17 октября 2014 года с. Уйское
Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.В.Копытовой при секретаре Мандрик Н.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эсипова Р.И. к Управлению федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, 3 лица - Эсипов А.Н., Эсипова Л.В. об отмене государственной регистрации права собственности на квартиру, включении имущества в состав наследственной массы
С участием Эсиповой Р.И, Эсипова А.Н,, Эсиповой Л.В.
У С Т А Н О В И Л:
Эсипова Р.И. обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отмене государственной регистрации права собственности на квартиру, включении имущества в состав наследственной массы по следующим основаниям. Ее сын Э.в А.А. по договору долевого строительства купил квартиру по адресу <адрес>, в "Дата" квартира была построена, сын получил все документы на нее и сдал эти документы для регистрации своего права собственности на эту квартиру в регистрационную службу. Однако получить документы, подтверждающие право своей собственности на спорную квартиру сын не смог, так как "Дата" трагически погиб. Просит признать государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу <адрес> недействительной, включить спорную квартиру в состав наследственной массы, оставшейся после смерти сына. ( л.д. 5).
Эсипова Р.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Эсипов А.Н, Эсипова Л.В. не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Управлению федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Челябинской области своего представителя в судебное заседание не направили, уведомлены належаще ( л.д. 20), предоставили отзыв, в котором указали, что не возражают против заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.(л.д.26).
Заслушав объяснения сторон, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст 17 ГК РФ, правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права ) возникает с момента его рождения и прекращается смертью.
Э.в А.А., "Дата" года рождения, умер "Дата", что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 14).
"Дата" Э.в А.А. получил документы, подтверждающие возникновение его права собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную в доме № по адресу <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи помещения, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, ( л.д. 11-13 ).
Запись регистрации № о государственной регистрации права собственности Э.в А.А. на квартиру по адресу <адрес> была произведена "Дата" ( л.д. 10).
В момент регистрации права своей собственности на квартиру по адресу по адресу <адрес> Э.в А.А. уже умер, то есть утратил правоспособность до проведения государственной регистрации права собственности в регистрационном органе, что влечет государственную регистрацию права недействительной, как следствие этого ее аннулирование, то есть исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требование Эсиповой Р.И. в части включения спорного имущества - квартиры по адресу <адрес> в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Э.в А.А. подлежит удовлетворению, так как право собственности Э.в А.А. на данную квартиру возникло до его смерти, что подтверждается правоустанавливающими документами (актом приема-передачи помещения, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию). Эсипова Р.И. является наследником Э.в А.А., что подтверждается свидетельством о рождении Эсипов А.Н.(л.д. 23), сведениями нотариуса (л.д. 25).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Эсипова Р.И. удовлетворить.
Отменить государственную регистрацию права собственности Э.в А.А., "Дата" года рождения, уроженца <адрес> на квартиру, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, этаж №, по адресу <адрес> кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Дата" сделана запись регистрации №.
Включить квартиру назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, этаж 14, расположенную по адресу <адрес> ( право собственности Э.в А.А. возникло на основании акта приема-передачи жилого помещения от "Дата" года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от "Дата" орган выдачи Администрация <адрес> ) в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Э.в А.А. "Дата" года рождения, уроженца <адрес>, умершего "Дата" в <адрес> ( запись акта о смерти № составлена "Дата" в отделе ЗАГС администрации <данные изъяты> муниципального района Челябинской области).
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Челябинского областного суда в течение 1 месяца с момента вынесения решения через Уйский районный суд.
Председательствующий :___________________ Е.В.Копытова
