К делу № 2-863/2014
 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    «20» октября 2014 года              город Тихорецк
 

    Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
 

    председательствующего              Данилова Н.В.,
 

    при секретаре судебного заседания Феньковой М.Н.,
 

    с участием представителя истца Суязова С.Я. Уварова С.А.,     действующего по доверенности № 23 АА 3165381 от 04.03.2014 года,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суязова Сергея Яковлевича к администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом,
 

УСТАНОВИЛ:
 

 

    В Тихорецкий районный суд с заявлением обратился Суязов Сергей Яковлевич к администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом, в котором просит признать за ним, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой лом литер «А», «а», общей площадью 74,0 кв.м., инвентарный номер: №, с хозяйственными постройками и сооружениями, и земельный участок, площадью 9155 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Россия,<адрес>, <адрес>, <адрес>.
 

    В судебном заседании представитель истца Суязова С.Я. Уваров С.А. поддержал исковые требования и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 передал Суязову С.Я. здание бывшей конторы огородной бригады, которое он перевел в жилое помещение - одноэтажный жилой дом литер «А», «а», общей площадью 74,0 кв.м., инвентарный номер: №, с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке, площадью 9155 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается распоряжением главы администрации Новорождественского местного самоуправления Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно действующему на тот момент законодательству Суязов С.Я. не произвел своевременно в установленном порядке государственную регистрацию вышеуказанных правоустанавливающих документов на жилой дом в БТИ Тихорецкого района. Кроме того, распоряжение правления колхоза о передаче ему здания огородной конторы было им утеряно, а колхоз ликвидирован. Обратившись в Тихорецкий отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости Суязову С.Я. было отказано. Данное обстоятельство препятствует истцу Суязову С.Я. надлежащим образом оформить документы, в связи с чем разрешить спор о праве собственности в ином досудебном порядке не представляется возможным. Истец Суязов С.Я. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался вышеуказанным имуществом как своим собственным. Нес расходы на содержание, платил налоги, был прописан по месту жительства, что подтверждается соответствующими документами и свидетельскими показаниями.
 

    Представитель ответчика администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанного ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 

    Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она знает истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, она приезжала к нему погостить в отпуск. Суязов С.Я. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время вместе с семьей проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, данным домовладением он владеет и пользуется, оплачивает коммунальные услуги, налоги, делает ремонт.
 

    Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 

    <данные изъяты>
 

    В соответствии со ст. 12 ГКРФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 

    В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
 

    В судебном заседании установлено, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 передал Суязову С.Я. здание бывшей конторы огородной бригады, которое впоследствии было переведено в жилое помещение - одноэтажный жилой дом литер «А», «а», общей площадью 74,0 кв.м., инвентарный номер: №, с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке, площадью 9155 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> которым он владел открыто, добросовестно, непрерывно, оплачивал коммунальные услуги и налоги.
 

    Также в судебном заседании установлено, что Тихорецким отделом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю истцу Суязову С.Я. было отказано в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.
 

    Вышеизложенное подтверждается объяснениями представителя истца, свидетеля ФИО6, домовой книгой, актом от ДД.ММ.ГГГГ года, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомлением из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомлением из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 

    Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом Суязовым С.Я. имуществом, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет.
 

    При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у истца внесудебной возможности решить вопрос об оформлении своих прав на имущество, суд пришел к выводу о возможности признания за истцом Суязовым С.Я. права собственности на вышеуказанное имущество в порядке приобретательной давности.
 

    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

    РЕШИЛ:
 

    Иск Суязова Сергея Яковлевича - удовлетворить.
 

    Признать за Суязовым Сергеем Яковлевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой лом литер «А», «а», общей площадью 74,0 кв.м., инвентарный номер: №, с хозяйственными постройками и сооружениями, и земельный участок, площадью 9155 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Россия,<адрес>, <адрес>, <адрес>.
 

    Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд Краснодарского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
 

    Председательствующий: