№ 2-693
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года
Верещагинский районный суд Пермского края
в составе:
председательствующего судьи Анисимовой В.С.,
с участием представителя истца Шатровой С.С.,
представителя ответчика Макарова В.В., ,
при секретаре Найденко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тиунова А.В. к Каминникову П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Тиунов А.В. обратился в суд с иском к Каминникову П.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Истец Тиунов А.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без своего участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца Шатрова С.С. пояснила, что Тиунов А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> С (дата) в данном жилом помещении зарегистрирован Каминников П.Г., который в настоящее время собственником жилого помещения не является, в квартире длительное время не проживает. Родственникам известно, что ответчик проживает в <адрес>. Ответчик не возражает, чтобы его сняли с регистрационного учета. На удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивает.
Представитель ответчика Макаров В.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что место нахождения Каминникова П.Г. не установлено, исковые требования не признал.
Свидетель К.. пояснила, что она знает, что Каминников в квартире по адресу: <адрес> не проживает, что его мать обращалась в органы полиции для его розыска. В настоящее время его мать и сестра проживают в <адрес>
Свидетель Т. показала, что её сын весной прошлого года сообщил ей, что уезжает в командировку в <адрес>, после чего он пропал. Так как его долго не было, он не звонил и не писал, она обратилась в полицию. Было заведено розыскное дело. Зимой сын позвонил ей на домашний телефон, сообщил, что он живет в <адрес> и возвращаться домой не намерен, попросил её не волноваться за него. Она сообщила об этом в полицию, и его розыск был прекращен. Сын периодически ей звонит, он вышел с предложением подарить ей свою долю квартиры, для чего отправил доверенность на Тиунова. Также она согласовывала с ним вопрос продажи квартиры. О том, что в настоящее время, рассматривается иск о снятии его с регистрационного учета, он знает и возражений по иску не имеет. У неё с ним односторонняя связь, так как свой номер телефона он не дает и адрес не сообщает.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:
В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные прав и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судебным разбирательством установлено, ответчик был собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящей из квартиры по адресу: <адрес> На основании договора дарения от (дата), принадлежащая Каминникову П.Г. доля перешла Р..
Тиунов А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от (дата), согласно которого Р. продала Тиунову А.В. указанную квартиру, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации (номер)
Каминников П.Г на регистрационном учете по месту жительства в квартире, находящейся в <адрес> состоит с (дата). (л.д.9).
Как установлено, ответчик членом семьи истца не является, с (дата) в квартире не проживает, намерение вернуться в жилое помещение по месту регистрации не высказывал, претензий истцу о необходимости предоставления жилья не предъявлял, не вносит квартплату и плату за пользование жилым помещением, не несет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ). Договор о сохранении права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался. Все это указывает на то, что ответчик не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст.678 ГК РФ и фактически расторг договор найма жилого помещения с момента выезда с места регистрации.
Само по себе наличие регистрации не порождает право на жилое помещение.
Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес> а также принимая во внимания ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197,199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Каминникова П.Г., (дата) года рождения, уроженца
<адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - 17.09.2014.
Судья В.С.Анисимова
