РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года с. Тюхтет
Тюхтетский районный суд Красноярского края под председательством судьи Викторовой Ю.В.,
при секретаре Курбачёвой Л.Н.,
с участием представителя истцов Исхаковой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якищика А.В., Якищик Л.Н., Якищик Л.В., Перияйнен А.В. к администрации Тюхтетского сельсовета Тюхтетского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором, ссылаясь на отсутствие в договоре приватизации жилого дома, расположенного по <адрес> полных данных о Якищике А.В. как о сособственнике указанного недвижимого имущества, что явилось препятствием для оформления наследниками своих прав на наследство, открывшееся со смертью Я.В.Г. в виде доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество, просят суд: признать за Якищиком А.В., Якищик Л.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом в порядке приватизации за каждым; за Якищик Л.В., Перияйнен А.В. право собственнности на 1/12 долю в праве на указанный дом в порядке наследования за Я.В.Г. за каждым; за Якищик Л.Н. право собственнности на 1/6 долю в праве на указанный дом в порядке наследования за Я.В.Г.
В судебное заседание истцы не явились, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Якищика А.В., Якищик Л.В. исковые требования поддержала, указав, что в договоре приватизации спорного жилого дома не указано полное отчество собственника Якищика А.В., что наряду с отсутствием зарегистрированных в установленном порядке прав на указанный дом не позволило истцам при обращении к нотариусу в предусмотренный законом срок принятия наследства, открывшегося со смертью Я.В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ оформить свои наследственные права на принадлежавшую ему долю в праве собственности на спорное жилое помещение.
Представитель ответчика в суд не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, возражения на иск в суд не представил.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судопроизводства.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства и другие материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 15 января 1993 года жилой дом, расположенный по <адрес> передан в порядке приватизации в собственность Я.В.Г., Якищик Л.Н. и Якищика А.В..; указанный договор зарегистрирован в администрации Тюхтетского района в указанный день за №; Я.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 23.12.1992) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести жилые помещения в собственность имели граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды.
Передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жильё возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии с Примерным положением о порядке приватизации Жилищного фонда в РСФСР, утверждённого постановлением комиссии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18.10.1991 № 7 в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан указываются фамилии, имена и отчества лиц, в чью собственность передано жилое помещение.
Как следует из данных свидетельства о рождении, поквартирной карточки, истец Якищик А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Я.В.Г. и Якищик Л.Н., на дату приватизации спорного жилого помещения являлся членом семьи указанных лиц и занимал его наряду с ними.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира была передана в порядке приватизации в собственность супругам Якищикам, а так же Якищику А.В..
В соответствии с положениями ст. 244, ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Определение долей в праве на жилое помещение не противоречит и ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, доли собственников в праве собственности на указанную квартиру суд признаёт равными, то есть по 1/3 доли за каждым, что является основанием для удовлетворения требования истцов Якищика А.В. и Якищик Л.Н. о признании за ними права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
После смерти Я.В.Г. открылось наследство, в том числе в виде права собственности на 1/3 долю в спорном жилом помещении.
В соответствии с положениями ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из представленных нотариусом Тюхтетского нотариального округа документов, истцы как наследники первой очереди своевременно обратились за оформлением своих наследственных прав, при этом согласно заявлениям наследниками, принявшими наследство являются супруга наследодателя Якищик Л.Н., дочери наследодателя Якищик Л.В., Перияйнен А.В., а сын наследодателя Якищик А.В. отказался от наследства в пользу наследника Якищик Л.Н. Свидетельства о праве на наследство на объекты недвижимого имущества указанным лицам не выдавались.
В силу положений ч.ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Тот факт, что право собственности наследодателя на долю в праве на квартиру не было зарегистрировано при жизни не исключает включения данного имущества в состав наследства и признание за истцами права собственности на него в порядке наследования, что соответствует правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которой при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В силу положений ч. 2 ст. 1141, ч. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц.
Таким образом, принадлежавшая наследодателю доля в праве на спорный дом подлежит включению в состав наследства, что является основанием для удовлетворения требований истцов Якищик Л.В. и Перияйнен А.В. о признании за каждым из них права собственности на 1/12 долю, а за истцом Якищик Л.Н. с учётом отказа от наследства в её пользу на 1/6 (1/12+1/12) долю в праве собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.
Принимая во внимание, что Якищик Л.Н. принадлежит в порядке приватизации 1/3 доля в праве, а в порядке наследования 1/6 доля, то её доля в праве общей собственности на дом определяется как 1/2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Якищика А.В., Якищик Л.Н., Якищик Л.В., Перияйнен А.В. удовлетворить.
Признать:
за Якищиком А.В. право собственности на 1/3 (одну третью) доли,
за Якищик Л.Н. право собственности на 1/2 (одну вторую) долю,
за Перияйнен А.В. право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю,
за Якищик Л.В. право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю
в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Тюхтетский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.В. Викторова
