Дело № 2- 441/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2014 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Охапкина В.В.,
при секретаре Дьяконовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябоконь О.П. и Балабай А.А. к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Рябоконь О.П. и Балабай А.А. обратились в суд с иском к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Камень-Рыболовского сельского поселения заключила с Рябоконь О.П. договор социального найма №, в соответствии с которым передала ей и членам её семьи (сыну) в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в администрацию Камень-Рыболовского сельского поселения о передаче им в собственность указанной квартиры в порядке приватизации, однако в удовлетворении заявления им было отказано ввиду того, что объекты недвижимого имущества переданы в количественном составе, прием-передача объектов жилого фонда поквартирно не производилась, что является препятствием для включения в реестр муниципального имущества. Поэтому просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>
Истцы Рябоконь О.П. и Балабай А.А. обратились с заявлениями о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают в полном объеме.
Представитель администрации Камень-Рыболовского сельского поселения в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями о признании за Рябоконь О.П. и Балабай А.А. права собственности на квартиру в порядке приватизации согласен, поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору социального найма жилого помещения № в/г, ДД.ММ.ГГГГ администрация Камень-Рыболовского сельского поселения (наймодатель) и Рябоконь О.П.. (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> гор.1, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен её сын Балабай А.А. <иные данные изъяты>.
Согласно справке ООО «Водоканал» Рябоконь О.П. проживает по адресу:<адрес> гор.1 <адрес> совместно с сыном Балабай А.А.
Согласно выписки из поквартирной карточки Рябоконь О.П. и Балабай А.А. зарегистрированы в квартире <адрес>, Рябоконь О.П. с ДД.ММ.ГГГГ года, Балабай А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно архивной справке администрации Ханкайского муниципального района<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде № Управления экономики и предпринимательства в описи № БТИ в документах по передаче жилья в собственность граждан, проживающих на территории Ханкайского района, передача жилья в собственность Рябоконь(Балабай) О.П. и Балабай А.А. не значится. Право приватизации жилья при проживании на территории Ханкайского района Рябоконь(Балабай) О.П. и Балабай А.А. не использовали.
Из ответа главы администрации Камень-Рыболовского сельского поселения на заявление Рябоконь О.П. по безвозмездной передаче им в собственность жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что им фактически отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку при передаче от Министерства обороны бывших военных городков объекты недвижимого имущества переданы в количественном составе, прием-передача объектов жилого фонда поквартирно не производилась.
Согласно выписки из реестра объектов жилого фонда Камень-Рыболовского сельского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в с.Камень-Рыболов в/г № (за исключением служебных и приватизированных квартир) является собственностью Камень-Рыболовского сельского поселения.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд, в том числе и в случае, когда по каким-либо причинам жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность не были переданы в установленном порядке.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Учитывая, что истцы вселены в жилое помещение на законных основаниях, проживают в спорной квартире на условиях социального найма и несут расходы по её содержанию, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали, в ином порядке свое право на приватизацию квартиры реализовать не могут, то исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Рябоконь О.П. и Балабай А.А. к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Рябоконь О.П. право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>
Признать за Балабай А.А. право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, в порядке приватизации на квартиру № № расположенную по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий:
