Дело №2-432/14
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем российской Федерации
 

    9 октября 2014 года с.Камень-Рыболов
 

    Ханкайский районный суд Приморского края
 

    в составе: председательствующего судьи Охапкина В.В.,
 

    при секретаре Дьяконовой Ю.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой О.Н. к Строганову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 

У с т а н о в и л:
 

    Денисова О.Н. обратилась в суд с иском к Строганову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, указывая, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. она является нанимателем данного жилого помещения. Совместно с ней в квартиру была вселена её несовершеннолетняя дочь Ш.А., <иные данные изъяты>. Так же по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Строганов А.В., который не является членом её семьи, по данному адресу не проживает, она никогда его не видела. Истица сама производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация ответчика препятствует ей реализовать свое право на приобретение квартиры в собственность.
 

    В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объёме, по доводам изложенным в заявлении, просит суд признать Строганова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> поскольку ответчик по своей инициативе, добровольно, самостоятельно, выехал из квартиры в другое место жительства, не снявшись регистрационного учета, он не является членом ее семьи, личных вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняет она.
 

    Поскольку ответчик Строганов А.В. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, то суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката – Ярошенко А.К. в качестве представителя ответчика, которая пояснила, что в удовлетворении требований о признании Строганова А.В. утратившим право пользования жилым помещением необходимо отказать, поскольку на ответчика нет данных о дате его рождения, с какого времени не проживает по данному адресу.
 

    Представитель третьего лица – администрации Камень-Рыболовского сельского поселения в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с требованиями истца согласна, поэтому в соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица –администрации Камень-Рыболовского сельского поселения.
 

    Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
 

    Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. истице предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью <иные данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> Совместно с ней в квартиру была вселена её несовершеннолетняя дочь Ш.А., <иные данные изъяты>
 

    Согласно справке ООО «Водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ Строганов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 

    Из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009г №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 

    В судебном заседании было установлено, что Строганов А.В. самостоятельно, собрав свои личные вещи, выехал в другое место жительства, отсутствует в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию.
 

    Обязательства по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг всё это время ответчик не исполняет.
 

    Данный факт подтверждается квитанциями КГУП «Примтеплоэнерго», администрации Камень-Рыболовского сельского поселения, МУП «Водоканал», согласно которым наниматель Денисова О.Н. производит плату за квартиру и коммунальные услуги.
 

    Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный, а не временный характер. Он не проживает в спорной квартире, не несёт расходов по содержанию жилья, вещей и имущества Строганова А.В. в квартире не имеется, ответчиком не предпринимались попытки по сохранению и реализации своих прав на жилье и выполнению обязанностей нанимателя, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 

Р е ш и л:
 

    Исковые требования Денисовой О.Н. к Строганову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 

    Признать Строганову А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ( с 10.10.2014 года) через Ханкайский районный суд.
 

    Председательствующий: