РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2014 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Остроуховой О.Ю.,
при секретаре Кутковой Е.С.,
с участием
истца Сарычева А.А.,
представителя ответчика, адвоката Фроловой Т.А., представившей удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-715/2014 по иску Сарычева Александра Александровича к Сарычевой Нине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Сарычев А.А. обратился в суд с иском к Сарычевой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартиру, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации была передана администрацией МО Ясногорский район в долевую собственность ему и его сестре Сарычевой Н.А. по <данные изъяты> доли в праве. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сарычева Н.А. подарила ему принадлежащую ей на праве собственности <данные изъяты> долю в вышеуказанной квартире. В спорной квартире Сарычева Н.А. проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, после чего снялась с регистрационного учета и выехала в <адрес> на постоянное место жительства. С ДД.ММ.ГГГГ года она в квартире не проживает, вывезла все свои вещи, в квартире нет ничего из принадлежащего ей имущества. В ДД.ММ.ГГГГ года Сарычева Н.А. попросила его зарегистрировать ее в спорной квартире, что он и сделал. Соглашение о дальнейшем пользовании жилым помещением между ними не заключалось, так как она сразу сообщила ему, что в данный момент ей необходима постоянная регистрация, однако жить в квартире в дальнейшем она не намерена. Некоторое время назад она вышла замуж за ингуша, еще проживая с ним вместе в <адрес>, а потом уехала с мужем на постоянное место жительства на родину мужа в <адрес>, не оставив адреса.
Просил признать Сарычеву Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Сарычев А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Сарычева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту регистрации.
Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Фролова Т.А. в судебном заседании исковые требования Сарычева А.А. не признала, пояснив, что Сарычева Н.А. периодически приезжала в спорном жилое помещение.
Третье лицо, представитель территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Ясногорском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца Сарычева А.А., представителя ответчика, адвоката Фроловой Т.А., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
Однако, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
На этих же конституционных принципах основаны начала жилищного законодательства, закрепленные в ст. 1 Жилищного кодекса РФ, а именно, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из жилищных отношений жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Кодекса, другого федерального закона.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
При разрешении спорных правоотношений установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования Ясногорский район, Сарычевой Н.А. и Сарычеву А.А. в долевую собственности, по <данные изъяты> доли, была передана <адрес>. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сарычева Н.А. подарила Сарычеву А.А. принадлежащую ей на праве долевой собственности <данные изъяты> долю в праве на вышеуказанную квартиру.
Право собственности Сарычева А.А. на <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Расчетно-кассовый центр», Сарычева Н.А. состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал суду, что он проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Сарычеву Н.А. последний раз он видел в ДД.ММ.ГГГГ, она говорила, что хочет уехать на постоянное место жительства в <данные изъяты>, где проживает ее молодой человек. Возвращаться в спорную квартиру она не планировала. Спорное жилое помещение Сарычева Н.А. покинула добровольно, каких-либо конфликтов с Сарычевым А.А. по поводу пользования жилым помещением не было. Вещей Сарычевой Н.А. в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает, текущий ремонт жилого помещения не производит, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает, общее хозяйство с истцом не ведет.
Свидетель Сарычева В.Н. показала суду, что ее дочь Сарычева Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ уехала работать в <адрес> и проживала в квартире, находящейся в <адрес>. Затем Сарычева Н.А. вышла замуж и собралась уезжать жить по месту жительства мужа в <данные изъяты>. После этого она подарила Сарычеву А.А. принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру, и в ДД.ММ.ГГГГ года уехала в <данные изъяты>. Вещей Сарычевой Н.А. в спорной квартире нет, выехала она добровольно, конфликтных отношений между ней и Сарычевым А.А. по поводу пользования спорным жилым помещением не было. В случае, если Сарычева Н.А. вернется в <адрес>, она готова ее зарегистрировать в своем собственном доме и будет не против ее проживания вместе с ней.
Доказательств обратного суду не представлено.
Кроме того, в соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, в том числе права на жилище.
При этом суд учитывает, что регистрация по месту жительства не определяет права гражданина на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами, установленными по делу, и вышеприведенными требованиями закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Сарычева А.А. о признании Сарычевой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ», п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Сарычева Александра Александровича удовлетворить.
Признать Сарычеву Нину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Сарычевой Нины Александровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Ю. Остроухова
