Документ от 16 сентября 2014

Дело №2-272/2014

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2014 года пос. Вейделевка

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой Н.М.,
при секретаре Шевченко О.Р.,
с участием:
- истца Шевченко Н.В.,

-ответчика Шевченко Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Н.В. к Шевченко Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:
Шевченко Н.В., является собственником <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

В спорной квартире зарегистрирована супруга бывшего собственника ФИО1 – Шевченко Л.М., которая не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ года.

Дело инициировано иском Шевченко Н.В., который просит признать Шевченко Л.М. утратившей право пользования жилым помещением: квартирой № <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что он является собственником указанной выше квартиры, однако в связи с регистрацией в данной квартире ответчика он в полном объёме не имеет возможности реализовать свои права как собственник указанной квартиры по её распоряжению. Считает, что со сменой собственника ответчица утратила право пользования жилым помещением, поскольку в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, однако с регистрационного учёта добровольно не снимается, в связи с чем он вынужден для разрешения возникшей ситуации обратиться с надлежащим иском в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что данное жилое помещение подарил ему отец, оно принадлежало ему по праву собственности. С ДД.ММ.ГГГГ отец вселил в данное жилое помещение Шевченко Л.М., которая была ему гражданской женой, затем в ДД.ММ.ГГГГ года они брак зарегистрировали. В ДД.ММ.ГГГГ года отец подарил ему эту квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчица забрав свои вещи, выехала с указанного жилого помещения. В указанной квартире оставался проживать его отец, которого в ДД.ММ.ГГГГ года он увёз в <данные изъяты>, и в связи с выездом отца, по его просьбе, он сменил замок в квартире. На данный момент отца нет в живых. С ответчицей никаких договоров, соглашений он не заключал, членом его семьи она не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, оплачивает он, в обоснование своих доводов предоставил квитанции оплаты коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года

Ответчик Шевченко Л.М. признала иск частично и пояснила, что действительно у неё в ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1 – супругом, возник спор, это была семейная ситуация и она забрав свои личные вещи ушла со спорного жилого помещения и поселилась в жилом помещении, которое принадлежит её сыну. Когда через какое-то время она пришла в указанную квартиру, то не могла зайти в неё, поскольку замок был заменён.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
По смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить).

Если право собственности собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего собственника и членов семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности, они обязаны освободить жилое помещение, если иное не обговорено договором дарения или иным соглашением (ч.5 ст.31, ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
Истец ФИО1, зарегистрировав на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Белгородской области право собственности на спорную квартиру, и получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права, является законным собственником <адрес>.
Ответчик Шевченко Л.М. не является членом семьи собственника квартиры Шевченко Н.В., договор найма между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ также не следует о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Прежний собственник - даритель ФИО1 также получил в собственность квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из свидетельства о государственной регистрации права Шевченко Н.В., на спорную квартиру, усматривается, что ограничения (обременения) права, не зарегистрировано.

Выпиской из домовой книги и справой администрации Городского поселения «Посёлок Вейделевка» подтверждается, что Шевченко Л.М. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.
Свидетель Деденёва Т.И. показала, что она проживает в <адрес>, в квартире №№, которая находится на одной площадке с квартирой № №. Знает, что в квартире №№ проживала Шевченко Л.М., но на протяжении 2-х лет Шевченко Л.М. в квартире не проживает, она переехала в общежитие. Она видела, как Любовь Михайловна вывозила из указанной квартиры вещи, но по какой причине, она выехала, не знает.

Свидетель ФИО2 показала, что она с семьёй проживает временно с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, которую арендуют у Шевченко Н.В. От соседей по дому знает, что квартира принадлежала отцу Шевченко Н.В., который умер. Знает, что в квартире проживала Шевченко Л.М., но когда они вселялись в квартиру в ней никто не проживал и ключи от квартиры им передал Шевченко Н.В.

Свидетель ФИО3 показала, что она знает Шевченко Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ года и знает, что она проживала в гражданском браке с ФИО1- отцом истца Шевченко Н.В. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между Шевченко Л.М. и ФИО1 был зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ года Шевченко Н.В. стал собственником квартиры, которую ему подарил отец ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ года Шевченко Л.М. добровольно оставила жилое помещение, переехав на другую жилплощадь, забрав вещи. С момента её выезда ФИО1 попросил Шевченко Н.В., чтобы он сменил замок в квартире.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Стороной ответчика они не оспорены. Доказательств, в опровержение доводов истца ответчиком не предоставлен о и они не оспорены.
С учетом изложенного, суд считает, что право пользования спорной квартирой у Шевченко Л.М. прекратилось одновременно с прекращением права собственности ФИО1 на спорную квартиру (в связи с совершением собственником гражданско-правовой сделки) и регистрацией такого права новым собственником – Шевченко Н.В. (п. 2 ст. 558 ГК РФ). Кроме того ответчик добровольно оставила спорное жилое помещение, что она не отрицала в судебном заседании. Договор дарения ответчиком не оспорен, доказательств своего права на спорную квартиру, ответчик не предоставила.
Прежний собственник квартиры - ФИО1 к участию в деле не привлекался по тем основаниям, что он ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценивая представленные доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования Шевченко Л.М. спорным жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу. Учитывая то обстоятельство, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в спорной квартире, не предоставила суду доказательств того, что она имеет право пользования спорной квартирой, суд считает необходимым признать Шевченко Л.М. утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко Н.В. к Шевченко Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признать Шевченко Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шевченко Л.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области в течение месяца.

Судья