Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года г. Москва
Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,
при секретаре П.И. Багаутдиновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4663/2014 по иску Сергиенко имя и отчество к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сергиенко Н.В. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании собственности на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения Префекта Южного административного округа г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ годаДД.ММ.ГГГГ между Сергиенко В.В. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма № в отношении указанного жилого помещения. Истец, а также Сергиенко В.В., Сергиенко С.П. зарегистрированы проживающими по <адрес>. Сергиенко В.В., Сергиенко С.П., зарегистрированные и проживающие по указанному адресу, каждый отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, и каждый дал свое согласие на передачу квартиры в порядке приватизации на имя истца. Истец, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что право города Москвы на квартиру № по <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, соответственно, Департамент не вправе заключить договор на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Истец просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> (л.д. №-№).
Истец Сергиенко Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Сергиенко В.В., Сергиенко С.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика - Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, представителя третьего лица, третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по <адрес> (л.д. №-№).
Указанное жилое помещение, расположенное по <адрес> было предоставлено Сергиенко В.В. и членам его семьи: Сергиенко С.П. (<данные изъяты>), Сергиенко Н.В. (<данные изъяты>) на основании распоряжения Префекта Южного административного округа г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ между Сергиенко В.В. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. №).
Сергиенко В.В., Сергиенко С.П., Сергиенко Н.В. постоянно зарегистрированы проживающими по <адрес> (л.д. №).
Сергиенко В.В., Сергиенко С.П., зарегистрированные по месту жительства по указанному адресу, каждый дал свое согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации на имя истца, и каждый отказалась от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения (л.д. №, №).
Истец обратился с заявлением и пакетом документов в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом сообщил, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что право города Москвы на квартиру № по <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, соответственно, Департамент не вправе заключить договор на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. №).
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о регистрации права собственности на объект - жилое помещение, расположенное по <адрес> (л.д. №).
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, Сергиенко В.В., Сергиенко С.П., зарегистрированные по месту жительства по указанному адресу, каждый дал свое согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации на имя истца, и каждый отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, и имеются все основания для признания права собственности на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> за Сергиенко Н.В.
Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Сергиенко имя и отчество на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.
Судья:
