РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    14 октября 2014 года                                                                                    г. Москва
 

    Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,
 

          при секретаре П.И. Багаутдиновой,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5075/2014 по иску Захаровой имя и отчество к Захаровой имя и отчество, Баязитовой имя и отчество о признании утратившими права пользования жилым помещением,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Истец Захарова К.Р. обратилась в суд с иском к ответчикам Захаровой имя и отчество, Баязитовой имя и отчество о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем права собственности на жилое помещение по указанному адресу. В квартире по данному адресу по месту жительства зарегистрированы ответчики - бывшая жена сына истца, и дочь бывшей жены сына истца. Брак между сыном истцом и ответчиком Захаровой А.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в квартире по месту регистрации не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, не имеют вещей. Истец и ответчики не являются членами семьи. Истец, на основании ст. 31 ЖК РФ, просит признать Захарову А.В., Баязитову А.С. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> (л.д. №).
 

    Истец Захарова К.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, просил иск удовлетворить. В судебном заседании также пояснил, что истец не считает себя с ответчиком членами одной семьи, поскольку не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге, брак между сыном истца и ответчиком Захаровой А.В. прекращен.
 

    Ответчики Захарова А.В. Баязитова А.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом по последнему известному суду адресу места жительства, возражений на иск не представили.
 

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 

    В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 

    В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по <адрес>, правообладателем которой на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №-№) является Захарова К.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №).
 

    В соответствии с выпиской из домовой книги по <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Захарова А.В., Баязитова А.С.М. (л.д. №).
 

    Брак между сыном истцом Захаровым О.В. и ответчиком Захаровой А.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. №).
 

    В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 

    В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 

    В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 

    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 

    В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 

    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 

    Из объяснений представителя истца в судебном заседании судом установлено, что истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге, совместно не проживают в указанном жилом помещении. Ответчики не проживают в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
 

    При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Захарова А.В., Баязитова А.С., утратили право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, и исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
 

    В соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 

    По смыслу положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
 

    Гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора
 

    Часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, предусматривая в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и прекращение права бывшего члена семьи собственника пользоваться этим жилым помещением, одновременно допускает возможность урегулирования отношений между собственником и бывшими членами его семьи по поводу пользования соответствующим жилым помещением иным образом - путем заключения соглашения между ними.
 

    Кроме того, в ней прямо указывается, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Причем предельный срок такого пользования не оговаривается.
 

    Предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, а также об обязании собственника обеспечить соответствующих лиц иным жилым помещением, Жилищный кодекс Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника данного помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.
 

    Установление же для бывших членов семьи собственника и бывших членов семьи нанимателя, а также для других лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, различного уровня гарантий права пользования жилым помещением основано на учете федеральным законодателем объективных особенностей правового статуса этих лиц и не противоречит статье 19 (часть 2) Конституции Российской Федерации. Закрепленный ею конституционный принцип равенства, предполагая равный подход к формально равным субъектам, не обусловливает, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, необходимость предоставления одинаковых гарантий лицам, относящимся к разным категориям, а равенство перед законом и судом не исключает фактических различий и необходимость их учета законодателем.
 

    Судом установлено, что Захарова А.В., Баязитова А.С. не является правообладателем права собственности на какое-либо недвижимое имущество. Ответчики Захарова А.В., Баязитова А.С. не используют указное жилое помещение по его назначению, не проживают в квартире по <адрес>.
 

    Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Захарова А.В., Баязитова А.С. не проживают в спорном жилом помещении, не обратились по вопросу сохранения за ними права временного пользования жилым помещением, учитывая, что истец и ответчики не являются членами семьи, брак между сыном истцом и ответчиком Захаровой А.В. прекращен в ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований, предусмотренных действующим законодательством, для принятия решения о сохранении за Захаровой А.В., Баязитовой А.С. права временного пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 

    При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
 

    На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
 

РЕШИЛ:
 

    Признать Захарову имя и отчество, Баязитову имя и отчество, ДД.ММ.ГГГГ утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.
 

    Судья: