.2013.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с февраля по май 2014 года на дату подачи иска составляет 27 826, 27 руб.

Для внесения арендных платежей за названные периоды истцом выставлены ответчику к оплате счета №36 от 10.02.2014, №135 от 07.03.2014, №240 от 11.04.2014, №278 от 08.05.2014. Указанные счета вручены ответчику, что подтверждается отметками о вручении на счетах.

Кроме этого, истцом в адрес ответчика направлены уведомление №10 от 23.06.2014 с предложением о погашении задолженности по арендной плате по договору аренды; претензия с требованием о погашении задолженности № исх-14-1328 от 19.08.2014.

Уведомление №10 от 23.06.2014 вручено ответчику 09.07.2014, что подтверждается распечаткой с сайта Почты России (л.д. 51 том 1). Претензия № исх-14-1328 от 19.08.2014 вручена ответчику 25.08.2014, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.54, том 1).

Данные обращения оставлены ответчиком без ответа.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Доказательством частичного исполнения ответчиком обязательств по договору аренды служит копия платежного поручения №536 от 20.11.2013 на сумму 13 912 руб. со ссылкой на договор №102-13 от 13.08.2013.

Вместе с тем, возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик не представил доказательств частичной или полной оплаты задолженности по договору аренды за период, указанный в иске.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате судом проверен, расчет выполнен верно.

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика арендной платы в размере 27 826, 27 руб. являются обоснованными.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки по договору в размере 2 212, 13 руб.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.2. договора в случае просрочки уплаты и (или) неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные пунктом 2.5 договора и приложением №4 к настоящему договору, с арендатора взимается неустойка в размере 0,05 % от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Судом проверен представленный истцом расчет неустойки. Расчет является верным.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет неустойки, ответчиком не представлено.

При взыскании неустойки суд, с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №81 от 22.12.2011, не усматривает оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным неустойка в размере 2 212, 13 руб. подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования Республиканского агентства лесного хозяйства являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Республиканское агентство лесного хозяйства освобождено от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в размере 27 826, 27 руб., государственная пошлина, в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, должна быть уплачена в доход федерального бюджета в размере 2 000 рублей.

Таким образом, в доход федерального бюджета с ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала Восточно-Сибирской дирекции по капитальному строительству подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице структурного подразделения Дирекции по строительству сетей связи – филиал открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727) в пользу Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 0326041154) 30 038, 40 руб., в том числе 27 826, 27 руб. – задолженность по договору аренды, 2 212, 13 руб. – неустойка.

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице структурного подразделения Дирекции по строительству сетей связи – филиал открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727) в доход федерального бюджета 2 000 руб. – государственную пошлину.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья М.Н. Бурлаков