Дело № 2-201/1/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Выгоничи 8 сентября 2014 года.
Брянской области
Выгоничский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Образцова Д.В.
при секретаре Акуловой Н.В.
с участием:
представителя ответчика – Орменской сельской администрации Выгоничского района Брянской области – Купрюшиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выгоничского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Шпакова В.М. и Шпакова В.М. к Орменской сельской администрации Выгоничского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
В селе <адрес>, на территории Орменского сельского поселения, расположен жилой <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают истцы.
В настоящее время истцы обратились в суд с иском к Орменской сельской администрации Выгоничского района Брянской области о признании за ними права собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В обоснование иска Шпаков В.М. и Шпаков М.В. в своем заявлении указали, что в 1980 году собственник ХООО «Карповка», предоставил им для проживания жилой <адрес> расположенный по <адрес> в <адрес>. На основании определения Арбитражного суда Брянской области от 14.01.2003 года ХООО «Карповка» было ликвидировано в связи с банкротством. Указанный дом прежним собственником никому передан не был, а так же в последующем не был включен в реестр объектов муниципальной собственности, на балансе нигде не значится, в связи с чем, истцы не имеет возможности его приватизировать. Поскольку истцы проживают в доме на протяжении 34 лет, то считают, что приобрели право собственности на него в силу приобретательной давности. Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истцы не присутствовали. От них поступили заявления, в которых истцы поддерживают свои требования и просят суд рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Орменской сельской администрации в судебном заседании по доверенности - Купрюшина Е.В., признала исковые требования в полном объеме. Подтвердила, что семье истцов на основании ордера был предоставлен жилой <адрес> в <адрес>, в котором они проживают с 1980 года по настоящее время. Других правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не сохранилось.
Суд, заслушав объяснения, обсудив признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно статье 11 ФЗ РФ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» № 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу.
При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Данные положения направлены на защиту прав и интересов граждан, проживающих в жилых помещениях, собственники которых отсутствуют и тем самым восстанавливают нарушенные жилищные права истцов.
В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Вышеперечисленные условия подтверждаются имеющимися в материалах дела документами, никем не оспариваются, а поэтому суд признает их установленными, в связи с чем они позволяют удовлетворить заявленные исковые требования.
Помимо этого, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Орменской сельская администрация полностью признала исковые требования, с которыми обратились в суд Шпаков В.М. и Шпаков М.В. изменений и дополнений исковых требований не поступило, признание ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению нарушенных прав истца, при этом нарушение прав и законных интересов какой-либо из сторон, участвующих в деле, признание иска повлечь не может, а поэтому суд приходит к выводу принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шпакова В.М. и Шпакова В.М. к Орменской сельской администрации Выгоничского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Шпаковым В.М. и Шпаковым М.В. право общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании ч.1 ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.
Председательствующий: Д.В.Образцов
