Дело № 2 - 356/2014
 

    Р Е Ш Е Н И Е
 

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    10 октября 2014 года п.Увельский
 

    Челябинская область
 

    Увельский районный суд Челябинской области в составе:
 

    председательствующего судьи Кирсановой С.Е.,
 

    адвокатов Коршунова С.Ю., Болотина П.В.
 

    секретаря Зиминой Ю.С.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровской Г.П. в лице Коршунова С.Ю. к Саргсян М.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
 

    у с т а н о в и л:
 

    Федоровская Г.П. в лице Коршунова С.Ю. обратилась в суд с иском к Саргсян М.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении на ответчика обязанности по возврату спорного имущества.
 

    В обоснование требований истец ссылается на то, что с 2004 года является собственником недвижимого имущества, состоящего из нежилого здания магазина площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение № 2. В связи с устной договоренностью с Саргсян М.С. в 2006 году передала ему в безвозмездное пользование спорное недвижимое имущество. В связи с принятым ею решением об использовании имущества в личных целях в 2013 году обратилась к ответчику с требованием о возврате нежилого здания магазина и земельного участка, однако требование оставлено без удовлетворения. В первоначальном исковом заявлении просила суд истребовать у Саргсян М.С. из незаконного владения нежилое помещение магазина площадью <данные изъяты>м.(л.д. 2-3).
 

    В ходе судебного разбирательства истец Федоровская Г.П. уточнила требования и просила суд истребовать у ответчика нежилое помещение магазина площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.38), а также земельный участок площадью <данные изъяты>.м., находящийся по этому же адресу ( л.д.66)
 

    В судебном заседании истец Федоровская Г.П. участия не приняла, о времени и месте судебного заседания извещена, ходатайствовала о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.
 

    Представитель истца адвокат Коршунов С.Ю. на исковых требованиях настаивал.
 

    Ответчик Саргсян М.С. в судебном заседании против требований о возврате нежилого помещения магазина площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. не возражал, против требований о возврате нежилого здания магазина с возведенными пристроями общей площадью <данные изъяты> кв.м. возражал, ссылаясь на наличие спора с истцом по поводу права собственности на возведенные пристрои.
 

    Представитель ответчика адвокат Болотин П.В. в судебном заседании против требований возражал.
 

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
 

    Обстоятельствами дела установлено, что согласно решения Увельского районного суда от 28 декабря2004 года, свидетельства о регистрации права от 27января 2005года истец Федоровская Г.П.является собственником нежилого помещения магазина <данные изъяты> в.м., расположенного по адресу:
 

    <адрес>, помещение № 2( л.д. 5, 9-10).
 

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Федоровская Г.П. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из состава земель земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>.
 

    Факт наличия между истцом Федоровской Г.П. и ответчиком Саргсян М.С. договорных отношений в установленной законом форме по поводу использования спорного недвижимого имущества не нашел в суде своего подтверждения.
 

    Представленная ответчиком Саргсян М.С. копия договора аренды (л.д. 25)
 

    в подтверждение наличия между ним и Федоровской Г.П. договора аренды нежилого помещения с 2006 года по настоящее время не может быть принята судом во внимание, поскольку факт арендных отношений с Саргсян М.С. истцом Федоровской Г.П. в лице Коршунова С.Ю. отрицается, оригинал договора аренды суду не представлен.
 

    В то же время, исковые требования Федоровской Г.П. об истребования из владения ответчика нежилого помещения магазина площадью 194.6 кв.м. являются необоснованными.
 

    В материалах дела отсутствуют сведения о наличии у истца Федоровской Г.П. каких-либо зарегистрированных прав на помещение магазина площадью <данные изъяты>.м.
 

    Документы, подтверждающие право собственности на спорное нежилое помещение площадью <данные изъяты>.6 кв.м. ответчика Саргсян М.С. в материалах дела также отсутствуют.
 

    Представленная суду копия технического паспорта на нежилое помещение магазина, изготовленная Еманжелинским отделением Челябинского филиала Федерального БТИ по состоянию на 20 сентября 2013 года, свидетельствует о наличии пристроев: литера А1 площадью <данные изъяты>.м., литера А2 площадью <данные изъяты>.м., литера А3 площадью <данные изъяты>8кв.м. к нежилому помещению магазина площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А) (л.д. 30-33), данных о собственнике нежилого помещения площадью <данные изъяты>6 кв.м. не содержит.
 

    В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец имеет право изменить основание или предмет исковых требований, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
 

    Согласно статьи 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском.
 

    Истец Федоровская Г.П., ответчик Саргсян М.С. правом на предъявление исковых требований о признании права собственности на возведенные пристрои: литера А1 площадью <данные изъяты>0кв.м., литера А2 площадью <данные изъяты>.м., литера А3 площадью <данные изъяты>.м. к нежилому помещению магазина площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А) (л.д. 30-33) не воспользовались.
 

    В соответствии с частью 3 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 

    Согласно требований статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 

    Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Судом установлено, что нежилое помещение магазина площадью 74 кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты>.м. фактически используется ответчиком Саргсян М.С. без установленных законом оснований.
 

    Данные обстоятельства свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований Федоровской Г.П. в соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса РФ.
 

    При отсутствии в деле сведений о принадлежности Федоровской Г.П. возведенных пристроев: литераА1 площадью <данные изъяты>.0кв.м., литера А2 площадью <данные изъяты>.м., литера А3 площадью <данные изъяты>.м. к нежилому помещению магазина площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А) (л.д. 30-33) оснований для удовлетворения исковых требований в этой части не имеется.
 

    Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,
 

    суд
 

    Р Е Ш И Л :
 

    Исковые требования Федоровской Г.П. в лице Коршунова С.Ю. к Саргсян М.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить частично.
 

    Истребовать из владения Саргсян М,С. недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № 2, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилого помещения магазина общей площадью <данные изъяты>.м., возложив на Саргсян М.С. обязанность освободить указанное имущество и передать его во владение Федоровской Г.П..
 

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд в течение месяца.
 

    Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
 

    Председательствующий судья
 

    Копия верна