Дело №2-911/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 октября 2014 года г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием представителя истца Авиловой Н.И.
ответчика Дмитриева Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева ФИО9 к Дмитриеву ФИО10 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриев И.Е. обратился в суд с иском к Дмитриеву Ю.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Дмитриеву Ю.А..
Свои требования мотивирует тем, что ему на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,88 га, расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ участка, он обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ его участка и подготовке межевого плана была выявлена кадастровая ошибка в координатах границ земельного участка ответчика, а именно граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Дмитриеву Ю.А., пересекает границу его земельного участка. Для устранения причин, препятствующих дальнейшему оформлению документов на земельный участок, необходимо исправить координаты земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку для внесения изменений в сведения ГКН требуется подготовка нового межевого плана, что не представляется возможным в связи с отсутствием согласия ответчика, что нарушает его права как землепользователя, он вынужден был обратиться в суд. При этом спора по фактической границе земельного участка между ним и ответчиком Дмитриевым Ю.А. нет.
В судебное заседание истец Дмитриев И.Е. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца Дмитриева И.Е. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Авилова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше, и просила суд исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Дмитриеву Ю.А., дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Также просила взыскать с ответчика в пользу Дмитриева И.Е. расходы по оплате юридической помощи за составление искового заявления в размере 2500 рублей.
Ответчик Дмитриев Ю.А. в судебном заседании исковые требования Дмитриева И.Е. об устранении кадастровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ принадлежащего ему земельного участка признал в полном объеме, указав, что спора по фактической границе земельного участка между ним и Дмитриевым И.Е. нет, заявленные истцом требования о взыскании с него судебных расходов за составление искового заявления не признал и пояснил, что его вины в этом нет, он был согласен устранить кадастровую ошибку в добровольном порядке, однако кадастровый инженер Высоцкая Е.Н., проводившая межевание его земельного участка не смогла изготовить новый межевой план, так как его земельный участок после устранения кадастровой ошибки налагается на соседний земельный участок.
Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца Авиловой Н.И., ответчика Дмитриева Ю.А., свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).
Частью 4 ст.28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
Судом установлено, что Дмитриеву И.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 8800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчику Дмитриеву Ю.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 5821 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из заключения кадастрового инженера Степанищева С.А. следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> была выявлена кадастровая ошибка в местоположении координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При совместном построении данных земельных участков происходит следующее: от начала улицы до середины участка граница расходится по дирекционным углам, то есть между участками разрыв в 12-14 метров и от середины участка до конца участка наложение (пересечение) одного участка на другой. Собственник земельного участка с кадастровым номером № в добровольном порядке не согласился на устранение кадастровой ошибки и переоформление документов. Наличие кадастровой ошибки в определении координат вышеуказанного земельного участка препятствует постановке на кадастровый учет уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.
Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер Высоцкая Е.Н. показала суду, что в 2008 году проводила межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в связи с использованием кадастровыми инженерами новых измерительных приборов, которые являются более точными, возникла кадастровая ошибка, связанная с неправильным описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам, которая подлежит исправлению. При этом чертеж земельного участка, мера линий, площадь не меняется, изменяется только расположение в карте данного земельного участка. Дмитриев Ю.А. обращался к ней в мае 2014 года с просьбой переделать документы и изготовить новый межевой план. Однако в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что в настоящее время при изготовлении нового межевого плана на земельный участок Дмитриева Ю.А. налагается соседний земельный участок, собственник которого отказался исправлять ошибку и подписывать акт согласования, в связи с чем новый межевой план Дмитриеву Ю.А. изготовлен не был.
Судом установлено, что спора по фактической границе земельного участка истца Дмитриева И.Е. и земельного участка, принадлежащего ответчику Дмитриеву Ю.А. нет. Указанное обстоятельство подтвердил в судебном заседании ответчик Дмитриев Ю.А..
Суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка по вине кадастрового инженера, которая подлежит исправлению.
При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дмитриева И.Е. об устранении кадастровой ошибки в полном объёме.
Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено, ответчик Дмитриев Ю.А. иск Дмитриева И.Е. об устранении кадастровой ошибки признал.
Истец Дмитриев И.Е. обратился в суд с заявлением о взыскании с ответчика понесенных им по делу судебных расходов по оплате юридической помощи в размере 2500 рублей за составление искового заявления в суд.
Размер понесенных истцом судебных расходов в размере 2500 рублей подтверждается представленной квитанцией Серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку решение суда принято судом в пользу истца Дмитриева И.Е., суд приходит к выводу, что истец имеет право на взыскание судебных расходов с ответчика Дмитриева Ю.А..
В соответствии с правовой позицией изложенной в определении Конституционного суда РФ от 20 октября 2005 года №355-О - обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 части 3 Конституции Российской Федерации.
При таких данных, учитывая сложность и обстоятельства дела, объем оказанной адвокатом юридической помощи, принцип разумности и справедливости, имущественное положение сторон, соотношение суммы понесенных расходов на оплату услуг представителя с объемом защищаемого права, суд считает необходимым удовлетворить заявление Дмитриева И.Е. частично и взыскать с Дмитриева Ю.А. в пользу Дмитриева И.Е. расходы по оплате юридической помощи за составление искового заявления в сумме 1000 рублей.
Доводы ответчика Дмитриева Ю.А. об отсутствии его вины в совершении кадастровой ошибки в описании границ участка, а также то, что он принимал меры к добровольному устранению кадастровой ошибки до обращения истца за судебной защитой, суд не принимает во внимание, поскольку в силу закона за правильность формирования земельного участка отвечает перед третьими лицами его правообладатель. Таким образом, именно Дмитриев Ю.А. является надлежащим ответчиком по делу, так как первоначально именно его участок был сформирован с кадастровой ошибкой, что повлекло нарушение прав истца при формировании его земельного участка.
Оснований для освобождения ответчика Дмитриева Ю.А. от обязанности нести судебные расходы в порядке ст. ст. 98, 100 ГПК РФ у суда не имеется.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика Дмитриева Ю.А. также подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец освобожден в сумме 200 рублей.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:08:1190201:15 площадью 5821 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Дмитриеву ФИО11.
Взыскать с Дмитриева ФИО12 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Взыскать с Дмитриева ФИО13 в пользу Дмитриева ФИО14 судебные расходы по оплате юридической помощи в размере 1000 (одной тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова
Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2014 года.
Председательствующий Л.А. Леонова
