Документ от 07 октября 2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2014 года с. Тасеево

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе председательствующего:

судьи Саюнова В.В.,

при секретаре Триппель Л.А.,

с участием:

старшего помощника прокурора Тасеевского района Коршуновой О.А., действующей на основании распоряжения прокурора района,

истца – Бархаловой Альбины Викторовны,

ответчика – Бархалова Виктора Наруливича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бархаловой Альбины Викторовны к Бархалову Виктору Наруливичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Бархалова А.В. обратилась в суд по тем основаниям, что она является собственником <адрес>. В квартире проживает её бывший муж Бархалов В.Н., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. Бархалов В.Н. добровольно уйти из квартиры отказывается и она не может распорядиться своим правом: владеть, пользоваться и распоряжаться. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, выселить Бархалова В.Н. из принадлежащего ей жилого помещения, обязать освободить жилое помещение и передать ей ключи от жилого помещения.

В судебном заседании Бархалова А.В. исковые требования поддержала, настаивает на удовлетворении поддержанных ею исковых требований, при этом подтвердила все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Бархалов В.Н. исковые требования истца не признал и пояснил, что данная квартира ему досталась с сестрой ФИО1 в наследство после смерти матери. Он с сестрой ФИО1 по договору купли-продажи продали квартиру его сыну ФИО3 Его сестре ФИО1 его сын передал <данные изъяты> – 1/2 часть стоимости квартиры, а он сыну просто передал без получения денег, который сказал, чтобы он, Бархалов В.Н., жил в квартире до своей смерти. А в настоящее время его просит выселить его бывшая жена, которая стала собственником квартиры и он остается без крыши над головой.

Свидетель ФИО1 пояснила, что ей выплатил <данные изъяты> за 1/2 часть квартиры её племянник ФИО3, а её брата Бархалова В.Н. оставили без денег. Считает, что 1/2 часть квартиры по прежнему принадлежит её брату. Договор купли-продажи составляли, но брат денег не получил.

Выслушав истца, ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагающей необходимым удовлетворить исковые требования истицы, изучив и оценив с точки зрения относимости, допустимости, достоверности необходимые для принятия процессуального решения доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, <данные изъяты> – продавцы, продали покупателю ФИО3, - <данные изъяты> и земельный участок за <данные изъяты>. Оплата покупателем стоимости квартиры и земельного участка произведена при подписании договора, соглашение о цене является существенным условием договора. Договор купли-продажи имеет силу акта приема-передачи квартиры и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в Дзержинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произведена государственная регистрация:

1) договора купли-продажи (номер регистрации 24-24-08/003/2012-999);

2) на квартиру (номер регистрации 24-24-08/006/2012-734);

3) на земельный участок(номер регистрации 24-24-08/006/2012-733).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 как даритель подарил Бархаловой Альбине Викторовне как одаряемому – <адрес> и земельный участок, расположенный по <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ констатирует о нахождении в собственности Бархаловой Альбины Викторовны квартиры, расположенной по адресу:<адрес> полученной по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ констатирует о нахождении в собственности Бархаловой Альбины Викторовны земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <данные изъяты>, полученного по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетельство о расторжении брака 1-БА № выданное ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о прекращении брака ДД.ММ.ГГГГ между Бархаловым Виктором Наруливичем и Бархаловой Альбиной Викторовной и присвоение ей фамилии после расторжения брака Бархалова.

ФИО12 руководителя ТП УФМС России по<адрес> в <адрес> указывает, что ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и не имеет регистрации на территории <адрес>, Российской Федерации.

Согласно ч 4. ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Решением Тасеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Бархалов Виктора Наруливича и ФИО1 удовлетворены и в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ включены: <адрес> и земельный участок, расположенный по <адрес>

Таким образом, Бархалов В.Н. на момент включения в состав наследства земельного участка и квартиры, расположенных в <адрес> и обретения права совместной собственности с ФИО13 в зарегистрированном браке с истицей по настоящему делу не состоял, а состоял в зарегистрированном браке с ФИО6.

Решением Тасеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО7 о признании Бархалова Виктора Наруливича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, в связи с расторжением брачных отношений с ФИО6.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Бархалов В.Н. на момент составления и подписания договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, был зарегистрирован и проживал в <адрес> удостоверял факт реализации <адрес>. В настоящее время в связи с прекращением брака с ФИО6, снятием с регистрационного учета, ответчик Бархалов В.Н. пытается представить сделку купли продажи <адрес>, - как сделку совершенную с нарушением закона. Однако с 2012 года Бархалов В.Н. при наличии оснований оспорить сделку, каких либо реальных мер не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии законных оснований для её оспаривания.

В соответствие с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, на квартиру 1 в жилом <адрес> после государственной регистрации договора купли-продажи, государственной регистрации квартиры и земельного участка право собственности перешло на ФИО3, совместного сына истца и ответчика, который мог позволить пользоваться данным жилым помещением ответчику, как это было установлено соглашением сторон, в качестве члена семьи собственника, но до перехода права собственности новому собственнику после договора дарения - к Бархаловой А.В..

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ констатирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, совокупность представленных истцом доказательств дает основание суду полагать, что добровольно освободить жилое помещение ответчик не желает и следует признать его утратившими право пользования данным жилым помещением – <адрес> и выселить с данной жилой площади.

Рассматривая поставленный вопрос истицей об обязанности ответчика Бархалова В.Н. освободить жилое помещение и передать ключи от жилого помещения истице суд приходит к следующему выводу: под выселением понимается именно освобождение жилой площади ответчиком и не имеется необходимости для дублирования единого понимания не возможности ответчика Бархалова В.Н. пользования жилым помещением, как и передачи ключей от жилого помещения, поскольку при выселении необходима замена запорных устройств для исключения проникновения в него выселенного лица.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Бархаловой Альбины Викторовны заявленные к Бархалову Виктору Наруливичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

2. Признать Бархалова Виктора Наруливича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

3. Бархалова Виктора Наруливича выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

4. В остальной части иска Бархаловой Альбине Викторовне отказать.

5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Саюнов.