Документ от 10 октября 2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2014 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Савиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-719/2014 по иску Матюхина ФИО8 к администрации МО Денисовское Ясногорского района, администрации МО Ясногорский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Матюхина В.Ю. действующая по доверенности в интересах Матюхина Ю.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Ясногорский район Тульской области, администрации МО Денисовское Ясногорского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Матюхина В.Ю. указала, что по письменному заявлению Матюхина Ю.М. в <адрес> сельский Совет народных депутатов, было вынесено Решение исполнительного комитета Федяшевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под строительство жилых домов» в соответствии с которым Матюхину Ю.М. было разрешено строительство жилого дома в д.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Решением исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> Матюхину Ю.М. был выделен земельный участок в д.<адрес>. Позже решением <адрес> сельского Совета народных депутатов 15 сессии 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ была установлена норма выделения земельных участков на правах личной собственности под индивидуальное жилищное строительство в размере 1500 кв.м.

Вид права владения и пользования, а также вид разрешенного использования земельного участка в документах не определены.

Указанный земельный участок был предоставлен Матюхину В.Ю. до введения в действие земельного кодекса РФ, выделен в пределах норм, установленных <адрес> сельским Советом народных депутатов <адрес>, основанием приобретения земельного участка является Решение исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

В целях исполнения, действующего на тот момент Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Однако исполнительным комитетом Федяшевского сельского Совета народных депутатов не была осуществлена запись в похозяйственной книге о принадлежности указанного земельного участка Матюхину Ю.М. и не выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок.

Спора о праве, о местоположении, а также о границах участка со смежными землепользователями в отношении земельного участка у Матюхина Ю.М. не было, и нет.

Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

ООО «Проектно-производственным предприятием «АДТ» была подготовлена схема расположения указанного земельного участка на кадастровой карте в кадастровом квартале №№, которая в последствии утверждена постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

05.06.2014 года данный земельный участок был поставлен на временный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Ранее в 1994 году на указанном земельном участке Матюхин Ю.М. за счет собственных средств возвел жилой дом, в котором проживает до настоящего времени.

Вместе с тем, в настоящий момент Матюхин Ю.М. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данный жилой дом и зарегистрироваться в нем, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, что нарушает его права собственника и его конституционные права на приобретение в собственность земельного участка.

Данный факт подтверждается отказом Управления Росреестра по Тульской области от 04.08.2014 года в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с непредставлением предусмотренных Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документов.

Вместе с тем Матюхин Ю.М. длительное время добросовестно и непрерывно пользовался спорным земельным участком, уплачивал за него, предусмотренные законом налоги.

Считает, что в соответствии с Основами законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28.02.1990 года, статей 4, 7, 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 года №374-1 «О земельной реформе», подп. 1, 2 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «о неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», статьи 35 Конституции РФ, ч.1 ст.15, ч.1 ст.25, ст.65 Земельного кодекса РФ, ст.6 п.1 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Матюхин Ю.М. имеет право в судебном порядке требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Истец Матюхин Ю.М. и его представитель по доверенности Матюхина В.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, заявлений об отложении слушания по делу не представили.

Ответчик администрация МО Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности Хренцовой Е.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований не возражала.

Ответчик администрация МО Денисовское Ясногорского района Тульской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, иск признал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явилось, в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что Управление не имеет материально-правового интереса по данному делу, решение по исковым требованиям оставило на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основами законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28.02.1990 года и статьями 4, 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 года №374-1 «О земельной реформе» предусматривалось наделение граждан на праве собственности земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства и собственник был вправе возвести на таком земельном участке жилой дом. Передача земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства осуществлялась бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Последующими Указами Президента РФ от 23.04.1993 года №480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками, от 27.10.1993 года №1767 «о регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» на органы исполнительной власти возлагались функции по перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков и выдаче гражданам соответствующих свидетельств на право собственности.

Как следует из Решения исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под строительство жилых домов» Матюхину Ю.М. было разрешено строительство жилого дома в д.<адрес>.

Из справки администратора <адрес> сельской территории муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> Матюхину Ю.М. был выделен земельный участок в д.<адрес>.

Решением <адрес> сельского Совета народных депутатов 15 сессии 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ была установлена норма выделения земельных участков на правах личной собственности под индивидуальное жилищное строительство в размере 1500 кв.м.

Вид права владения и пользования, а также вид разрешенного использования спорного земельного участка в перечисленных выше документах и подтверждающих факт владения Матюхиным Ю.М. спорным земельным участком, не определены.

Вместе с тем, в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 23.06.2014 года) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку был присвоен адрес: тульская область, <адрес>.

Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения спорного земельного участка площадью 1500 кв.м., находящегося в ведении муниципального образования <адрес> и являющегося государственной собственностью, изготовленная ООО «ППП «АДТ», из которых следует, что спорный земельный участок сформирован из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и на Матюхина Ю.М. возложена обязанность по постановке данного земельного участка на кадастровый учет.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №71/14-293308, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, площадью 1500 кв.м. был поставлен на временный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому возведенному Матюхиным Ю.М. на спорном земельном участке также был присвоен адрес: <адрес>.

Из представленных истцом квитанций на прием налоговых платежей следует, что Матюхиным Ю.М. начиная с 1993 года, регулярно уплачивается налог за землю, за участок расположенный на территории <адрес> сельской территории <адрес> тульской области, а с 1996 года в том числе и за строение, расположенное на данном земельном участке.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что спора о местоположении спорного земельного участка, а также о границах этого участка со смежными землепользователями у Матюхина Ю.М. не было, и нет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Матюхина Ю.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Матюхина ФИО9 удовлетворить.

Признать за Матюхиным ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий Н.Н.Курбатов