№ 2-759/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    с.Ташла        «09» октября 2014 года
 

    Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
 

    председательствующего судьи Поротько Е.Г.,
 

    при секретаре Масленниковой Р.З.,
 

    с участием представителя истца Вильдяева В.П. - Арутюнян Л.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильдяева В.П. к государственному унитарному предприятию «...» о признании права собственности на квартиру
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Вильдяев В.П. обратился в Ташлинский районный суд с иском к ГУП «...» о признании договора не передачу и продажу квартиры в собственность граждан недействительным в части регистрации права собственности на ... квартиру и признании за ним права собственности на квартиру по адресу Оренбургская область, Ташлинский район, с.<адрес>.
 

    В обосновании требований указал, что (дата) Ташлинский ... в лице начальника Волохина В.И. действующего на основании положения о приватизации, заключил с ним договор на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры расположенной по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, с..... Договор был зарегистрирован в администрации Ташлинского <адрес> (дата) года.
 

    Квартира четырехкомнатная, расположенная в ... жилом доме, ..., литер ..., полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентаризационной стоимостью ... руб.
 

    (дата) он получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., находящийся под спорным домовладением.
 

    При обращении в органы УФРС для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, выяснилось, что в договоре число комнат указано всего ..., вместо ... и не совпадает площадь. В связи чем он вынужден обратиться в суд.
 

    Просит суд признать договор на передачу и продажу <адрес> в собственность граждан от (дата) недействительным в части регистрации права собственности на ... квартиру и признать за Вильдяевым В.П. право собственности на ... квартиру, расположенную в ... жилом доме, литер ..., полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентаризационной стоимостью ... руб., расположенную по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, с.....
 

    В судебное заседание истец Вильдяев В.П. не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
 

    Представитель истца, Арутюнян Л.А., действующая по ордеру в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям. Суду пояснила, что в договоре о передаче квартиры в собственность истца допущена ошибка и указано, что квартира ..., в то время как она .... В квартире ничего не пристраивалось, перепланировки не было. В связи с чем допущена ошибка не известно. Земельный участок под квартирой находится в собственности истца. В квартире проживают Вильдяева А.С., Ратушная Ю.В., Ратушный В.В., Ратушный Д.В., которые в приватизации участвовать не желают, возражений по иску не имеют.
 

    Представитель ответчика ГУП «...» Ташлинское ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
 

    Третьи лица Вильдяев А.С., Ратушная Ю.В., Ратушный В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
 

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 

    Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 

    Согласно паспортным данным истца Вильдяев В.П., родился (дата) в <адрес>, зарегистрирован в <адрес> (дата) года.
 

    Согласно представленному договору от (дата) Ташлинский ... передал в собственность Вильдяева В.П. квартиру, состоящую из ... комнат общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу: <адрес>. Продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме ... руб. Данная сумма внесена в кассу ... по приходному ордеру ... от (дата) года. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета (дата) года.
 

    Согласно справке ГУП «...» от (дата) литер ... в домовладении ... <адрес>, зарегистрирован за Вильдяевым В.П. на основании договора от (дата) года. Домовладение заключается в ... квартире в ... жилом доме, полезной площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. Указанные технические характеристики квартиры подтверждаются кадастровым паспортом помещения с кадастровым номером ... от (дата) года
 

    Свидетельством о государственной регистрации права от (дата) подтверждается право собственности истца на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, с.<адрес>
 

    Из исторической справки (выписки из Приказов о реорганизации Ташлинского ...» установлено, что Ташлинский ..., образованный (дата) путем ряда реорганизаций с (дата) является Ташлинским ...»
 

    Из справки администрации МО <адрес> сельсовет Ташлинского района от (дата) ... следует, что в спорном домовладении зарегистрированы Вильдяев В.П., Вильдяева А.С., Ратушная Ю.В., Ратушный В.В., Ратушный Д.В.
 

    Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 

    В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 

    В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 

    ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие только с 01.02.1998 г.
 

    В судебном заседании установлено, что земельный участок под спорным домовладением находится в собственности истца, в квартире он зарегистрирован и проживает с (дата) года. Площадь квартиры не менялась, перепланировка и реконструкция не проводились.
 

    Исходя из изложенного следует, что действительно между Вильдяевым В.П. и Ташлинским ... был заключен договор продажи ... <адрес>, данный договор совершен в письменной форме, условия договора сторонами исполнены: продавец передал квартиру, а покупатель оплатил её стоимость в кассу .... Договор зарегистрирован в администрации <адрес> сельского Совета, а значит действителен, а при заполнении договора при указании количества комнат допущена описка.
 

    Следовательно, исковые требования Вильдяева В.П. о признании за ним права собственности на квартиру законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ районный суд
 

Р Е Ш И Л:
 

             Исковые требования Вильдяева В.П. удовлетворить.
 

    Признать договор на передачу и продажу <адрес> в собственность граждан от (дата) г., заключенный между Вильдяевым В.П. и Ташлинским ... недействительным в части регистрации права собственности на ... квартиру.
 

    Признать за Вильдяевым В.П. право собственности на ... квартиру, расположенную в ... жилом доме, литер ..., полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентаризационной стоимостью ... руб., расположенную по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, с.<адрес>.
 

    Настоящее решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 

    Решение в окончательной форме судом принято 13.10.2014 года.
 

 

    Судья подпись        Е.Г.Поротько