Документ от 16 сентября 2014

Дело № 2-1349/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 16 сентября 2014 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Савушкиной О.С.

при секретаре Ивановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Мельникову Ю.А., Мельникову А.А., Мельниковой М.А., Мельниковой Ж.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истец указал, что 22 ноября 2010 года между Банком и индивидуальным предпринимателем Мельниковым Ю.А. заключен договор № ХХХ об открытии невозобновляемой кредитной линии с лимитом в сумме ХХХ рублей на срок по 20 ноября 2015 года под ХХХ % годовых.

В соответствии с условиями п. 3 указанного кредитного договора на основании распоряжения заемщика на перечисление кредита кредитором несколькими траншами – 03 декабря 2010 года в сумме ХХХ рублей, 28 марта 2011 года в сумме ХХХ рублей года были перечислены кредитные средства на общую сумму ХХХ рублей на расчетный счет заемщика № ХХХ в ... отделении № ХХХ ОАО «Сбербанк России». Далее заемщик распорядился кредитными средствами по своему усмотрению в соответствии с заявленной целью привлечения кредита.

В соответствии с условиями пунктов 1, 4 кредитного договора и приложением № 2 к нему заёмщик обязался возвратить предоставленную ему сумму кредита на условиях рассрочки в соответствии с графиком погашения, производя платежи в сумме ХХХ рублей в погашение основного долга по кредиту и по уплате процентов за пользование кредитом 27 числа каждого месяца и в дату последнего платежа в погашение кредита – 20 ноября 2015 года в сумме ХХХ рублей.

В обеспечение исполнения обязательства по кредиту были предоставлены:

1. заложенные по договору ипотеки № ХХХ от 23 августа 2010 года объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Мельникову А.А.:

2. заложенные по договору ипотеки № ХХХ 22 ноября 2010 года объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Мельниковой Ж.В.:

3. заложенные по договору ипотеки № ХХХ от 22 ноября 2010 года объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Мельникову Ю.А.:

4. заложенное по договору залога № ХХХ от 24 апреля 2012 года движимое имущество, принадлежащее принадлежащие на праве собственности Мельникову А.А.:

- автотранспортное средство марки М, ПТС/ПСМ ХХХ, выданный ** ** ** Центральной акцизной таможней, идентификационный номер/VIN ХХХ, ** ** ** года выпуска, цвет: ....

Одновременно с этим, в обеспечение исполнения обязательства было предоставлено поручительство физических лиц – Мельникова А.А., договор поручительства № ХХХ от 22 ноября 2010 года, и Мельниковой М.А., договор поручительства № ХХХ от 22 ноября 2010 года.

В силу условий п. 1.1 Приложения № 1 к договорам поручительства поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустоек, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п. 1.3 Приложения № 1 к Договору поручительства поручителем дано согласие на право кредитора потребовать от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору, в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Условиями п. 3.6 Приложения № 1 к кредитному договору предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, иных платежей, предусмотренных условиями договора, неустоек, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случае неисполнении или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по данному кредитному договору.

В течение срока действия вышеуказанного кредитного договора заемщиком были допущены неоднократные случаи нарушения условий кредитного договора по своевременному внесению платежей в погашение основного долга и процентов за пользование кредитом: платежи вносятся не в полном объеме с нарушением сроков, установленных условиями кредитного договора, четыре периода подряд заемщиком не вносятся платежи по кредитному договору.

По состоянию на 05 мая 2014 года сумма задолженности Мельникова Ю.А. составила ХХХ рублей ХХХ копеек, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу – ХХХ рублей, просроченные проценты – ХХХ рубля ХХХ копеек, неустойка за просроченный основной долг – ХХХ рубля ХХХ копейка, неустойка за просроченные проценты – ХХХ рублей ХХХ копеек.

В связи с тем, что в нарушение статей 309, 310, 810 ГК РФ ответчиками не исполняются обязательства по кредитному договору, Банк просит суд взыскать с Мельникова Ю.А., Мельникова А.А. и Мельниковой М.А. солидарно в свою пользу вышеуказанную сумму задолженности по состоянию на 05 мая 2014 года и сумму уплаченной госпошлины в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную цену равной 80 % рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «Сбербанк России» Сильченко О.Г. уменьшила исковые требования: просит взыскать задолженность по договору в размере ХХХ рублей ХХХ копеек в связи с произведенной ответчиками оплатой, одновременно заявила требование о взыскании с ответчиков в пользу Банка в солидарном порядке расходов по оплате оценочной экспертизы в размере ХХХ рублей, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Мельникова М.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, не согласна с требованием о взыскании с нее судебных расходов.

Ответчики Мельников А.А., Мельникова Ж.В. и Мельников Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Судом установлено, что 22 ноября 2010 года Банк заключил с Мельниковым Ю.А. договор № ХХХ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) (л.д. 10-16, том 1) с последующими дополнительными соглашениями № 1 от 31 января 2010 года, № 2 от 17 марта 2011 года, № 3 от 17 марта 2011 года (л.д. 19, 20, 21, том 1). Мельникову Ю.А. была предоставлена невозобновляемая кредитная линия для приобретения и ремонта объекта недвижимости с лимитом в сумме ХХХ рублей на срок по 20 ноября 2015 года под ХХХ % годовых. По письменному распоряжению заемщика на перечисление кредита от 03 декабря 2010 года сумма кредита в размере ХХХ рублей была зачислена на расчетный счет ИП Мельникова Ю.А. № ХХХ (л.д. 75, том 1). По такому же письменному распоряжению заемщика от 28 марта 2011 года на расчетный счет ИП Мельникова Ю.А. № ХХХ была перечислена оставшаяся сумма кредита в размере ХХХ рублей (л.д. 79, том 1).

Согласно графику платежей, являющемуся приложением № 2 к кредитному договору, Мельников Ю.А. обязался, начиная с 27 июня 2011 года, ежемесячно уплачивать истцу в погашение основного долга ХХХ рублей, последний платеж 20 ноября 2015 года составит ХХХ рублей (л.д. 17, том 1).

Условиями договора (пункт 7) предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки кредитования, указанной в п. 1 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору имущественного обеспечения в соответствии с договорами:

- залога/ипотеки № ХХХ от 22 ноября 2010 года, заключенным с Мельниковой Ж.В. (л.д. 39-43, том 1);

- залога/ипотеки № ХХХ от 22 ноября 2010 года, заключенным с Мельниковым Ю.А. (л.д. 32-36, том 1);

- залога/ипотеки № ХХХ от 23 августа 2010 года, заключенным с Мельниковым А.А., (л.д. 46-50), с учетом дополнительного соглашения № 1 от 21 апреля 2011 года (л.д. 55-57);

- залога № ХХХ от 24 апреля 2012 года, заключенным с Мельниковым А.А. (л.д. 58-64, том 1);

- поручительства физического лица № ХХХ от 22 ноября 2010 года, заключенным с Мельниковой М.А. (л.д. 24-27, том 1);

- поручительства физического лица № ХХХ от 22 ноября 2010 года, заключенным с Мельниковым А.А. (л.д. 28-31, том 1) (пункт 8 договора).

По договору об ипотеке № ХХХ от 22 ноября 2010 года залогодатель Мельникова Ж.В. передала Банку (залогодержателю) объекты недвижимого имущества: часть здания склада, назначение: нежилое, этажность: ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ... область, г. В, ул. К, д. ХХХ, кадастровый/условный номер ХХХ; земельный участок, функционально обеспечивающий вышеуказанный объект недвижимости, площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания части здания склада, расположенный по адресу: ... область, г. В, ул. К. Общая залоговая стоимость имущества составила ХХХ рублей (л.д. 39-43, 44-45, том 1).

По договору об ипотеке № ХХХ от 22 ноября 2010 года залогодатель Мельников Ю.А. передал Банку (залогодержателю) объекты недвижимого имущества: часть здания склада, назначение: нежилое, этажность: ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ... область, г. В, ул. К, д. ХХХ, кадастровый/условный номер ХХХ; земельный участок, функционально обеспечивающий вышеуказанный объект недвижимости, площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания части здания склада, расположенный по адресу: ... область, г. В, ул. К. Общая залоговая стоимость имущества составила ХХХ рублей (л.д. 32-36, 37-38, том 1).

По договору об ипотеке № ХХХ от 23 августа 2010 года, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 21 апреля 2011 года, залогодатель Мельников А.А. передал Банку (залогодержателю) объекты недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, ХХХ-этажный, мансарда (подземных этажей-ХХХ), общей площадью ХХХ кв.м., инвентарный номер ХХХ, лит. А, А1, А2, расположенный по адресу: ... область, г. В, пер. С, д. ХХХ, кадастровый/условный номер ХХХ; земельный участок, функционально обеспечивающий вышеуказанный жилой дом, площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ... область, г. В, пер. С, д. ХХХ. Общая залоговая стоимость имущества составила ХХХ рубль (л.д. 46-50, 50 оборот-54, том 1).

Также по договорам об ипотеке № ХХХ и № ХХХ от 22 ноября 2010 года с залогодателями Банком были заключены соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на имущество, переданное в залог в соответствии с договорами об ипотеке, по условиям которых (пункт 3) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору, залогодержатель вправе реализовать предмет ипотеки (л.д. 35 оборот-36, 42 оборот-43, том 1).

По договору залога № ХХХ от 24 апреля 2012 года, заключенному с Мельниковым А.А., залогодатель передал в залог залогодержателя автотранспортное средство марки М, ПТС/ПСМ ХХХ, выданный ** ** ** Центральной акцизной таможней, идентификационный номер/VIN ХХХ, ** ** ** года выпуска, цвет: ..., залоговой стоимостью ХХХ рублей. Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств, в том числе, по договору № ХХХ об открытии невозобновляемой кредитной линии от 22 ноября 2010 года, заключенному между Банком и ИП Мельниковым Ю.А. (л.д. 58-64, том 1).

По условиям договора поручительства № ХХХ от 22 ноября 2010 года, заключенного с Мельниковой М.А., поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение заемщиком – ИП Мельниковым Ю.А. всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № ХХХ от 22 ноября 2010 года (пункт 1 договора поручительства).

По условиям договора поручительства № ХХХ от 22 ноября 2010 года, заключенного с Мельниковым А.А., поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение заемщиком – ИП Мельниковым Ю.А. всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № ХХХ от 22 ноября 2010 года (пункт 1 договора поручительства).

В соответствии с пунктом 3 договоров поручительства поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить Банку просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы Банка. В случае нарушения вышеуказанного срока, поручитель выплачивает Банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, в размере двойной ставки кредитования от суммы просроченного платежа, включающего обязательства заемщика по погашению основного долга и/или уплате процентов, и иных платежей, указанных в п. 2 договора, но без учета неустойки заемщика.

В силу п. 1.1 приложения № 1 к договорам поручительства № ХХХ и № ХХХ от 22 ноября 2010 года поручитель обязался отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п. 2 договоров поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п. 1.2 указанного приложения поручитель не вправе без согласия Банка односторонне отказаться от принятых на себя обязательств по договору или изменить его условия. Любая договоренность между поручителем и заемщиком в отношении договора не затрагивает обязательств поручителя перед Банком по договору.

Согласно п. 1.3 приложения поручитель согласен на право Банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В силу п. 1.7 приложения поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором, за заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо.

Свои обязательства по кредитному договору Банк выполнил в полном объеме, перечислив индивидуальному предпринимателю Мельникову Ю.А. денежные средства на расчетный счет в сумме ХХХ рублей, что подтверждается распоряжениями на предоставление кредитных средств (л.д. 73-74, 76-78, том 1) и историей операций по договору № ХХХ от 22 ноября 2010 года (л.д. 80-101, том 1).

В течение срока действия кредитного договора заемщиком допущены неоднократные случаи нарушения условий кредитного договора по своевременному внесению платежей в погашение основного долга и процентов за пользование кредитом. Платежи вносятся не в полном объеме с нарушением установленных сроков, четыре периода подряд платежи в погашение основного долга не вносились вообще.

Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается и подтверждается вышеприведенной историей операций по счету.

13 марта 2014 года в адрес ответчиков направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки в срок не позднее 5 рабочих дней с даты получения уведомления (л.д. 65, 66-67, 68-69, 70, 71, том 1).

До настоящего времени обязательства по кредитному договору не исполнены.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 16 сентября 2014 года задолженность по кредитному договору составляет ХХХ рублей ХХХ копеек, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу – ХХХ рубля ХХХ копеек, неустойка за просроченный основной долг – ХХХ рубля ХХХ копейка, неустойка за просроченные проценты – ХХХ рублей ХХХ копеек (л.д. 14-15, том 2).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспаривается, доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиками суду не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он основан на заключенных договорах, не противоречащих действующему законодательству, и согласуется с установленными судом обстоятельствами.

По правилам ст. 363 ГК РФ, за неисполнение обязательства обеспеченного поручительством на поручителей возлагается солидарная материальная ответственность.

В соответствии с п. 1.3 Приложения № 1 к договорам поручительства поручителями Мельниковым А.А. и Мельниковой М.А. дано согласие на право Банка потребовать от них досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору, в случаях, предусмотренных кредитным договором.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает образовавшуюся сумму задолженности по кредитному договору с ответчиков Мельникова Ю.А., Мельникова А.А. и Мельниковой М.А. в солидарном порядке.

Одновременно подлежат удовлетворению требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку ответчиками не исполняются обеспеченные залогом обязательства по кредитному договору.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено другое, обращение взыскания на заложенное имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Систематические нарушения сроков внесения периодических платежей ответчиками подтверждается историей операций по договору (л.д. 88-101).

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 350.1 ГК РФ если при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке доказано нарушение прав залогодателя или наличие существенного риска такого нарушения, суд может прекратить по требованию залогодателя обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке и вынести решение об обращении взыскания на предмет залога путем продажи заложенного имущества с публичных торгов (статья 350).

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно экспертному заключению № ХХХ, выполненному экспертом ИП Г.В., рыночная стоимость заложенного по договору об ипотеке № ХХХ от 23 августа 2010 года имущества, принадлежащего на праве собственности Мельникову А.А., составляет: индивидуального жилого дома – ХХХ рублей, земельного участка – ХХХ рублей. Рыночная стоимость заложенного по договору об ипотеке № ХХХ от 22 ноября 2010 года имущества, принадлежащего на праве собственности Мельниковой Ж.В., составляет: части здания склада – ХХХ рублей, земельного участка – 1 ХХХ рублей. Рыночная стоимость заложенного по договору об ипотеке № ХХХ от 22 ноября 2010 года имущества, принадлежащего на праве собственности Мельникову Ю.А., составляет: части здания склада – ХХХ рублей, земельного участка – ХХХ рублей. Рыночная стоимость автотранспортного средства марки М, ПТС/ПСМ ХХХ, выданный ** ** ** Центральной акцизной таможней, идентификационный номер/VIN ХХХ, ** ** ** года выпуска, цвет: ..., принадлежащего Мельникову А.А., заложенного по договору залога № ХХХ от 24 апреля 2012 года, составляет ХХХ рублей (л.д. 166-277, том 1).

Поскольку возражений относительно результатов проведенной по делу судебной оценочной экспертизы ответчиками суду не представлено, начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, то суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При рассмотрении дела истцом были понесены расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере ХХХ рублей (л.д. 16, 17, т. 2), а также по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей ХХХ копеек (л.д. 7).

Иск Банка предъявлен к ответчикам Мельникову Ю.А., Мельникову А.А., Мельниковой Ж.В. и Мельниковой М.А.. Требования Банка удовлетворены в полном объеме, в связи с этим, суд взыскивает с указанных ответчиков в солидарном порядке в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ХХХ рублей ХХХ копеек, в возмещение расходов по оплате проведенной судебной оценочной экспертизы ХХХ рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать с Мельникова Ю.А., Мельникова А.А. и Мельниковой М.А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № ХХХ от 22 ноября 2010 года по состоянию на 05 мая 2014 года в сумме ХХХ (...) рублей ХХХ копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Мельникову А.А. недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке № ХХХ от 23 августа 2010 года, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 21 апреля 2011 года, а именно:

- индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, ХХХ-этажный, мансарда (подземных этажей-ХХХ), общей площадью ХХХ кв.м., инвентарный номер ХХХ, лит. А, А1, А2, расположенный по адресу: ... область, г. В, пер. С, д. ХХХ, кадастровый/условный номер ХХХ, определив его начальную продажную стоимость равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете эксперта ИП Г.В. № ХХХ, - от суммы ХХХ (...) рублей;

- земельный участок, функционально обеспечивающий вышеуказанный жилой дом, площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ... область, г. В, пер. Славянский, д. ХХХ, определив его начальную продажную стоимость равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете эксперта ИП Г.В. № ХХХ, - от суммы ХХХ (...) рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Мельниковой Ж.В. недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке № ХХХ от 22 ноября 2010 года, а именно:

- часть здания склада, назначение: нежилое, этажность: ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ... область, г. В, ул. К, д. ХХХ, кадастровый/условный номер ХХХ, определив его начальную продажную стоимость равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете эксперта ИП Г.В. № ХХХ, - от суммы ХХХ (...) рублей;

- земельный участок, функционально обеспечивающий вышеуказанный объект недвижимости, площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания части здания склада, расположенный по адресу: ... область, г. В, ул. К, определив его начальную продажную стоимость равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете эксперта ИП Г.В. № ХХХ, - от суммы ХХХ (...) рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Мельникову Ю.А. недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке № ХХХ от 22 ноября 2010 года, а именно:

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Мельникову А.А. движимое имущество, заложенное по договору залога № ХХХ от 24 апреля 2012 года, а именно:

- автотранспортное средство марки М, ПТС/ПСМ ХХХ, выданный ** ** ** Центральной акцизной таможней, идентификационный номер/VIN ХХХ, ** ** ** года выпуска, цвет: ..., определив его начальную продажную стоимость равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете эксперта ИП Г.В. № ХХХ, - от суммы ХХХ (...) рублей.

Взыскать с Мельникова Ю.А., Мельникова А.А., Мельниковой Ж.В. и Мельниковой М.А. в солидарном порядке в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ХХХ (...) рублей ХХХ копеек, расходы по оплате проведенной судебной оценочной экспертизы в сумме ХХХ (...) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья О.С. Савушкина

Вынесена резолютивная часть решения 16.09.2014

Изготовлено мотивированное решение 22.09.2014

Решение вступает в законную силу 24.10.2014