Дело №2-973/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    Усинский городской суд Республики Коми в составе
 

    председательствующего судьи                                          Кашина Н.А.,
 

    при секретаре                                             Рейзвих Н.В.,
 

    06 октября 2014 г. в г. Усинске Республики Коми рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» о ненадлежащем исполнении жилищных услуг, выплате ущерба и возмещении морального вреда при заливе квартиры,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Г.И.В. обратилась с иском к ответчику ООО «Жилкомхоз» о ненадлежащем исполнении жилищных услуг, выплате ущерба и возмещении морального вреда при заливе квартиры. В заявлении указала, что её семья проживает по адресу: .... Квартира находится на последнем этаже дома. В результате ненадлежащего технического состояния кровли дома с осени дд.мм.гггг. г. происходят длящиеся и обильные протечки в квартиру. Залита проводка, разводная коробка, одна комната, коридор и ванна были без электричества две недели, сейчас проводка в аварийном состоянии, коробка открыта, во избежание замыкания, разводка проводки торчит. Неоднократные устные и письменные обращения (от дд.мм.гггг. г., от дд.мм.гггг. г., от дд.мм.гггг. г., от дд.мм.гггг. г.) в управляющую компанию ООО «Жилкомхоз» остаются безрезультатными. В результате ей приходилось тратить время, силы и другие ресурсы на то, чтобы ответчик выполнял свою работу надлежащим образом, добиваться приезда электриков, отпрашиваться с работы, проводить мероприятия для предотвращения протечки воды на нижние этажи. В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, ст. 4, 13, 15, 17 Законе РФ «О защите прав потребителей», и в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объем лицом, причинившим вред. Истец просит взыскать с ООО «Жилкомхоз» в её пользу моральный вред в размер ... рублей; стоимость оценки ущерба в размере ... рублей; рыночную стоимость восстановительного ремонта на их квартиру на одного собственника: ... рублей, так как её муж не может присутствовать и заниматься судебными делами, о чем в заявлении сообщает, выступает один собственник.
 

    В судебном заседании истец обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила, заявленные требования поддержала и уточнила. В частности истец просит суд: взыскать с ответчика материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере ... руб., расходы, связанные с оценкой стоимости причиненного ущерба в размере ... руб., моральный вред в размере ... руб.
 

    Представитель ответчика А.О.А., действующая на основании доверенности, указанные в заявлении истицы факты залива её квартиры дождевыми и талыми водами из-за неисправности кровли не оспаривает. Однако не согласна с требованиями истца в части размера заявленных требований. В частности, представитель ответчика просит исключить из представленного истцом Отчета об определении ущерба от повреждения жилого помещения по адресу: ..., стоимость расходных материалов, предназначенных для проведения ремонта квартиры, в размере ... руб. Данные материалы в период судебного разбирательства были приобретены для ремонта квартиры истца ответчиком совместно с истцом на денежные средства ответчика. Материалы по ассортименту и качеству подбирались с непосредственным участием истца, находятся на складе и истцу требуется лишь забрать их со склада.
 

    Также ответчик просит исключить из Отчета об определении ущерба стоимость работ, связанных с выносом из комнат, подготавливаемых для ремонта, мебели, поскольку эта работа не находится в прямой причинно-следственной связи с причиненным ущербом.
 

    Свидетель М., являющаяся соседкой истца, подтвердила обстоятельства, связанные с протеканием кровли и заливом квартиры истицы, а также подтвердила факт замыкания электропроводки в результате протекания кровли, что повлекло длительное отсутствие в квартире истицы электроэнергии.
 

    Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 

    Квартира по адресу: ... принадлежит истице и её мужу на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. г., что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.№).
 

    В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилкомхоз», являющегося управляющей компанией обслуживающей дом № по ул. ... с дд.мм.гггг. г., не оспаривает факт причинения ущерба, связанного с протеканием кровли над квартирой истицы в период с осени дд.мм.гггг. г. до лета дд.мм.гггг. г., поскольку данный факт не вызывает какого-либо сомнения и подтверждается представленными в материалы дела документами.
 

    Так, одним из документов, подтверждающих доводы истицы, является Акт проверки Государственной жилищной инспекции Республики Коми в городе Усинске № от дд.мм.гггг. г., согласно которому: квартира №, в жилом доме № ул. ..., расположена на №м этаже №ти этажного жилого дома; В результате комиссионного осмотра специалистами МКУ «УЖКХ» и УК ООО «Жилкомхоз» установлено, что в помещении коридора на потолке и стенах имеются влажные (мокрые) следы протечки с кровли, на полу под протечками установлены тазы, в которых скапливается жидкость; в жилой комнате (зал), кухне на потолке и стенах имеются высохшие следы протечки с кровли в виде разводов желтого цвета; электроснабжение квартиры в рабочем состоянии, из-за угрозы поражения электротоком собственник вынужден не пользоваться электроприборами; в подъезде на потолке и стенах №го этажа (левое крыло), возле квартиры № имеются влажные (мокрые) следы протечки с кровли возле выхода на лестничную площадку № и № обнаружена течь с кровли по стоякам ливневой канализации ... мм; на кровле над квартирой № имеется вздутие, растрескивание, повреждении в виде вмятин, выбоин в гидроизоляционном покрытии кровли; на кровле наблюдается скопление бытового и строительного мусора, двери в тамбурах выхода на кровлю сорваны с петель. Нарушены: п.4.6.1.1. и.4.6.1.18. п.3.3.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г; п.7. части 1. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (л.д.№).
 

    По результатам проверки Государственной жилищной инспекцией Республики Коми в городе Усинске в адрес ООО «Жилкомхоз» внесено Предписание № от дд.мм.гггг. с требованием устранения недостатков с рок до дд.мм.гггг. (л.д.№).
 

    Согласно письму заместителя главы администрации МО ГО «Усинск» ФИО. от дд.мм.гггг. г., адресованному истице, по результатам обследования были выявлены нарушения и запланированы работы по их устранению. Часть работ, предотвращающих попадание атмосферных осадков через кровлю, управляющей организацией выполнена. Согласно заключению акта УК ООО «Жилкомхоз» произвел уплотнение ливневых стоков, герметизацию отверстий бесформенного вида и размеров. Латочный ремонт кровли УК ООО «Жилкомхоз» обязалась выполнить в летний ремонтный период, после чего произведет косметический ремонт в её квартире (л.д.№).
 

    В судебном заседании представитель ответчика также неоднократно высказывал готовность ответчика произвести истице косметический ремонт. Однако стороны не смогли договориться по всем вопросам, связанным с проведением ремонта в квартире истицы, в связи с чем, истец настаивает на удовлетворении заявленных уточненных требований в полном объеме. Одним из обстоятельств, не позволяющих сторонам заключить мировое соглашение, является то, что истец не имеет возможности предоставлять свою квартиру ответчику для ремонта в рабочее время. В то же время, ответчик не готов производить ремонтные работы в выходные дни и внерабочее время.
 

    Согласно Отчету № определении ущерба от повреждения жилого помещения пол адресу: ..., подготовленному ИП Севастьяновой, являющейся оценщиком 1 категории, действительным членом Российского общества оценщиков, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения, составляет ... руб.
 

    В судебном заседании представитель ответчика просит исключить из расчета. Произведенного независимым оценщиком, стоимость работ, связанных с выравниванием стен и потолков, а также стоимость работ, связанных с выносом мебели из ремонтируемых комнат, поскольку данный вид работ не находится в прямой причинно-следственной связи с причиненным ущербом.
 

    Также представитель ответчика просит исключить из общей суммы ущерба стоимость уже приобретенных ответчиком вместе с истцом материалов на сумму ... руб.
 

    Проанализировав доводы и возражения представителя ответчика, суд находит их обоснованными в части необходимости исключения из расчета стоимости работ, связанных с выносом мебели из ремонтируемых комнат и стоимости уже приобретенных ответчиком материалов на сумму ... руб., которые приобретались на денежные средства ответчика с непосредственным участием истца.
 

    Доводы представителя ответчика об исключении из расчета стоимости работ, связанных с выравниванием стен и потолков, суд находит необоснованными, поскольку при проведении ремонтных работ, вызванных заливом квартиры и длительным периодом воздействия влаги на потолки и стены, данный вид работ является необходимым.
 

    Согласно Отчету об определении ущерба, вынос мебели, расчистка поврежденных участков под ремонт в кухне, жилой комнате, коридоре и санузле составляет в сумме 5 000 руб., которые подлежат исключению из произведенного оценщиком расчета.
 

    Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 

    В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина,подлежитвозмещениювполномобъемелицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения ущерба, если докажет, что вред причинен не по его вине. Таким образом, по смыслу указанной нормы бремя доказывания отсутствия вины причинителя вреда возлагается на него самого. Ответчик не представил суду какие-либо доказательства, свидетельствующие об отсутствии его вины в причинении указанного ущерба.
 

    В соответствии с ст.67 ГПК РФ, суд принимает решение на сновании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.
 

    В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    Истец предоставил суду доказательства причиненного ей ущерба. В то же время, ответчики не представили какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, как по обстоятельствам залива квартиры, так и по размеру заявленных истцом требований.
 

    Учитывая указанные обстоятельства и положения закона, заявленные истцом исковые требования о возмещении материального ущерба,подлежат удовлетворению в размере ... руб. (...).
 

    Истец также просит взыскать соответчика расходы, связанные с оплатой услуг независимого оценщика в размере ... руб., которые подтверждает представленными в материалы дела приходным кассовым ордером № от дд.мм.гггг.
 

    Учитывая положения ст.1064 ГК РФ и представленные доказательства, заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг оценщика так же является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 

    Истец просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере ... руб., указывая, что в результате случившегося затопления она испытала нравственные и физические переживания, ей приходилось тратить время, силы и другие ресурсы на то, чтобы ответчик выполнял свою работу надлежащим образом, добиваться приезда электриков, отпрашиваться с работы, проводить мероприятия для предотвращения протечки воды на нижние этажи.
 

    Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
 

    Как следует из искового заявления и подтверждается представленными в материалы дела документами, истец с заявлениями об устранении протечки с кровли обращалась: дд.мм.гггг. г., дд.мм.гггг. г., дд.мм.гггг. г., дд.мм.гггг.
 

    Фактически работы по ремонту кровли были произведены ответчиком лишь через шесть месяцев после первого обращения истца и лишь после предписания в адрес ООО «Жилкомхоз» Государственной жилищной инспекцией Республики Коми в городе от дд.мм.гггг. г.
 

    Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 

    Как указано в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28 июня 2012 года №17, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
 

    С учетом положений статьи 39 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8-12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
 

    Согласно п. 45 Постановлению Пленума ВС РФ № 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
 

    Учитывая обстоятельства, при которых истцу причинен моральный вред, суд считает его требования обоснованными, разумными и подлежащими удовлетворению в размере ... руб. Заявленный размер компенсации морального вреда в размере ... руб., по мнению суда, при установленных обстоятельствах является завышенными.
 

    В соответствие со ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам о защите прав потребителей.
 

    В соответствие со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям. В данном случае с ответчика в пользу муниципального образования городской округ «Усинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб. из которых - ... руб. государственная пошлина за требования материального характера и ... руб. - за требования о возмещении морального вреда.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 ГК, ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 

 

Р Е Ш И Л:
 

    Иск Г.И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» о ненадлежащем исполнении жилищных услуг, выплате ущерба и возмещении морального вреда при заливе квартиры удовлетворить частично.
 

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» в пользу Г.И.В. материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере ... руб., расходы, связанные с оплатой услуги по оценке стоимости восстановительного ремонта имущества, в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб. всего в размере ... руб.
 

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» в десятидневный срок с момента постановления настоящего решения передать Г.И.В. товар на сумму ... руб. согласно Счет-фактура № от дд.мм.гггг. г.
 

    В удовлетворении остальных исковых требований Г.И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» о ненадлежащем исполнении жилищных услуг, выплате ущерба и возмещении морального вреда при заливе квартиры отказать в связи с необоснованностью.
 

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» в пользу муниципального образования городской округ «Усинск» государственную пошлину в размере ... руб.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 

    Полный текст решения изготовлен дд.мм.гггг. г.
 

    Председательствующий -                                                                        Н.А. Кашин