Дело №2-266/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года п. Вейделевка
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой Н.М.,
при секретаре Шевченко О.Р.,
с участием:
- истца Баженовой Е.Ю.,
- представителя ответчика – адвоката Денисенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой Е.Ю. к Бескишко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Баженовой Е.Ю., Колесняк А.С. и Баженовой Г.И. на праве собственности принадлежит по № в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик Бескишко И.А.
Дело инициировано иском Баженовой Е.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Колесняк А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Баженовой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ответчику Бескишко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность на себя и двоих несовершеннолетних детей жилое помещение в <адрес>. В данном жилом помещении был зарегистрирован Бескишко И.А., который брал на себя обязательства сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако в указанный срок ответчик с регистрационного учёта не снялся, в настоящее время местожительство его неизвестно, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик нарушает её права и права несовершеннолетних детей как собственников недвижимого имущества.
В судебном заседании истица Баженова Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что какого - либо имущества ответчика в доме нет, соглашение с ней на проживание в данном доме он не заключал. При оформлении купли – продажи домовладения ответчик брал на себя обязательства сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако с регистрационного учёта не снялся, место жительства его ей не известно, членом её семьи он не был и не является.
Надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела ответчик в суд не явился и не просил об отложении рассмотрения дела. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес Бескишко И.А., в суд не возвратилась. В порядке ст. 50 ГПК интересы ответчика представлял адвокат Денисенко О.Н., которая считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства по предоставленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Право собственности истца на жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме на момент его продажи были зарегистрированы и проживали ФИО1 и Бескишко И.А., которые брали на себя обязательство сняться с регистрационного учёта и освободить от проживания жилой дом в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, как подтверждается справкой администрации городского поселения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на указанную дату ответчик из спорного жилого помещения с регистрационного учёта не снялся.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Истица пояснила, что ответчик с нею соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключал, никаких договорных отношений между ними не было, кроме как истец обещал сняться с регистрационного учёта в обговоренный в договоре купли- продаже жилого помещения срок.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4 показали, что Бескишко И.А. более года не проживает по адресу: <адрес>. Место жительства его им не известно. Кроме того свидетель ФИО2 пояснила, что почтовую корреспонденцию на имя Бескишко И.А. на адрес <адрес> она не получала и как сотрудник постовой связи «Почта России» она не видела. Знает, что корреспонденцию кто-то из почтовых работников для Бескишко И.А. забирает и ему передаёт, но кто она не знает, где находится Бескишко И.А. она также не знает.
Согласно справки УУП ОМВД России по Вейделевскому району ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ Бескишко И.А. по месту регистрации не проживает, его местонахождение неизвестно.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, /п. 31/ снятие гражданина с регистрационного учета в случае отсутствия его согласия, возможно только по решению суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Изложенное, позволяет суду сделать вывод, что данные обстоятельства препятствуют истице и её несовершеннолетним детям, в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, поэтому, заявленные ими требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Баженовой Е.Ю. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Колесняк А.С. и Баженовой Г.И. к Бескишко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признать Бескишко И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд.
Судья:
