К делу №2-533/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

именем Российской Федерации
 

    с.Успенское 14 октября 2014 года
 

    Успенский районный суд Краснодарского края в составе
 

    председательствующего Цаюкова А.Е.,
 

    при секретаре Конаревой Н.А.,
 

    с участием истца Межлумян Р.Я.,
 

    представителя ответчика адвоката
 

    Успенского филиала КККА АПКК Армаганян С.А.,
 

    представившего удостоверение №53, ордер№102239,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межлумян Р. Я. к Арушанян И. Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Межлумян Р.Я. обратилась в Успенский районный суд с иском к Арушанян И.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником домовладения расположенного по адресу <адрес>. В домовладении зарегистрирована <данные изъяты> Арушанян И.Б.
 

    С октября 1999 года ответчик выехала на другое место жительства и, вывезла все принадлежащие ей вещи. С тех пор в домовладении по указанному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Арушанян И.Б. утратила право пользования жилым помещением, поскольку не является членом семьи истца, в домовладении не проживает, и ее личных вещей и предметов домашнего обихода в нем нет.
 

    Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Сохранение за ответчиком регистрации в данном жилом помещении создает для истца определенные помехи в пользовании и распоряжении принадлежащем домовладением – истец вынуждена нести лишние расходы по оплате коммунальных платежей. Кроме того Арушанян И.Б. является должником по кредитам в разных банках, в связи с чем по месту регистрации ответчика, постоянно приезжают судебные приставы-исполнители.
 

    Факт непроживания ответчика Арушанян И.Б. в домовладении <адрес> сельского поселения от 23.09.2014 года за № 4194.
 

    Истец просит признать ответчика Арушанян И. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным <адрес>. Снять ответчика Арушанян И. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в домовладении <адрес>.
 

    Истец Межлумян Р.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 

    Ответчик Арушанян И.Б. в суд не явилась, судебное уведомление возвращено в связи с истечением срока хранения.
 

    Представитель ответчика Армаганян С.А. просила суд вынести решение в соответствии с законом.
 

    Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Согласно договора купли-продажи от 06.01.1997 года Межлумян Р.Я. является собственником домовладения расположенного <адрес>.
 

    Как следует из представленной суду копии паспорта истца, она зарегистрирована в указанном домовладении с 02.12.1996 года.
 

    Согласно записи в домовой книге Арушанян И.Б. зарегистрирован в домовладении с 02.12.1996 года.
 

    В соответствии со справками администрации Коноковского сельского поселения Арушанян И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по данным похозяйственного учета зарегистрирована <адрес>, приходится истцу <данные изъяты>, проживает <адрес>.
 

    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
 

    Судом установлено, что ответчик в домовладении принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.
 

    Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик Арушанян И.Б. утратила право пользования жилым помещением расположенном <адрес>
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л :
 

 

    Исковые требования Межлумян Р. Я. к Арушанян И. Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 

    Признать Арушанян И. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным <адрес>.
 

    Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Успенском районе снять Арушанян И. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в домовладении <адрес>
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

    Председательствующий -