Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года с. Тасеево
Тасеевский районный суд Красноярского края в составе председательствующего:
судьи Саюнова В.В.
при секретаре Триппель Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хадыкиной Любови Васильевны, Хадыкина Виктора Владимировича к администрации Веселовского сельсовета, Дзержинскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права совместной собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что они проживают с 1982 года в <адрес> Данную квартиру им предоставили в 1982 году решением колхоза <данные изъяты> Квартира, в которой он проживает, не относится ни к муниципальному, ни к государственному жилищному фонду, и не является чьей-либо собственностью. Данное обстоятельство создает препятствие в приобретения ими в собственность по иным основаниям. Единственным решением этой проблемы является только обращение в суд с иском о признании права собственности на принадлежащую им квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку они владеет ею более 15 лет. Просят признать за ними право совместной собственности на недвижимое имущество – <адрес>
В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении, при этом подтвердили все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении. Просят признать за ними право совместной собственности на <адрес>, поскольку решение о признании за ними права совместной собственности позволит зарегистрировать их право совместной собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Представитель ответчика – глава администрации Веселовского сельсовета Павлов А.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне и времени слушания, о переносе дела слушанием не просил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо – представитель Дзержинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Миненко Е.П., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно поступившего в суд ходатайства, просит рассмотреть гражданское дело о признании права собственности на недвижимое имущество в ее отсутствие.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, изучив и оценив с точки зрения относимости, допустимости, достоверности необходимые для принятия процессуального решения доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Правопреемником колхоза <данные изъяты> ликвидировано согласно решения арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ года.
Выписка из решения правления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о предоставлении Хадыкину Виктору Владимировичу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из реестра приватизированного жилья Тасеевского района объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не значится.
Согласно выписки из реестра муниципального жилого фонда Тасеевского района объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес> Реестре муниципального жилого фонда Тасеевского района не значится.
Согласно выписки из реестра муниципального жилого фонда Веселовского сельсовета Тасеевского района значится, что администрация Веселовского сельсовета муниципального жилья не имеет.
Согласно справки администрации Веселовского сельсовета семья Хадыкиных действительно проживает по адресу: <адрес> 1982 года по настоящее время.
Хадыкина Л.В. и Хадыкин В.В. обратились в Тасеевский районный суд с иском о признании за ними право совместной собственности на <адрес>, поскольку считают, что в связи с тем, что данная квартира не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, то они не могут реализовать свое право на приватизацию, соответственно не могут и оформить документы о праве собственности на указанную выше квартиру, которой они владеют и пользуются на протяжении длительного периода времени.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Тем самым, из смысла данной правовой нормы, наймодателю должно принадлежать право собственности на передаваемое им по договору найма жилое помещение, и <адрес> в соответствии с указанными выше документами должна находиться в собственности колхоза «<данные изъяты> которых не существует в настоящее время. Однако из представленного сообщения Дзержинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартиру № 1 дома № 3 по ул. Новый Квартал в с. Веселое отсутствуют.
Тем самым, как на момент заключения с Хадыкиной Л.В. и Хадыкиным В.В. договора найма жилого помещения, так и на момент рассмотрения настоящего гражданского дела право совместной собственности на квартиру, в которой проживают Хадыкина Л.В. и Хадыкин В.В. с 1982 года ни за кем не зарегистрировано, что ставит под сомнение законность заключенного с ними договора найма жилого помещения.
Хадыкина Л.В. и Хадыкин В.В. занимают жилое помещение, расположенное по <адрес> с 1982 года. В течение данного времени Хадыкина Л.В. и Хадыкин В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым помещением как собственники.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Хадыкин Виктор Владимирович является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного у в <адрес>.
Тем самым, суд находит, что в силу ст.234 ГК РФ Хадыкина Л.В. и Хадыкин В.В. приобрели право совместной собственности на данное жилое помещение по основанию приобретательной давности.
Таким образом, суд находит, что с учетом изложенных выше обстоятельств необходимо признать право собственности за Хадыкиной Л.В. и Хадыкиным В.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хадыкиной Любови Васильевны, Хадыкина Виктора Владимировича к администрации Веселовского сельсовета, Дзержинскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права совместной собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Хадыкиной Любовью Васильевной, Хадыкиным Виктором Владимировичем право совместной собственности на недвижимое имущество - <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.В. Саюнов
Дело № 2-260/2014 года
