Дело №2-228/2014
 

    Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    22 сентября 2014 года с. Тюменцево
 

    Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
 

    председательствующего Ромашовой Т.А.
 

    при секретаре Зибен М.А.,
 

    с участием помощника прокурора Тюменцевского района Юрина А.Г., представителя истцов Веселкова А.Н., ответчиков Канавиной И.В., Канавина В.В., Пронько М.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5, ФИО8 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО3 о выселении из жилого помещения,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Истцы через представителя по доверенности обратились в суд с иском к Канавиной И.В., Канавину В.В., Панфиловой М.В., Аббасовой М.П., в котором просят выселить ответчиков из жилого дома по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в их пользу судебные расходы в сумме <данные изъяты>
 

    Требования обосновали тем, что являются собственниками данного жилого дома на основании договора купли-продажи от 28.02.2014, заключенного между ними и ответчиком Канавиной И.В. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом доме, так как ранее проживали в нем. В настоящее время ответчики в жилом доме фактически не проживают, но на просьбы о снятии с регистрационного учета отвечают отказом. Ответчики не приходятся им родственниками, соглашения о пользовании жилым домом между ними нет.
 

    В судебном заседании представитель истцов Веселков А.Н. иск поддержал, пояснив, что по договору купли-продажи от 28.02.2014 истцы приобрели у Канавиной И.В. жилой дом по адресу: <адрес>. Деньги за жилой дом были оплачены Канавиной И.В. полностью. Ранее ответчики проживали в указанном жилом доме, и по соглашению с истцами должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства до августа 2014г., но до настоящего времени не сделали этого. На просьбы истцов о снятии с регистрационного учета отвечают отказом, хотя фактически в жилом доме не проживают. Судебные расходы в сумме 4400 рублей складываются из оплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей, расходов по оформлению доверенности в размере 1200 рублей, стоимости юридической консультации в 250 рублей, искового заявления – в 750 рублей, а так же расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.
 

    Ответчик Канавина И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в феврале 2014г. продала истцам жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы по месту жительства она и члены ее семьи: муж – Канавин В.В., дочь Панфилова (Пронько) М.В., бабушка Аббасова М.П., хотя фактически они не проживают по указанному адресу с 2009г. В настоящее время не могут получить регистрацию по адресу фактического проживания, поэтому не снимаются с регистрационного учета в доме истцов. Истцы не приходятся им родственниками.
 

    Ответчики Канавин В.В. и Пронько М.В. в судебном заседании исковые требования признали по доводам, изложенным ответчиком Канавиной И.В. Ответчик Проноко М.В. дополнила, что изменила фамилию Панфилова на Пронько в связи с заключением брака.
 

    Истцы, ответчик Аббасова М.П., третье лицо – УФМС России по Алтайскому краю, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Истцы о причинах неявки не сообщили, ответчик Аббасова М.П. представила медицинскую справку о заболевании, препятствующем явке в суд, третье лицо просит о рассмотрении дела без участия его представителя.
 

    Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 

    Выслушав представителя истцов, ответчиков, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам:
 

    В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей совместной собственности с 04 марта 2014г. принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. Данный дом был приобретен ими по договору купли – продажи от 28 февраля 2014г, заключенному с ответчиком Канавиной И.В. (л.д.34-38).
 

    В указанном жилом доме на день рассмотрения дела судом зарегистрированы по месту жительства истцы и ответчики (л.д.31-33).
 

    В силу ст.304 ГК РФ истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 

    Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 

    В соответствии с положениями ст.ст.30 и 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.
 

    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.1, 2 ст.31 ЖК Российской Федерации).
 

    Из сведений, представленных администрацией Ключевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, и документов, послуживших основанием для регистрации ответчиков в спорном жилом доме, следует, что на основании договора купли-продажи с колхозом им.Свердлова были зарегистрированы по адресу жилого дома ответчики Канавина И.В. с 08.01.1997 и Аббасова М.П. с 20.12.2003; на основании заявления собственника были зарегистрированы ответчики Канавин В.В. с 03.10.2000, Панфилова М.В. с 05.12.1995 (л.д.30-31).
 

    Согласно свидетельству о заключении брака ответчик Панфилова М.В. 14 марта 2014г. изменила фамилию на Пронько (л.д. 44).
 

    В августе 2014г. истцами было направлено ответчикам требование о выселении из принадлежащего им жилого дома. На данное требование от ответчика Канавиной И.В. был получен ответ о том, что истцами не полностью оплачена стоимость приобретенной у нее недвижимости по адресу: <адрес>.
 

    Представленной суду распиской подтверждается, что Канавина И.В. полностью получила от истца Ефимова В.С. денежную сумму по договору купли-продажи <адрес> в <адрес> (л.д. 42). Указанных обстоятельств ответчик Канавина И.В. в судебном заседании не отрицала.
 

    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики были вселены в жилой дом до приобретения истцами права собственности на него. Ответчики никогда не являлись членами семьи истцов. Между сторонами отсутствуют договорные отношения по поводу пользования спорным жилым домом, а поэтому выселение ответчиков из жилого помещения напрямую зависит от воли собственников.
 

    Согласно волеизъявлению истцов, они не желают, чтобы ответчики проживали в принадлежащем им жилом доме.
 

    При указанных обстоятельствах, право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено и они подлежат выселения из него.
 

    Непроживание ответчиков в спорном жилом помещении, и их намерение сохранить в нем лишь регистрацию свидетельствуют о злоупотреблении ими правом пользования спорным жилым помещением. Своими действиями ответчики нарушают права истцов, так как ограничивают их права во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом.
 

    В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    Исходя из положений действующего законодательства и установленных по делу обстоятельств, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей, по оплате юридической консультации в сумме 250 рублей, по составлению искового заявления в сумме 750 рублей, по оформлению доверенности на представителя в сумме 1200 рублей.
 

    Что касается расходов по оплате услуг представителя, то в рассматриваемом случае, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, суд находит разумным и справедливым взыскать в пользу истцов в возмещение расходов на оплату услуг представителя заявленную сумму - 2000 рублей. При этом, суд учел характер дела и объем выполненной представителем работы.
 

    Таким образом, с Канавиной И.В., Канавина В.В., Пронько М.В., Аббассовой М.П. в равных долях с каждого в пользу Ефимова В.С. и Ефимовой Г.В. подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого в пользу Ефимова В.С. и по <данные изъяты> с каждого в пользу Ефимовой Г.В.
 

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
 

Р Е Ш И Л:
 

    Иск удовлетворить.
 

    Выселить ФИО2, ФИО7, Пронько ФИО9, ФИО3 из жилого <адрес> края без предоставления другого жилого помещения.
 

    Взыскать с ФИО6, ФИО7, Пронько ФИО9, ФИО4 в равных долях с каждого в пользу ФИО5 и ФИО8 судебные расходы в сумме <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого в пользу ФИО5 и по <данные изъяты> с каждого в пользу ФИО8.
 

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тюменцевский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.
 

    Судья Т.А. Ромашова
 

    В окончательной форме решение изготовлено 27.09.2014