ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Югорск 19 сентября 2014 года
Югорский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., при секретаре Б.С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Ж.М.Я., С.В.А., Ж.С.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с исковым заявлением к Ж.М.Я., С.В.А., Ж.С.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования истец мотивировал тем, что Общество является управляющей организацией в многоквартирных домах в <адрес> для осуществления функций по использованию средств собственников помещений в домах в целях обеспечения контроля за эффективным использованием средств и созданием благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в домах, надлежащего содержания общего имущества в домах, а также организации предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в домах. Ответчик Ж.М.Я. по договору социального найма является нанимателем жилого помещения <адрес>, с составом семьи 3 человека. Однако обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, установленные жилищным законодательством, не исполняет, т.к. начиная с ДД.ММ.ГГГГ несвоевременно и не в полном объеме оплачивает предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 136105,40 рублей, задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 24284,68 рублей. Соответчики С.В.А., Ж.С.А. являются дееспособными членами семьи нанимателя и поэтому истец полагает, что они также должны нести солидарную с Ж.М.Я. ответственность. Просил взыскать солидарно с соответчиков задолженность в вышеназванной сумме и расходы по уплате госпошлины в размере 4407 рублей 80 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ истец изменил исковые требования в части периода взыскания, просил взыскать с соответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 136105,40 рублей и пени за указанный период в сумме 24284,68 рублей, а также судебные расходы по уплате госпошлины.
ОАО «<данные изъяты>», будучи извещено, своего представителя в суд не направило. Представило заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя ОАО «<данные изъяты>», не возражало против рассмотрения дело в порядке заочного производства.
Ответчики Ж.М.Я., С.В.А., Ж.С.А., будучи извещены, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о постановке на учет юридического лица видно, что ОАО «<данные изъяты>» было создано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отсутствием правопреемства ликвидируемого МУ «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>» назначено с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией для осуществления функций по использованию средств собственников помещений в многоквартирных домах, а также организации предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в домах (л.д. 21).
В период с 2011 года по 2014 год ОАО «<данные изъяты>» как управляющая организация отбиралось для управления многоквартирными домами, в том числе, жилым домом по адресу: <адрес>
Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ Ж.М.Я., с составом семьи из трех человек, по договору социального найма вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Следовательно, с момента вселения в жилое помещение, у ответчика Ж.М.Я. возникло обязательство по уплате коммунальных услуг.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы её дети: С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ж.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).
Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Срок внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг установлен ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из представленной в дело справки-расчета начислений по ЖКУ по адресу: <адрес>, видно, что у ответчика Ж.М.Я. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 136105 рублей 40 копеек (л.д. 54).
В связи уклонением ответчиков от уплаты предоставляемых коммунальных услуг, истец в силу закона произвел начисление пени на сумму задолженности, которая составляет 24284,68 рублей.
Согласно предоставленному в дело расчету, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составили 24284,68 рублей (л.д. 6-9).
Часть 1 ст. 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств внесения платы в указанный период времени ответчики суду не представили. Ответчиками также не оспорен размер задолженности, указанный истцом, свой расчет суду ответчики не представили.
В силу этого суд принимает в качестве достоверного доказательства представленные истцом расчеты задолженности, проверив их, считает правильными.
В связи с чем, считает доказанными размер задолженности Ж.М.Я. по оплате жилья и коммунальных услуг и размер пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
С.В.А. и Ж.С.А. являются дееспособными членами семьи ответчика Ж.М.Я. и поэтому они также должны нести солидарную с ней ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.
При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования ОАО «<данные изъяты>» подлежащими удовлетворению в полном объеме, с соответчиков следует взыскать солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136105 рублей 40 копеек, а также пени за указанный период в размере 24284,68 рублей., всего - 160390 рублей 08 копеек.
В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы из размера удовлетворенных требований.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца должны быть взысканы также расходы истца по уплате госпошлины в сумме 4407 рублей 80 копеек, по равной доле с каждого из ответчиков: с Ж.М.Я. - 1469 рублей 27 копеек, С.В.А. - 1469 рублей 27 копеек, Ж.С.А.- 1469 рублей 27 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать солидарно с Ж.М.Я., С.В.А., Ж.С.А. в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу : <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 160390 (сто шестьдесят тысяч триста девяносто) рублей 08 копеек.
Взыскать с Ж.М.Я. в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1469 рублей 27 копеек.
Взыскать со С.В.А. в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1469 рублей 27 копеек.
Взыскать с Ж.С.А. в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1469 рублей 27 копеек.
Соответчики вправе подать заявление об отмене решения в Югорский районный суд ХМАО-Югры в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято судом в окончательной форме 24 сентября 2014г.
Председательствующий судья подпись
Верно
Судья А.С. Хабибулин
Секретарь суда В.Т.С.
